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宇品四丁目駅より徒歩で5分
『宇品四丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
広島県広島市南区宇品西3丁目4番13号 周辺地図はこちら
2002年8月
69戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大成建設
三菱地所
三菱地所コミュニティ
所有権
準住居地域
広島市立宇品小学校
広島市立宇品中学校
| マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 宇品四丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(274物件中)
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 位
(20物件中)
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※パークハウス宇品ポートスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ひいやんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/22 22:25 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇品四丁目駅に対する口コミ】宇品西３丁目のバス停から徒歩２分。近くに小学校があるが、騒音は気にならない。むしろ小学生を持つ親にとって向かいに門があるので安心である。バス停、電停からも近いので便利。 |
住宅街と商業施設が立ち並ぶので、広島市内では一番立地条件がいいのではないか。 |
中規模なマンションなので、特筆すべきメリットは無い。 |
さすがに築13年以上建っているので、ところどころ古くはなっているが、さすがに三菱のマンションは使っている材質が違うのかしっかりとしたつくり。 |
広島市内でここ以上に恵まれている立地は無いだろう。飲食店もスーパーも充実している。 |
小学校が近く、幼稚園も近い。病院もあちこちにあるので便利 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/22 08:38 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校の前、病院やスーパーが近い南向き。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | チョイスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/14 23:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
周辺はスーパーや飲食店も多く非常に立地は良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
371万円
136.6万円/坪
394万円
145.0万円/坪
賃料査定
1.9万円
7,258円/坪
2.1万円
8,021円/坪
表面利回り
6.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2014年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 79.69㎡ | 23.46㎡ | 2,935万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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3階 | 71.58 | 3LDK | 南 |
| 2017年3月 | |
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4階 | 74.12 | 3LDK | 南 |
| 2016年12月 | |
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4階 | 74.12 | 3LDK | 南 |
| 2016年11月 | |
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4階 | 74.12 | 3LDK | 南 |
| 2016年11月 | |
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1階 | 74.12 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス宇品西弐番館
宇品五丁目徒歩6分 |
藤和ハイタウンルネポート宇品
宇品三丁目徒歩8分 |
サンテラス宇品
宇品三丁目徒歩7分 |
アーバンビュー宇品フェアコースト
宇品四丁目徒歩12分 |
メーア・ユングフラウ宇品西ハウスバーンフリート宇品西参番館
宇品二丁目徒歩9分 |
ジェイシティ宇品西ベイタウン
宇品三丁目徒歩8分 |
スカイハイツ宇品
宇品五丁目徒歩7分 |
ソシオ宇品
宇品五丁目徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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