ノースピア宮の森マキシマム

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物件概要

  • 駅

    西２８丁目駅より徒歩で34分
    円山公園駅よりバスで8分
    宮の森2条16丁目バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 住所

    北海道札幌市中央区宮の森二条16丁目7番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年11月

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    石山組、大木建設

  • 新築時売主

    ラルマン

  • 設計事務所

    岡田設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大倉山小学校

  • 中学校区

    宮の森中学校

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  • 専有面積

  • その他

    オートロック、オール電化、玄関前及び駐車場入口ロードヒーティング完備（マンション前迄の公道もロードヒーティング完備）、リモコンシャッター付屋内地下駐車場、（来客用駐車場は屋外３〜４台分）、全室眺望良好、風致地区、バス停徒歩１分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 札幌市中央区ランキング 西２８丁目駅ランキング

位 (1,218物件中) 位 (205物件中)

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※ノースピア宮の森マキシマムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ノースピア宮の森マキシマム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームcuuさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/03 22:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄からバス乗継ぎを要するが、充実のスーパーで買い住ませたら、明るい地下通路を通ってバスセンターの待合室まで徒歩１分、あとはバスに乗って１２分、停留所を降りると１分で到着。とても便利です。

なんといっても山あいの一角、風致地区ということも相まって小鳥のさえずりも素敵です。心なしか空気もおいしいです。

ゆったりと広い共用部がゆとりを感じさせます。地下駐車場と住居棟がつながっているのでマイカーでの深夜の帰宅も安心。冬でも寒い思いをすることはありません。来客用の駐車場は外ですが、広いのでほとんどいつでも使えます。

広くゆったりとした間取りがいいです。窓も各部屋についていて採光の点でも申し分ありません。もちろん、景色も格別です。下の階は広い庭、上の階は山々、街並と楽しめます。そしてオール電化なので安心ですし、冬でも一日中ほんのり暖かです。

車があれば５分、バスだと１２分で大手スーパーへ気軽に行く事ができます。バス停もすぐ傍です。

可能ならすべての子供達をここで育てたいって思うくらいいい環境だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/07 07:50

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西２８丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線・円山公園駅まで徒歩40分。円山公園駅行バス・JR荒井山線14番、宮の森2条16丁目停は徒歩1分。

静かな住環境が守られている。中央区の宮の森、自然が多く高級住宅街といわれる所以。

エントランスにマンション名のある門構えがあり、豪華なエントランスを演出している。

広々としたリビングダイニングに各部屋も広く、山の上なので眺望がいい。

地下鉄直結のスーパーマルヤマクラスが利用できる。札幌市内でも高級住宅街と称されるエリアでスーパーといえども、こだわった食材が並ぶ。また、飲食店の出すテナントなども多く入っており、グルメが楽しめる。

自然が豊かで、比較的豊かな暮らしをしている人たちが多いエリアなので近隣小中学校は評判が良い。円山小学校においては入学希望者が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,355万円

    54.9万円/坪

    ～

    2,501万円

    58.3万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ノースピア宮の森マキシマムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 5階 4LDK 南
2 2023年6月 5階 4LDK 南
3 2023年5月 5階 2LDK 南
4 2022年6月 5階 2SLDK 南
5 2022年5月 5階 2SLDK 南
6 2020年3月 3階 4LDK 南
7 2020年3月 5階 4LDK
8 2019年11月 5階 4LDK 南
9 2019年11月 4階 4LDK 南
10 2019年10月 4階 4LDK 南
11 2019年9月 4階 3LDK 南
12 2019年9月 4階 4LDK 南
13 2019年9月 5階 4LDK 南
14 2019年7月 4階 4LDK 南
15 2019年6月 4階 4LDK 南
16 2018年10月 2階 4LDK 南東
17 2018年4月 2階 4LDK 南東
18 2018年2月 2階 3LDK 南
19 2017年10月 2階 4LDK
20 2017年4月 2階 4LDK 南東
21 2017年4月 4階 3LDK 南
22 2016年4月 2階 4LDK 南
23 2016年2月 2階 4LDK 南東
24 2016年2月 4階 3LDK 南
25 2016年2月 1階 4LDK 南
26 2015年12月 4階 3LDK 南
27 2015年12月 1階 4LDK 南
28 2015年11月 1階 4LDK 南
29 2015年11月 4階 3LDK 南
30 2015年6月 2階 4LDK 南
31 2015年3月 2階 4LDK 南
32 2014年9月 1階 3LDK 南
33 2014年6月 1階 3LDK 南
34 2014年4月 1階 4LDK 南
35 2013年12月 3階 3LDK 南東
36 2013年10月 1階 4LDK 南
平均 3階 129.92㎡ 13.56㎡ 1,860万円 ＠47万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ノースピア宮の森マキシマムの過去の販売相場

赤線 ＝ ノースピア宮の森マキシマムの売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区宮の森二条の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ノースピア宮の森マキシマムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2017年5月 4階 121.31 3LDK 南
2016年12月 4階 121.31 3LDK 南
2016年11月 4階 121.31 3LDK 南
2016年5月 4階 121.31 3LDK 南
2016年4月 1階 118.7 4LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ノースピア宮の森マキシマムの過去の賃料相場

緑線 ＝ 札幌市中央区宮の森二条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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