ユニハイム明石

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物件概要

  • 駅

    山陽明石駅より徒歩で6分

  • 路線

    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県明石市大明石町2丁目5番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年2月

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興産

  • 新築時売主

    ユニチカ興発

  • 管理会社

    ユニハイム明石管理組合

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    明石市立大観小学校

  • 中学校区

    明石市立衣川中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ユニハイム明石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ユニハイム明石」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/10 22:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽明石駅に対する口コミ】山陽電車も利用でき、JRは新快速が止まるので色んな場所に行きやすいです。バスロータリーもあり、タクシー乗り場は2か所あるため駅からも移動しやすいです。改札は中央口以外にも駅のお店につながる改札も一つあるので便利です。 山陽電鉄とJRが使え、バスも色んな方面へ出ているので便利な場所です。どんどん駅の周りも綺麗になってきており、店も増えているので生活に不便なことはありません。

駅にも買い物施設が多く、食べ物(成城石井)や手土産(モロゾフなど)・カフェ(無地カフェ・スタバ)雑貨(無印など)と揃っており便利です。近くにクリニックも沢山あります。少し歩いた場所には魚の棚もあり新鮮な魚介類も買うことができます。 駅前に交番もあり、比較的治安は良いと思います。駅の周辺も比較的照明も多く明るいし、とても汚いような場所はありません。座り込んでたむろしているような人たちもいませんし、駅周辺は治安が良いです。

カフェや居酒屋などは比較的多いです。駅内にもありますが、少し離れた所にもさまざまな飲食店があり、何より魚の棚まで行くと海鮮が美味しいお店が多いので昼も夜も楽しめます。

駅のすぐ北に明石公園があり、大人もスポーツができたり子供の楽しめる遊具もあります。陸上競技場やテニスコート・野球場もあり、芝生も大きいので自由に遊べます。駅の南には図書館や子供が遊べる室内の遊び場や託児所があり、子供がいても過ごしやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/19 13:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽明石駅に対する口コミ】駅の商業施設に直結した小さい改札がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/23 18:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山陽明石駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩10分弱で駅前も買い物しやすい。JRで新快速が止まる駅なので都心へもアクセスしやすい。 マンション周りに事務やパン屋、飲食店も多く過ごしやすい。

道路の大通り沿いなので安全。道も分かりやすく迷うことは無い。比較的海が近いので景観が良い。

築年数は古いがそのわりには古さを感じさせず、しっかりとした建物。過ごしやすい。

角部屋なので周りを気にせず過ごせる。また、8階の為見晴らしも良く、天気の良い日は山側海側も綺麗に見える。

スーパーや飲食店は10-15分歩けば4軒あるので買い物環境は充実。また、飲食店もマンション周りにも数軒、駅前にも商業施設もあるので充実しているのでお店巡りができて楽しい。

マンションから徒歩3分ぐらいのところに小学校があるので通学環境も良好。市民病院も徒歩15分のところにあり、1年前から駅前の商業施設には多くのクリニックが入り、さらに充実。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,213万円

