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菊川駅より徒歩で4分
住吉駅より徒歩で11分
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
東京都江東区森下5丁目14番8号 周辺地図はこちら
1978年5月
30戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
小俣組
所有権
工業地域
深川小学校
深川第一中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | dreamerakiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/09/26 12:21 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】<買い物に便利です> 近くにスーパーが二件、ドラッグストア二件あります。 物価も東京の中では安いと感じています。 <その他徒歩圏のお店> レンタルビデオ、CDも徒歩6分位。 手頃な飲食店も複数あり。 病院も複数あります。 |
駅から近いのに、交通量が少ないので夜間の騒音はすくないと思います。 平日昼間に働いている人なら、気にならないかと思います。 |
管理状況は古いわりに、ちゃんとしていると思います。この間、耐震工事もしました。 |
日当たりは良いと思います。部屋によって間取りが違うので他は何ともいえません。 |
日用品は徒歩圏で間に合います。衣料品などは錦糸町までバスで行くことが多いです。 |
子どもがいないので、学校情報はわかりません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菊川駅に対する口コミ】周辺の商業施設には、スカイツリーや浅草寺、花やしきなどがあります。 電車の混雑状況は早朝、夕方の通勤ラッシュ時は結構混んでいる印象です。都心部へのアクセスは良好で、比較的乗り換えもなく都心へ出られます。飲食店も駅の近くに多く明るいため、夜道の怖さも特にないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,663万円
200.2万円/坪
2,828万円
212.6万円/坪
賃料査定
11.8万円
8,889円/坪
13.0万円
9,824円/坪
表面利回り
5.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2017年6月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
| 7 | 2014年6月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 38.74㎡ | 6.14㎡ | 2,280万円 | ＠196万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 |  |
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5階 | 48.6 | 2DK | 南 |
| 2019年5月 | |
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3階 | 40.5 | 2DK | 南西 |
| 2015年6月 | |
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2階 | 40.5 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シーフォルム森下駅前
森下徒歩2分 |
クレイシア森下ステーションサイト
森下徒歩1分 |
コープ森下
清澄白河徒歩6分 |
ルピアシェリール森下
菊川徒歩2分 |
プレミアムキューブ森下
森下徒歩3分 |
ゴーベルビル
菊川徒歩5分 |
ストークマンション森下
森下徒歩3分 |
プレールドゥーク森下
清澄白河徒歩7分 |
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