アルファステイツ大元駅前

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物件概要

  • 駅

    大元駅より徒歩で6分

  • 路線

    『大元駅』　JR宇野線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区西古松53番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年4月

  • 総戸数

    129戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 設計事務所

    フジサワ建築設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立鹿田小学校

  • 中学校区

    市立桑田中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「山陽マルナカ大元店」約540m ●「西古松東公園」約410m ●「岡山大学病院」約860m ●「ＪＡ岡山はなやか中央店」約270m ●「ザグザグ西之町店」約290m ●「セブンイレブン岡山大元駅北店」約150m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファステイツ大元駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ大元駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/19 04:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】徒歩5分の距離に最寄りの駅(大元駅)があります。岡山駅まで電車(瀬戸大橋線)で7分程です。

閑静な住宅街に位置しているので治安はいいです。マンション前は大きな道路が通っているが夜間は交通量は多くないので静かです。

洋風の作りでおしゃれです。落ち着いた感じなので年配の方も嫌な感じはしないと思います。

天井がかなり高めに設計されているので圧迫感がなくゆったりと過ごすことができます。室内はもちろんバリアフリーなので高齢者の方も安心して過ごされています。

マンション前に最近セブンイレブンができたのでちょっとした買い物が楽になった。日常的な買い物は近くにマルナカがあるので不自由はありません。 また歩いて10分以内の場所にラーメン屋が3件あるので外食も手軽にできます。

自転車で5分以内の場所に鹿田幼稚園・鹿田保育園・子鹿保育園・鹿田小学校があるので子育てをしている家庭は何かと安心だと思います。子供が非常に多い地域なので様々なイベント(町内会の旅行・夏祭り・秋祭りなど)が活気があり楽しめると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】岡山駅から一駅の為、通勤が便利です。また電車を利用しなくても自転車で岡山駅まで２０分ほど行けるので交通の便が良いです。駅前にスーパーマルナカがあり、朝７時から１２時まで営業しているのも便利です。駅前にローソンもあるので、電車到着ぎりぎりまでの間、時間をつぶせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,427万円

    105.6万円/坪

    ～

    2,577万円

    112.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    5,320円/坪

    ～

    13.5万円

    5,880円/坪

  • 表面利回り

    6.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ大元駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南
2 2024年2月 2階 3LDK 南
3 2023年11月 12階 3LDK 南
4 2023年11月 4階 3LDK 南
5 2023年9月 4階 3LDK 南
6 2023年1月 9階 2LDK 南
7 2022年8月 14階 4LDK 南西
8 2019年3月 6階 2LDK 南
9 2018年3月 3階 3LDK
10 2017年12月 13階 3LDK 南
11 2017年12月 9階 3LDK
12 2017年11月 3階 3LDK
13 2017年10月 3階 3LDK
14 2017年8月 3階 3LDK
15 2016年9月 4階 3SLDK 東
16 2016年5月 13階 3LDK 南
17 2015年12月 2階 2LDK 南
18 2015年12月 13階 3SLDK 南
19 2014年9月 12階 3LDK 南
20 2014年7月 12階 3LDK 東
21 2014年7月 13階 3LDK 東
22 2014年6月 12階 3LDK 南
23 2014年5月 13階 3LDK 東
24 2013年12月 2階 3LDK 南
25 2013年8月 13階 3LDK 南西
26 2013年6月 9階 2LDK 南
平均 7階 78.43㎡ 18.03㎡ 2,379万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ大元駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ アルファステイツ大元駅前の売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区西古松の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルファステイツ大元駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 10階 65.98 2LDK 南
2023年11月 11階 65.98 2LDK 南
2023年11月 8階 86.24 3LDK 南
2023年10月 11階 65.98 2LDK 南
2023年10月 8階 86.24 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ大元駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ アルファステイツ大元駅前の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区西古松の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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