ナイスアーバン富沢

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物件概要

  • 富沢駅より徒歩で12分

  • 路線

    『富沢駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 住所

    宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年1月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大木建設

  • 新築時売主

    ナイス

  • 設計事務所

    エイワ設計コンサルタント

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    仙台市立富沢小学校

  • 中学校区

    仙台市立富沢中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「みやぎ生協富沢店 徒歩8分」約600m ●「富沢南二丁目公園 徒歩4分」約310m ●「仙台富沢病院 徒歩4分」約290m ●「みみはなのど富沢クリニック 徒歩5分」約340m ●「とみざわみなみ眼科クリニック 徒歩5分」約390m ●「スーパードラッグダルマ富沢南店 徒歩6分」約470m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ナイスアーバン富沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ナイスアーバン富沢」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/06/09 14:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富沢駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄南北線の富沢駅。始発駅なので朝でも座れます。仙台市中心部までわずか十二分。駅の近くにはイオンタウンや生協の他、このところ再開発が進み、店が増えています。坂道はまったくありませんし、道路も広々しています。

周辺環境は小学校や保育所、病院や介護施設などが多く、近くに名取川があるため夜は蛙の声が聞こえます。徒歩十二、三分圏内にコンビニとアクロスプラザ富沢西、生協富沢店があり、買い物にも便利です。

大規模改修が終わったばかりなので外観はまずまず綺麗です。管理人は日曜日以外、朝から夕方までおりますし、セキュリティはしっかりしています。宅配ボックスもあり、駐車場は機械式ですが金額はかなり安いです。

部屋は寒冷地なので二重サッシです。防音防寒は問題ありません。周辺に高い建物がないので日当たりも良好。ベランダも広いです。室内段差もありません。

徒歩十五分圏内にアクロスプラザ富沢西と生協富沢店があります。前者にはヨークベニマルに蔦屋書店、マツモトキヨシ、酒のやまやなどの他、回転寿司や焼き肉、カフェなどもあり便利です。コンビニも同じ圏内に三件あります。

保育園、小学校、児童館などすぐ周辺にあり、子育て世代には住みやすいと思います。病院もアクロスプラザ周辺に医療区画が用意され、続々と開業しています。公園も近くにあり、震災時はそこの水道が使えたので助かりました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富沢駅に対する口コミ】地下鉄なので非常に便利です。都心からそんなに時間がかかりません。周りには商業施設が多く町周辺に住んでいる人たちは買い物に非常に便利です。隣町の長町は商業施設だけではなく娯楽施設などありそこからすぐの距離などで便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富沢駅に対する口コミ】仙台市営南北線の富沢駅まで近く、日々の通勤に不便を感じることはありません。

周辺には公園も多くあり、日々の暮らしを自然に囲まれながら過ごしていけます。

オートロックも備わっていますので、外部からの不審者の侵入に不安を感じることはありません。

バスルームとトイレが別になっている割には室内は広く、大人数の家族でも快適な暮らしを実現できます。

近くにスーパーやコンビニが多くありますので日常の買い物に困ることはありません。

近くには教育機関も多くあり、小さなお子様のいる家庭でも安心して子育てを行えるようになっています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,903万円

    108.6万円/坪

    2,021万円

    115.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.1万円

    5,214円/坪

    10.1万円

    5,762円/坪

  • 表面利回り

    5.88

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ナイスアーバン富沢の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 西
2 2023年6月 6階 4LDK
3 2023年4月 6階 4LDK
4 2021年8月 3階 2LDK
5 2021年3月 3階 2LDK
6 2020年9月 4階 3SLDK
7 2020年8月 3階 2LDK
8 2020年7月 4階 3SLDK
9 2020年6月 3階 2LDK
10 2020年1月 2階 4LDK
11 2018年10月 2階 4LDK
12 2017年11月 1階 3SLDK
13 2017年10月 4階 3DK
14 2017年8月 1階
15 2017年6月 2階 3LDK
16 2017年5月 2階 3LDK
17 2017年5月 1階
18 2017年2月 2階 3LDK 西
19 2017年1月 1階 3LDK
20 2016年12月 5階 3LDK 北西
21 2016年10月 5階 3LDK 北西
22 2015年1月 3階 3LDK 西
23 2014年9月 2階 3LDK 西
24 2013年8月 6階 3LDK
平均 3階 65.7㎡ 7.52㎡ 2,028万円 @102万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ナイスアーバン富沢の過去の販売相場

赤線 = ナイスアーバン富沢の売買相場 緑線 = 仙台市太白区富沢南の売買相場 青線 = 仙台市太白区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ナイスアーバン富沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 2階 63.12 3LDK
2019年8月 7階 63.12 3LDK
2017年3月 4階 58.47 3DK
2015年10月 4階 75.88 4LDK
2015年9月 4階 58.47 3DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ナイスアーバン富沢の過去の賃料相場

赤線 = ナイスアーバン富沢の賃料相場 緑線 = 仙台市太白区富沢南の賃料相場 青線 = 仙台市太白区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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