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円山公園駅より徒歩で1分
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区南一条西25丁目2番15号 周辺地図はこちら
1996年9月
44戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東急建設、木田建業
東急不動産、興隆富士商
新建築研究所
東急コミュニティー
日勤
所有権
第一種住居地域
商業地域
札幌市立円山小学校
札幌市立向陵中学校
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 円山公園駅ランキング |
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  位
(1,218物件中)
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 位
(255物件中)
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※アルス円山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Carlyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/11 12:36 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄駅入り口（コンビニあり）まで平坦な道を徒歩１～２分、雪が降っても街へ出るのに不便さは感じません。 |
北海道神宮や円山公園にほど近く、緑が多いのが夏は大変魅力的です。裏参道は交通量もそんなに多くはない。 |
エントランスや共用部はシンプルで無駄のない作り。清掃やフロントサービス等の管理はしっかりしていると思う。 |
南向きの大きな窓から見える山のビューが良い。建具は落ち着いたデザインで間取りも使いやすく、出窓も嬉しい。 |
すぐ近くにマルヤマクラスがあるのでお買い物は大変充実しています。他にも徒歩圏にお洒落なカフェが多く楽しめます。 |
学区内の小学校は、意識の高い保護者が多い。登下校も寂しい道などなくて安心して子供を通わせることができる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/02 12:15 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】高級住宅街もあり大型スーパーや動物園、大きな通りも色々な場所と繋がっているので便利だと思います。家賃的には他の地域に比べて高いと思います。 |
基本的に高級住宅街だと思います。スーパーや飲食店なども高級なイメージです基本的には高級住宅街の地域なので治安的には良い場所だと思います |
飲食店はチェーン店より個人でやってるお店が多いと思います。有名なお店も多い場所だと思います |
自然も多くて動物園もあり、公園なども沢山あるので子育てする環境には良いと思います |
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売却査定
3,842万円
141.2万円/坪
4,080万円
149.9万円/坪
賃料査定
15.9万円
5,872円/坪
17.6万円
6,491円/坪
表面利回り
5.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 86.62㎡ | 15.2㎡ | 4,102万円 | ＠157万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 89.1 | 3LDK | |
| 2024年2月 | |
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6階 | 89.1 | 3LDK | |
| 2023年3月 | |
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6階 | 79.18 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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3階 | 89.1 | 4LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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5階 | 79.18 | 3LDK | |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
円山坂下シティハウス
円山公園徒歩2分 |
ターミナルハイツ円山
円山公園徒歩1分 |
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園
西８丁目徒歩1分 |
ルーブル富士円山
円山公園徒歩1分 |
ザ・パークハウス札幌西18丁目
西１８丁目徒歩2分 |
ライオンズヴィアーレ大通
西１８丁目徒歩3分 |
アルス医大前
西１８丁目徒歩1分 |
クレアホームズ札幌医大前プレステージ
西１８丁目徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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