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山陽明石駅より徒歩で3分
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県明石市大明石町1丁目2番35号 周辺地図はこちら
1978年8月
62戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大末建設
富士地所
日本管財住宅管理
所有権
商業地域
明石市立明石小学校
明石市立錦城中学校
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 山陽明石駅ランキング |
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  位
(507物件中)
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 位
(182物件中)
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※ルモン明石公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/03 11:08 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】明石駅はJRと山陽電車の2車線があり、山陽電車は途中から阪神電車に変わるので、そのまま梅田までいけたりとても便利です。また、2車線とも新快速、直通特急が停車する駅であるため乗り換えもなく便利な利用が出来ます。明石の場所にもよると思うが、明石駅付近はあまり安いイメージは無い。明石駅ほぼ直結のタワーマンションがあり、そこは即完するほど人気だったそう。最上階はかなりの値段がついたと聞いたことがある。ハイツ等もある。 |
ここ最近、駅前は再開発されているためピオレ、パピオスという商業施設があり、飲食、衣服、雑貨などなど様々なお店が展開されている。また最近再開発されているためどの店舗も綺麗なお店が多い。しかし、魚の棚という商店街もあるので昔ながらのお店も残っているので、いい街並みの風景もある。場所によりけりだと思う。しかし、子育てしやすい町と言われているので明らかに悪いところは少ないと思う。は明石駅付近は商業施設があるが、少し歩けば住宅街があり、明石公園というお城もある大きな公園があるので比較的悪くは無いと思う。 |
明石は近くに漁港があり、さかなが有名な街で、近くに魚の棚という商店街があるため魚料理が美味しい。どんな料理のジャンルでもあるため種類豊富。若者から御年寄まで幅広い世代に向けて飲食店が立ち並んでいるため明石に行けば何かしら好きなものが食べられる。 |
なんと行っても子育てのしやすい町明石と言われるだけあって、色々な福祉が充実している。子どもの医療費が他の市に比べると安く、必要な物の支給もあると聞く。全国でもトップクラスに子育てしやすい町なのではないだろうか。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 06:30 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】何よりJR新快速が止まるので、三宮や大阪へのアクセスが便利。スーパーや飲食店、ドラッグストア、銀行、病院、コンビニなど、暮らしに欠かせない施設が駅前に揃っているので、生活するのに便利である。数年前に再開発で駅前がきれいになっているのも魅力である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,702万円
88.0万円/坪
1,807万円
93.4万円/坪
賃料査定
9.3万円
4,854円/坪
10.3万円
5,365円/坪
表面利回り
6.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2015年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 7 | 2014年7月 | 8階 | 3DK | 東 | ||||
| 8 | 2014年3月 | 4階 | 3DK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 61.91㎡ | 12.12㎡ | 1,271万円 | ＠66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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2階 | 50.65 | 2LDK | |
| 2023年3月 | |
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2階 | 50.65 | 2LDK | |
| 2023年1月 | |
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6階 | 54 | 3LDK | |
| 2022年10月 | |
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2階 | 54 | 2LDK | 東 |
| 2022年6月 | |
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5階 | 64.03 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第2シャトー明石
明石徒歩5分 |
藤和シティホームズ明石駅前
山陽明石徒歩3分 |
ユニハイム明石
山陽明石徒歩6分 |
アイビー岸家
明石徒歩2分 |
リベール明石セントラルコート
山陽明石徒歩6分 |
プラウドタワー明石
明石徒歩2分 |
グランドメゾン明石
山陽明石徒歩4分 |
アルファステイツ明石アヴェニュー
山陽明石徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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