ロイヤルシティ難波

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物件概要

  • 駅

    大国町駅より徒歩で8分
    ＪＲ難波駅より徒歩で8分
    大阪難波駅より徒歩で10分
    難波駅より徒歩で10分

  • 路線

    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区元町3丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年10月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺川組

  • 新築時売主

    丸五建設

  • 設計事務所

    るい建築事務所

  • 管理会社

    ジャーネットシステム

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立難波元町小学校

  • 中学校区

    大阪市立木津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ロイヤルシティ難波の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルシティ難波」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】駅までは、なんばウォークという地下街があるので雨でもほぼ濡れずに行けます。電車は2分に1本はあり、1本乗り遅れても大丈夫です。梅田までは電車で10分くらいで着きます。難波駅には、JR線、四ツ橋線、近鉄線、千日前線などがあり、とても便利です。飲食店などの商業施設は数え切れないほどありますので、生活に支障は無いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームそのさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/01 03:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

なんばに近く買い物にも困りません。静観で過ごしやすいマンションです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】各沿線や高島屋、OIOIなどのショッピング施設にアクセスしやすい。 地下街にもアクセスしやすく、難波だけで全てのことが済ませられる(笑) 限定ショッピング等も多く、デイリーに使用しているが飽きが来ず、逆に楽しみが多い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 22:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】大型商業施設、居酒屋、アミューズメント施設が多いので遊ぶところには全く困らない大阪の主要駅だと思う。人が多いので人との出会いも多く、コミュニティも広がることができる。駅中にも店が多いので、駅の外に出ないでも完結することができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/04 05:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】大阪の中でも都会なので色々な店があり飲食や買い物に困ることが無いです。また近辺に南海、地下鉄、近鉄、JRの難波駅がありどこに移動するにも大変便利です。またマンション等の防音がしっかりしているので意外と騒音で悩まされることはないでしょう。

デメリット（1項目）

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ニックネームも～すけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/10/20 13:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大国町駅に対する口コミ】難波と大国町の間。とても便利な場所です。

難波まで徒歩圏内でとても便利。生活には困らない。

何の変哲もない普通のマンション。オートロックだが管理人もいて安心。

割としっかりして、安心できる構造でした。

コンビニは近いし、食べ物屋が多く、有名な店も多い。

とにかく便利な立地で暮らしに困ることはほぼない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,370万円

    203.6万円/坪

    ～

    4,641万円

    216.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.1万円

    6,601円/坪

    ～

    15.6万円

    7,296円/坪

  • 表面利回り

    3.97％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルシティ難波の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 東
2 2024年3月 13階 3LDK 東
3 2024年1月 13階 3LDK 東
4 2023年11月 13階 3LDK 東
5 2023年11月 13階 3LDK 東
6 2023年11月 6階 3LDK 東
7 2023年10月 5階 1SLDK 東
8 2023年8月 13階 3LDK 東
9 2022年4月 8階 1SLDK 東
10 2022年1月 9階 1SLDK 東
11 2021年10月 8階 1SLDK 東
12 2021年9月 8階 1SLDK 東
13 2021年8月 10階 3LDK 東
14 2021年7月 2階 1SLDK 東
15 2021年7月 8階 1SLDK 東
16 2021年5月 2階 1SLDK 東
17 2021年5月 2階 1SSLDK 東
18 2021年5月 10階 3LDK 東
19 2021年3月 8階 1SLDK 東
20 2021年2月 8階 1LDK 東
21 2021年2月 5階 3LDK 北東
22 2021年1月 5階 2LDK 東
23 2021年1月 5階 2LDK 東
24 2021年1月 8階 1LDK 東
25 2020年12月 5階 2LDK 東
26 2020年12月 5階 2LDK 東
27 2020年11月 10階 3LDK 東
28 2020年11月 8階 1LDK 東
29 2020年11月 8階 1SLDK 東
30 2020年11月 10階 3LDK 東
31 2020年9月 6階 3LDK 東
32 2019年6月 7階 2SLDK 東
33 2019年6月 7階 2SLDK 東
34 2019年6月 8階 1SLDK 東
35 2019年3月 6階 3LDK 東
36 2018年11月 3階 1LDK 東
37 2018年9月 3階 1LDK
38 2018年8月 12階 3LDK
39 2018年7月 2階 1SLDK 東
40 2018年5月 12階 4LDK 東
41 2018年5月 12階 4LDK 東
42 2017年11月 5階 3LDK
43 2017年10月 11階 3LDK 東
44 2017年4月 11階 3LDK 東
45 2017年3月 2階 2LDK 東
46 2017年3月 2階 1SLDK 東
47 2016年10月 5階 1LDK 東
48 2016年9月 11階 3LDK 東
49 2016年6月 11階 3LDK 西
50 2015年9月 10階 3LDK 東
51 2015年3月 10階 3LDK 東
52 2015年2月 7階 3LDK 東
53 2015年2月 7階 3LDK 東
54 2014年12月 7階 3LDK 東
55 2014年11月 10階 3LDK 東
56 2014年9月 10階 3LDK 東
57 2014年9月 13階 4LDK 東
58 2014年9月 3階 2SLDK 東
59 2014年5月 4階 1LDK 東
60 2014年2月 13階 4LDK 東
61 2014年2月 13階 4LDK 東
62 2013年11月 4階 1LDK 東
63 2013年11月 10階 3LDK 東
64 2013年11月 10階 3LDK 東
65 2013年6月 4階 1LDK 東
66 2013年6月 2階 1SLDK
平均 7階 63.6㎡ 10.26㎡ 2,800万円 ＠147万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルシティ難波の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルシティ難波の売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区元町の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルシティ難波の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 8階 50.2 1SLDK 東
2021年5月 10階 59 3LDK
2020年11月 10階 59 3LDK
2020年5月 10階 59 3LDK
2020年4月 10階 59.37 3LDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルシティ難波の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルシティ難波の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区元町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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