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出来島駅より徒歩で3分
千船駅より徒歩で11分
『出来島駅』 阪神なんば線
『千船駅』 阪神本線
大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目8番5号 周辺地図はこちら
1997年3月
78戸
地上12階建
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
長谷工都市開発
長谷工コーポレーション
大和ライフネクスト
日勤
所有権
第一種住居地域
大阪市立出来島小学校
大阪市立淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市西淀川区ランキング | 出来島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(150物件中)
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 位
(9物件中)
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※ディオフェルティ出来島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kai7776さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/11/30 14:13 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出来島駅に対する口コミ】駅からマンションの間にライフがあるので毎日の買い物に便利です。 |
閑静です。小学校・中学校が近いです。夜も比較的明るいです。 |
オートロック・宅配ロッカーがあります。管理人さんがいい方で、不潔感はありません。ペットは飼育不可です。 |
日当たりが良好で、周りに高い建物が少ないです。 |
コンビニよりスーパーの方が近いぐらいライフが近くにあります。 |
小学校・中学校まで徒歩5分圏内で、見通しの良い道です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出来島駅に対する口コミ】・混雑することがほとんどない路線 ・なんばへ乗り換え無しで行くことができる ・神戸、甲子園へ乗り換え無しで行くことができる ・主要幹線道路が近いため、夜道も明るく安全 ・食べ物屋が近くに多いため困らない |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出来島駅に対する口コミ】駅から徒歩１分程度の範囲にスーパー、医療機関、美容院、理髪店、公園、コンビニが一通り揃っており、単身者、ファミリーともに生活しやすい環境が整っています。また、ターミナルの難波駅まで乗り換えなしで15分、梅田駅まで乗り換え一回で約20分程度でアクセス可能と交通の便が快適な立地です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あやのんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/11/26 01:09 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出来島駅に対する口コミ】30分以内で梅田にも難波にも行くことができ、駅まで5分もかからない |
近くにある公園では春に桜秋には紅葉が咲き四季を感じれる |
監視カメラがあり管理人も昼間はいる。清掃もひんぱんに行われており綺麗である |
窓が大きく光がよくはいり、明るい雰囲気である 天井が高い |
駅前にあるラーメン屋パン屋喫茶店などどこも美味しい |
近所に公園があり、夏は盆踊りなどを行われている |
売却査定
2,629万円
124.2万円/坪
2,791万円
131.9万円/坪
賃料査定
9.2万円
4,351円/坪
10.1万円
4,809円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2015年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2013年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.77㎡ | 10.7㎡ | 1,919万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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9階 | 68 | 2LDK | 南西 |
| 2022年2月 | |
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7階 | 79.83 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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7階 | 77.08 | 3LDK | |
| 2020年8月 | |
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10階 | 70.2 | 3LDK | 南西 |
| 2019年3月 | |
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7階 | 77.08 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンラフレ出来島１号棟
出来島徒歩7分 |
レジオン出来島公園
出来島徒歩2分 |
ストークマンション出来島
出来島徒歩1分 |
朝日プラザ出来島
出来島徒歩2分 |
レピア出来島
出来島徒歩1分 |
リバーサイドコープ出来島
出来島徒歩5分 |
サンラフレ出来島
出来島徒歩6分 |
リバーガーデン出来島
出来島徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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