ラフォルテ西神中央２番館

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物件概要

  • 駅

    西神中央駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年7月

  • 総戸数

    279戸

  • 階層

    地上34階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    神戸市住宅供給公社

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立竹の台小学校

  • 中学校区

    神戸市立西神中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラフォルテ西神中央２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラフォルテ西神中央２番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/29 23:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駅の周辺には、ショッピング施設が非常に充実しており、飲食店やコンビニエンスストア、洋服屋や雑貨屋など様々なジャンルのお店が揃っているため、買い物に訪れる家族連れやカップルの方々で賑わっているのがメリットだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームモさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/08 21:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高層のため騒音は気にならない。駅近で治安も良く、買い物には困らないと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,879万円

    119.0万円/坪

    ～

    3,057万円

    126.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.0万円

    5,392円/坪

    ～

    14.4万円

    5,960円/坪

  • 表面利回り

    5.55％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラフォルテ西神中央２番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 1階 2LDK 南
2 2024年5月 28階 4LDK 東
3 2024年3月 1階 2LDK 南
4 2024年3月 28階 4LDK 南西
5 2024年2月 28階 3LDK 南
6 2024年2月 5階 3SLDK 北西
7 2024年1月 28階 4LDK 東
8 2024年1月 28階 4LDK 東
9 2023年12月 7階 2LDK 東
10 2023年12月 5階 3SLDK 西
11 2023年12月 11階 3LDK 東
12 2023年11月 5階 3SLDK 北西
13 2023年10月 28階 4LDK 南
14 2023年10月 11階 3LDK 東
15 2023年9月 5階 3SLDK 北西
16 2023年8月 28階 4LDK 南
17 2023年8月 5階 3SLDK 北西
18 2023年8月 28階 4LDK 南
19 2023年5月 30階 3LDK 西
20 2023年5月 16階 3LDK 東
21 2023年5月 5階 3SLDK 北西
22 2023年4月 34階 3LDK
23 2023年4月 5階 3SLDK 西
24 2023年3月 34階 3LDK 北東
25 2023年2月 34階 3LDK 北東
26 2023年1月 1階 2LDK 東
27 2023年1月 34階 3LDK
28 2022年12月 23階 3LDK 南
29 2022年12月 34階 3LDK
30 2022年10月 34階 3LDK 東
31 2022年9月 34階 3LDK 東
32 2022年9月 32階 3LDK 西
33 2022年9月 23階 3LDK 南
34 2022年8月 28階 4LDK 東
35 2022年8月 12階 3LDK 南
36 2022年4月 13階 3LDK 西
37 2022年3月 34階 3LDK 東
38 2022年2月 16階 3LDK 東
39 2022年1月 34階 3LDK 東
40 2021年9月 33階 3LDK 西
41 2021年8月 33階 3LDK 西
42 2021年7月 33階 3LDK 西
43 2021年6月 13階 3LDK 西
44 2021年6月 33階 3LDK 西
45 2021年5月 2階 3LDK 西
46 2021年3月 18階 3LDK 南
47 2021年1月 2階 3LDK 西
48 2020年12月 25階 2LDK 西
49 2020年10月 2階 3LDK 西
50 2020年9月 25階 2LDK 西
51 2020年9月 2階 4LDK 南
52 2020年6月 24階 2LDK 南
53 2020年4月 15階 2SLDK 北
54 2020年1月 24階 2LDK 南
55 2020年1月 19階 3LDK 南
56 2019年12月 1階 2LDK 南
57 2019年11月 21階 2LDK 南西
58 2019年10月 29階 3LDK 北西
59 2019年8月 1階 2LDK 南
60 2019年8月 21階 2LDK 南西
61 2019年4月 10階 3LDK 東
62 2019年4月 29階 3LDK 北西
63 2019年3月 3階 3LDK 西
64 2018年11月 8階 1LDK 東
65 2018年11月 29階 3LDK 北西
66 2018年10月 7階 3LDK 西
67 2018年7月 26階 3LDK 東
68 2018年7月 26階 3LDK 東
69 2018年7月 3階 3LDK
70 2018年5月 29階 3LDK 北西
71 2017年10月 12階 3LDK
72 2017年9月 23階 3LDK 西
73 2017年8月 5階 4LDK
74 2017年4月 10階 3LDK 北
75 2016年11月 2階 3LDK 南
76 2016年8月 14階 3LDK 南
77 2016年4月 22階 3LDK 南
78 2016年4月 11階 3LDK 西
79 2016年4月 11階 3LDK 西
80 2015年12月 11階 3LDK 西
81 2015年11月 24階 3LDK 北東
82 2015年11月 34階 3LDK 南
83 2015年11月 7階 3LDK 東
84 2015年9月 21階 3LDK 東
85 2015年7月 33階 3LDK 北西
86 2015年6月 9階 2SLDK 西
87 2015年5月 34階 3LDK 南
88 2015年5月 33階 3LDK 北西
89 2015年4月 17階 3LDK 南
90 2015年4月 9階 2SLDK 西
91 2015年1月 32階 3LDK 北東
92 2014年12月 17階 3LDK 南
93 2014年3月 24階 3LDK 東
94 2014年1月 32階 3LDK 東
95 2013年7月 32階 3LDK 東
96 2013年6月 32階 3LDK 東
平均 19階 83.08㎡ 27.31㎡ 2,976万円 ＠117万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラフォルテ西神中央２番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ラフォルテ西神中央２番館の売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区竹の台の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラフォルテ西神中央２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 23階 68.87 2LDK 南
2023年9月 8階 81.68 3LDK 南
2023年6月 21階 68.87 2LDK 南
2023年4月 30階 82.34 3LDK 西
2023年2月 30階 82.34 3LDK 西
平均 22階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラフォルテ西神中央２番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラフォルテ西神中央２番館の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区竹の台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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