    100.3万円/坪

    ～

    2,350万円

    106.5万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    4,220円/坪

    ～

    10.2万円

    4,664円/坪

  • 表面利回り

    5.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ユニハイム明石の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1SLDK 東
2 2024年4月 4階 3SLDK 東
3 2024年4月 10階 3LDK 西
4 2024年3月 4階 3LDK 東
5 2024年3月 10階 3LDK 西
6 2024年2月 10階 3LDK 西
7 2024年2月 7階 3LDK 北西
8 2024年1月 4階 3LDK 南西
9 2023年12月 9階 2SLDK 南西
10 2023年11月 3階 3LDK 南
11 2023年11月 4階 2LDK 東
12 2023年10月 4階 3SLDK 東
13 2023年9月 4階 3SLDK 東
14 2023年5月 4階 3SLDK 東
15 2023年5月 3階 3LDK 南
16 2023年5月 4階 3LDK 東
17 2023年4月 6階 5DK 南東
18 2023年4月 2階 2SLDK 西
19 2023年4月 4階 3LDK 西
20 2023年4月 2階 2SLDK 西
21 2023年3月 2階 2LDK 西
22 2023年3月 6階 3SLDK 西
23 2023年2月 2階 3SLDK 南
24 2023年1月 6階 3SLDK 西
25 2023年1月 6階 4LDK 南東
26 2022年11月 8階 3LDK 東
27 2022年10月 4階 3LDK 北西
28 2022年9月 4階 3LDK 北西
29 2022年7月 4階 3LDK 北西
30 2022年6月 9階 4LDK 北西
31 2022年5月 4階 3LDK 北西
32 2022年4月 9階 4LDK 北
33 2022年4月 3階 3LDK 南
34 2022年4月 4階 4DK 南
35 2021年8月 8階 2LDK 西
36 2020年12月 4階 3LDK 東
37 2020年12月 4階 3LDK 南西
38 2020年12月 3階 3LDK 南東
39 2020年12月 4階 3LDK 南東
40 2020年11月 3階 3LDK 南東
41 2020年11月 4階 3LDK 東
42 2020年11月 4階 3LDK 東
43 2020年8月 3階 1SLDK 東
44 2020年7月 10階 3DK 西
45 2020年5月 5階 2SLDK 南西
46 2020年5月 4階 3LDK 東
47 2020年3月 4階 3LDK 東
48 2020年2月 4階 3LDK 東
49 2020年2月 4階 3LDK 東
50 2020年1月 7階 5DK 南
51 2019年12月 2階 2SSLDK 西
52 2019年11月 5階 2SLDK 南西
53 2019年11月 2階 2SLDK 東
54 2019年11月 6階 3SLDK 南東
55 2019年11月 5階 2SSLDK 南西
56 2019年9月 6階 2LDK 東
57 2019年9月 2階 2SLDK 東
58 2019年8月 3階 2LDK 東
59 2019年7月 6階 2LDK 東
60 2019年6月 2階 3LDK 西
61 2019年6月 2階 2SLDK 東
62 2019年3月 3階 2LDK 東
63 2019年1月 3階 3DK 東
64 2018年12月 5階 4DK 西
65 2018年4月 11階 3LDK 西
66 2018年3月 11階 3LDK 西
67 2018年3月 9階 5DK
68 2018年3月 11階 3LDK 西
69 2018年3月 5階 3LDK
70 2017年8月 2階 4SDK
71 2017年6月 2階 4SDK
72 2017年3月 11階 3LDK 東
73 2017年2月 1階 3LDK 南
74 2016年12月 11階 3LDK 南
75 2016年11月 1階 3SLDK 西
76 2016年11月 3階 3LDK 南
77 2016年10月 11階 3LDK 東
78 2016年9月 6階 3LDK 東
79 2016年9月 11階 3LDK 南
80 2016年7月 6階 3SLDK 東
81 2016年6月 6階 3SLDK 東
82 2016年6月 11階 3LDK 南
83 2016年5月 3階 3LDK 南
84 2016年4月 11階 3LDK 東
85 2016年2月 6階 3SLDK 南
86 2016年2月 1階 3LDK
87 2016年2月 2階 3LDK 南
88 2016年1月 1階 3SLDK 東
89 2016年1月 2階 2LDK 西
90 2016年1月 6階 3SLDK 東
91 2016年1月 6階 3SLDK 東
92 2016年1月 3階 3LDK 南
93 2016年1月 7階 3LDK 西
94 2015年10月 11階 3LDK 東
95 2015年9月 6階 3SLDK 南
96 2015年8月 6階 3SLDK 南
97 2015年8月 1階 3SLDK 東
98 2015年6月 7階 3LDK 西
99 2015年4月 1階 3SLDK 東
100 2015年3月 7階 3LDK 東
101 2014年9月 4階 3LDK 東
102 2014年9月 2階 4DK 南
103 2014年9月 2階 4DK 南
104 2014年9月 4階 3LDK 東
105 2014年9月 7階 3LDK 東
106 2014年9月 8階 3LDK 西
107 2014年8月 9階 3LDK 東
108 2013年12月 3階 4DK 南
109 2013年12月 11階 3LDK 南
110 2013年10月 11階 3LDK 南
111 2013年9月 10階 3LDK 南
112 2013年9月 9階 3LDK 西
113 2013年9月 4階 3LDK 東
114 2013年9月 11階 3LDK 南
115 2013年8月 4階 3LDK 東
116 2013年7月 4階 3LDK 東
117 2013年6月 1階 3SLDK 西
118 2013年6月 10階 2LDK 東
119 2013年6月 4階 3LDK 東
120 2013年6月 4階 3LDK 東
平均 5階 69.85㎡ 10.84㎡ 1,568万円 ＠74万円
販売履歴を全て見る（全120件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ユニハイム明石の過去の販売相場

赤線 ＝ ユニハイム明石の売買相場 緑線 ＝ 明石市大明石町の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ユニハイム明石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 11階 83.52 4DK 北西
2024年2月 9階 77.02 4DK 西
2024年2月 8階 61.94 3LDK
2023年10月 10階 73.08 3LDK 南東
2023年10月 11階 83.52 4DK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ユニハイム明石の過去の賃料相場

赤線 ＝ ユニハイム明石の賃料相場 緑線 ＝ 明石市大明石町の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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