ハイネス国分寺ルミエール

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物件概要

  • 駅

    国分寺駅より徒歩で3分

  • 路線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 住所

    東京都国分寺市南町3丁目4番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年1月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設、白木建設工業

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    ユニ建築設計事務所

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    国分寺市立第一小学校

  • 中学校区

    国分寺市立第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス国分寺ルミエールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス国分寺ルミエール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 17:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルとしてセレオ国分寺、マルイがあり、それに加えて北口再開発に伴いミーツ国分寺も開業した事で駅近辺は買い物至便です。 新宿駅へは中央線で中央特快で20分ちょっとで行けるため交通の便も良いです。 駅周辺は明るく治安も悪くありません。

駅の周辺には大きな公園、小さい公園いずれもあり子どもを育てるなどにも向いていると思います。特に武蔵国分寺公園は広くとても癒される場所です。

管理人が１階に住んでいるため管理は良好です。平日は毎日掃除をしてくれるためゴミ置き場なども綺麗です。

分譲タイプのマンションのため作りそのものはしっかりしています。音が気になる方ではありますが隣の音や上の音が気になる事は普通はありません。室内設備は部屋によって多少変わります（リフォームの関係）。

駅ビル以外にもスーパーは各所にあります。南も北もそれぞれありますのでどちら側であっても買い物は便利だと思います。物価は安い店も高い店もあるといったところです。

駅近くには大きな病院はないものの小さい病院は各種そろっています。そのため病院に困る事はないと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/22 10:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】中央特快はもちろん通勤特別快速も停まるため、最短1駅で新宿まで到着できる。家賃は駅前においては高いが、少し離れればかなり安くなり住みやすいと言える。商業施設もあり環境もよくコストパフォーマンスは非常に高い。

駅ビルのマルイ、セレオに併せて駅前ツインタワーのcocobunjiなど商業施設は揃っている。また、上記商業施設内には市役所の出張所もあり利便性も高い。治安は非常に良く、駅前に交番もある。また、先述の通り教育水準が高いため駅前の環境は歓楽街があるにも関わらず良いと言える。

カフェやチェーン店も多く食事には困らない。また、卵専門店のレストランやタイ料理、坦々麺専門店など変わったお店も多く飽きることはない。

小学校は多く、学習環境も非常に良い。特に中学校に関してはレベルが高く公立中学にも関わらず模試の上位校に位置している学校もある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】商業施設は多く、買い物には困りません。スーパーはマルエツというところが深夜2時まで開いているので終電帰りでもスーパーに寄れます。マルイがあるので大抵の服屋が揃っていてなんでも揃う感じです。銀行もあり生活には不便ない商業施設が集まっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/17 20:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅は北口も再開発され南も北もそれなりに充実しているのが良し。

史跡や大きな公園も駅から10分ちょっとのところにあり子育てにも良い。

管理人が住み込みで１Fにいるので何かの時には安心です。

分譲マンションのため設備は部屋によります。

便利です。南も北もそして駅ビルも食べる所には困りません。

小さい病院は沢山あると思います。近くに大きな公園があるので子育てにはとても良いと思います。武蔵国分寺公園と言いますがとにかく素晴らしい公園です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,392万円

    219.9万円/坪

    ～

    3,601万円

    233.5万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    7,438円/坪

    ～

    12.6万円

    8,221円/坪

  • 表面利回り

    4.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス国分寺ルミエールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 1DK 北西
2 2023年12月 8階 1DK 北西
3 2023年11月 1階 1R 北西
4 2023年10月 5階 2LDK 南東
5 2023年8月 5階 2DK 北
6 2023年5月 1階 1R 北西
7 2023年4月 2階 2DK 南東
8 2022年10月 2階 2DK 南東
9 2022年8月 2階 2DK 南東
10 2022年6月 2階 2DK 南東
11 2021年9月 5階 1DK 北
12 2021年5月 5階 1DK 北
13 2021年5月 2階 2LDK 北西
14 2021年3月 2階 2LDK 北西
15 2021年3月 4階 1LDK 南
16 2020年11月 5階 1DK 北
17 2020年10月 5階 1DK 北
18 2020年8月 3階 1LDK 南
19 2020年8月 4階 1LDK 南
20 2020年6月 4階 1LDK 北西
21 2019年10月 6階 2DK 北西
22 2019年9月 6階 2LDK 西
23 2019年8月 6階 2DK 北西
24 2019年6月 6階 2DK 北
25 2019年2月 8階 1DK 北西
26 2019年1月 5階 3DK 北西
27 2018年12月 7階 1DK 北西
28 2018年11月 5階 2LDK 北西
29 2018年11月 7階 2LDK 北西
30 2018年10月 8階 1DK 北西
31 2018年9月 5階 3LDK 北西
32 2018年9月 7階 2LDK
33 2018年8月 8階 1DK
34 2018年7月 7階 2LDK
35 2018年6月 7階 2LDK 北西
36 2018年5月 7階 2LDK
37 2018年4月 8階 1LDK 北西
38 2018年3月 8階 1LDK
39 2018年2月 7階 2LDK 北
40 2017年12月 4階 2DK
41 2017年10月 4階 2DK
42 2017年2月 5階 2DK 北西
43 2017年2月 5階 2DK 北
44 2016年12月 5階 2DK 北
45 2016年11月 5階 2DK 北西
46 2016年9月 5階 2DK 北西
47 2016年6月 2階 2DK 南
48 2016年6月 2階 2DK 南東
49 2016年4月 2階 2DK 南東
50 2015年7月 4階 1LDK 南
51 2015年3月 4階 1LDK 南
52 2014年12月 4階 1LDK
53 2013年11月 4階 1LDK 南
54 2013年8月 4階 1LDK 南
平均 4階 42.07㎡ 4.83㎡ 2,238万円 ＠177万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス国分寺ルミエールの過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス国分寺ルミエールの売買相場 緑線 ＝ 国分寺市南町の売買相場 青線 ＝ 国分寺市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス国分寺ルミエールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 31.29 1DK 北西
2023年6月 6階 46.35 2DK
2021年10月 3階 31.29 1DK 北東
2021年9月 6階 31.29 1DK 北西
2019年9月 4階 46.4 2DK 北東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス国分寺ルミエールの過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス国分寺ルミエールの賃料相場 緑線 ＝ 国分寺市南町の賃料相場 青線 ＝ 国分寺市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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