リバーサイドパレス明石

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物件概要

  • 駅

    西新町駅より徒歩で3分
    山陽明石駅より徒歩で12分

  • 路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県明石市西新町2丁目1番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年2月

  • 総戸数

    259戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設、明石土建工業

  • 新築時売主

    南ビル

  • 設計事務所

    汎建築事務所

  • 管理会社

    パレスメンテ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    明石市立王子小学校

  • 中学校区

    明石市立衣川中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リバーサイドパレス明石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リバーサイドパレス明石」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームエルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/22 15:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

無評価

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】再開発で見た目がきれいになったこと 飲食は個人店が多いが一人でもいける感じの雰囲）気（個人的主観）

駅から近いし歩いて明石まで向かうことも可能なところ

補修しながら維持の努力をしていること 共用部分も手入れしているんで汚くはない

日当たりもよく生活する分には支障がない 一般的なファミリー向けマンション

少し歩けばマルハチ、万代、大型のスーパーがある また中小のスーパーも点在し、明石で買い物あり

病院各種類ちらばってあり、総合的な病院もあり不自由はないとおもう 校区内に幼稚園、保育所もある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 00:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】最近駅前が建て替えで綺麗になり、パピオスの施設内に飲食店や、図書館、子どもの広場ができている。 ピオレも駅までの中にあり、便利なショップが増えた。 同じ駅に山陽電車の明石駅もあるので乗り換えに便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームらららさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/07 13:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近く、スーパー等も多くて買い物もしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新町駅に対する口コミ】駅前に市役所があり、そのなかに図書館や遊具がたくさんあるプレイルームもある。駅付近には飲食店や服屋や本屋などいろいろあるので買い物しやすい。駅近くのスーパーは少し高いので、東に少し歩くがアスピア明石の地下に安いスーパーがある。改札でたらすぐに山陽電車もあり、バス停もたくさんあるので交通の便がいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,227万円

    72.5万円/坪

    ～

    1,302万円

    77.0万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    3,813円/坪

    ～

    7.1万円

    4,215円/坪

  • 表面利回り

    6.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リバーサイドパレス明石の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3LDK 南
2 2024年4月 5階 3LDK 東
3 2024年3月 8階 3LDK 南
4 2024年3月 5階 3LDK 東
5 2024年3月 2階 2LDK 南東
6 2024年2月 2階 2LDK 南東
7 2024年2月 8階 3LDK 南
8 2024年2月 6階 3LDK 東
9 2024年1月 10階 2LDK 南西
10 2024年1月 5階 3LDK 東
11 2023年12月 8階 3LDK 南
12 2023年12月 7階 3LDK 南
13 2023年12月 5階 3LDK 東
14 2023年10月 10階 2LDK 南西
15 2023年10月 5階 3LDK 東
16 2023年8月 8階 3LDK 南
17 2023年2月 8階 2SLDK 南
18 2022年11月 8階 2SLDK 南西
19 2022年8月 8階 3LDK 南
20 2022年6月 7階 3LDK 東
21 2022年4月 8階 3LDK 南東
22 2022年1月 3階 2SLDK 南東
23 2021年11月 9階 3LDK 東
24 2021年11月 5階 3LDK
25 2021年10月 3階 2SLDK 南東
26 2021年9月 6階 3LDK 南
27 2021年9月 9階 3LDK 東
28 2021年8月 3階 3LDK 西
29 2021年8月 7階 2LDK 南東
30 2021年7月 3階 3LDK 東
31 2021年6月 5階 3LDK 南東
32 2021年5月 6階 3DK 西
33 2021年5月 6階 3LDK 西
34 2021年4月 5階 3LDK 東
35 2021年4月 9階 3LDK 東
36 2021年2月 3階 2SLDK 南東
37 2021年1月 6階 3LDK
38 2021年1月 6階 3LDK 南
39 2020年11月 6階 3DK 東
40 2020年8月 10階 3LDK 南東
41 2020年3月 1階 3LDK 南西
42 2020年2月 10階 3LDK 南東
43 2020年1月 1階 3LDK 南西
44 2019年11月 1階 3LDK 南東
45 2019年10月 10階 3LDK 南東
46 2019年9月 1階 3LDK 南東
47 2019年9月 1階 2LDK 南東
48 2019年8月 3階 3LDK 南西
49 2019年7月 3階 3LDK 南
50 2019年6月 1階 3LDK
51 2019年5月 8階 3LDK 東
52 2019年4月 10階 3LDK 東
53 2019年3月 1階 3LDK
54 2018年7月 4階 3LDK
55 2018年6月 5階 3LDK
56 2018年6月 7階 2LDK
57 2018年6月 5階 3LDK 東
58 2018年1月 4階 3LDK
59 2018年1月 5階 3LDK 南
60 2017年12月 1階 3LDK 南東
61 2017年6月 9階 3LDK
62 2017年5月 10階 1LDK
63 2017年5月 7階 3LDK
64 2017年4月 10階 1LDK 南東
65 2017年3月 8階 3LDK 南東
66 2017年3月 7階 3LDK 南東
67 2016年12月 8階 3LDK 南東
68 2016年12月 9階 3LDK 南東
69 2016年12月 8階 3LDK 南東
70 2016年10月 9階 3LDK 南東
71 2016年7月 8階 4DK 南東
72 2016年2月 7階 3LDK 南東
73 2015年11月 4階 3LDK
74 2015年10月 3階 3LDK 南西
75 2015年9月 3階 3LDK 南西
76 2015年3月 5階 2LDK 南
77 2015年2月 8階 3LDK 南東
78 2014年11月 4階 2LDK 東
79 2014年10月 5階 2LDK 南
80 2014年7月 10階 3LDK 南
81 2014年2月 2階 2LDK 北西
82 2013年10月 2階 2LDK 西
83 2013年9月 2階 2LDK 西
平均 5階 67.78㎡ 7.57㎡ 1,126万円 ＠54万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リバーサイドパレス明石の過去の販売相場

赤線 ＝ リバーサイドパレス明石の売買相場 緑線 ＝ 明石市西新町の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リバーサイドパレス明石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 67.2 3LDK 南
2024年4月 5階 67.2 3LDK 南
2024年3月 2階 57.7 2LDK 南東
2024年3月 2階 57.77 3LDK
2024年2月 2階 57.7 2LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リバーサイドパレス明石の過去の賃料相場

赤線 ＝ リバーサイドパレス明石の賃料相場 緑線 ＝ 明石市西新町の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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