メロディーハイム吹田青葉丘

外観

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物件概要

  • 駅

    宇野辺駅より徒歩で7分
    茨木駅より徒歩で18分
    公園東口駅より徒歩で18分

  • 路線

    『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　
    『公園東口駅』　国際文化公園都市モノレール線　

  • 住所

    大阪府吹田市青葉丘北13番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年3月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組、林建設工業

  • 新築時売主

    近藤産業

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    東山田小学校

  • 中学校区

    千里丘中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※メロディーハイム吹田青葉丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「メロディーハイム吹田青葉丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/11 11:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宇野辺駅に対する口コミ】モノレール宇野辺が徒歩5分。JR茨木駅が徒歩20分。マンションの隣を中央環状線と近畿自動車道が走ってます。

大阪府立吹田東高校があるので、昼間は学生さん達が多く賑わっています。アリさんマークの引越し屋とタイヤマルゼン、キリン堂さんがあるので便利です。

外観はbrownでかっこいい感じです。管理状況もきちんとしていて、マンション内も清掃しておりとても綺麗です。

玄関に網戸がついており、 夏は網戸にして鍵をしておくと防犯もばっちりです。バリアフリーは無いですが、玄関も広く透き通るような広さです。

徒歩10分でイオン茨木点。モノレール宇野辺～万博公園で大型ショッピングモール。車15分で茨木の飲み屋街、商店街。

小学校、中学校徒歩10分（上り）幼稚園は小中学校の近くにあり。済生会車で10分。徳生会車で5分。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/28 02:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人が常駐しており、キレイにはされています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/21 00:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宇野辺駅に対する口コミ】駅には飲食店があり、少し歩くとイズミヤがある。周辺にはお店や銀行等があり、ごちゃごちゃしている印象がある。ＪＲ茨木から大阪まで１７分とアクセスはよい。駅にはタクシー乗り場があり、すぐに乗車することができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしろたにやんさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/10/19 20:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、郵便局、駅、、小中高、高速道路など、どれも近く、バランスがとれている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームよくきたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/10/18 12:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宇野辺駅に対する口コミ】部屋から大阪モノレールの宇野辺駅まで４分以内。千里中央で地下鉄御堂筋線に乗り換えられる。

万博記念公園までモノレールで一駅。基本的に静かでのんびりした環境。

外観はふつう。本年大規模なリフォームを実施した。ルーフバルコニーを教養で使えれば、園芸が楽しめる。

築３０年にしては頑丈な作りになっていて、窓もちゃんと鍵がかけられる。

イオンやマックスバリューが近く、コンビニも近くに３軒ある。

基本的に静かでのんびりとした地域なので子育てはしやすいと思う。子供の数も多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,924万円

    87.2万円/坪

    ～

    2,043万円

    92.6万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    3,924円/坪

    ～

    9.5万円

    4,337円/坪

  • 表面利回り

    5.51％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メロディーハイム吹田青葉丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 7階 4DK 南
2 2023年6月 4階 2LDK 西
3 2023年5月 4階 2LDK 西
4 2023年4月 4階 2LDK 西
5 2023年4月 4階 2LDK 西
6 2023年4月 9階 2SLDK 南
7 2023年3月 7階 4DK 南
8 2023年3月 4階 2LDK 西
9 2023年2月 5階 2LDK 南
10 2022年10月 4階 2LDK 西
11 2022年10月 4階 3LDK 西
12 2022年4月 4階 3LDK 西
13 2020年6月 4階 3LDK 西
14 2020年3月 4階 3LDK 西
15 2020年3月 6階 2LDK 西
16 2020年2月 6階 2LDK 西
17 2020年2月 4階 3LDK 西
18 2019年10月 3階 3LDK 南
19 2019年8月 3階 2SLDK 南
20 2019年8月 6階 2LDK 東
21 2019年7月 7階 3LDK 南
22 2019年6月 2階 3LDK 南
23 2019年4月 3階 3LDK 南
24 2019年4月 9階 3LDK 南
25 2019年4月 2階 3LDK 南
26 2019年3月 9階 3LDK 南
27 2019年3月 4階 3LDK 西
28 2019年1月 2階 3LDK 南
29 2019年1月 3階 3LDK 南
30 2018年10月 3階 3LDK 南
31 2017年11月 6階 3LDK 南
32 2017年9月 6階 3LDK 西
33 2016年5月 4階 3LDK 西
34 2016年3月 6階 3LDK 南
35 2015年12月 6階 3LDK 南
36 2015年11月 4階 3LDK 西
37 2015年9月 6階 3LDK 南
38 2015年7月 2階 3LDK 南
39 2015年5月 4階 3LDK 西
40 2015年4月 4階 3LDK 西
41 2015年4月 2階 3LDK 南
42 2014年11月 4階 3LDK 西
43 2014年9月 4階 3LDK 西
平均 4階 73.84㎡ 12.81㎡ 1,684万円 ＠75万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メロディーハイム吹田青葉丘の過去の販売相場

赤線 ＝ メロディーハイム吹田青葉丘の売買相場 緑線 ＝ 吹田市青葉丘北の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メロディーハイム吹田青葉丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年1月 5階 70.02 2LDK
2022年11月 1階 68.88 3LDK 南
2022年8月 1階 68.88 3LDK 南
2021年3月 5階 70.1 2LDK
2021年3月 5階 70.02 2LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メロディーハイム吹田青葉丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ メロディーハイム吹田青葉丘の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市青葉丘北の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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