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近鉄八尾駅より徒歩で6分
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
大阪府八尾市桜ケ丘1丁目23番 周辺地図はこちら
1995年8月
34戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
不動建設
丸紅
不動建設
三菱地所コミュニティ
所有権
八尾市立八尾小学校
八尾市立成法中学校
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 近鉄八尾駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(51物件中)
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※ファミール八尾桜ヶ丘３番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前にあった西武百貨店跡にリノアスというショッピングセンターができています。リノアス内から連絡通路がありイトーヨーカードーアリオ八尾に向かえます。大型ショッピングモールなので店舗数も多く映画館も入っているのでリノアスと合わせて休日にふらっと遊びに来るのにいいです。 駅前にはジャンカラやARROWなどのカラオケボックス、ボーリング場もあります。 難波までは準急で20分ほどで、途中鶴橋で一度乗り換えますが同じホーム向かいでの乗り換えです。大阪梅田に行くなら鶴橋でJR乗り換えか難波で地下鉄乗り換えです。 駅から離れて路地などに入ればそれなりに夜道は暗いですが駅の近くに住むなら道を選べば女性でもそう気にはならないとは思います。駅近のマンションも多く、暮らすには特に不自由のない便利な場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/31 22:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前にはアリオやリノアスなど大型商業施設や居酒屋などの飲食店が多く、駅周りはとても賑わっています。 難波までも約20分でとてもアクセスが良いです。 準急の停車駅でもあるため、ストレスなく、大阪市内にも出ることが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】・交通面 奈良線へ乗り換えることのできる布施駅まで5分 大阪環状線や地下鉄千日前線へ乗り換えることのできる鶴橋駅まで10分 難波まで20分と主要都市部や乗り換え駅まで非常に近く準急も止まるため電車の本数も多く不自由しない ・周辺施設 駅の高架から直結している徒歩2分でつけるショッピングモールLINOAS（旧西武百貨店） LINOASと道路を挟んで隣接する大型ショッピングモールArio どちらも非常に多くのテナントが入っており大抵の買い物はここで完結できるほど充実しています |
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デメリット（1項目）
売却査定
322万円
118.7万円/坪
342万円
126.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 60.85㎡ | 12.44㎡ | 1,625万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
エスリード八尾桜ヶ丘
近鉄八尾徒歩5分 |
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘
近鉄八尾徒歩5分 |
ブランニード八尾桜ヶ丘1丁目
近鉄八尾徒歩8分 |
レジェイド八尾桜ヶ丘
近鉄八尾徒歩7分 |
ファーミール八尾桜ヶ丘壱番館
近鉄八尾徒歩12分 |
ファミール八尾桜ヶ丘２番館
近鉄八尾徒歩6分 |
プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘
近鉄八尾徒歩5分 |
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘
近鉄八尾徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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