グランドメゾン西長堀

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物件概要

  • 駅

    西長堀駅より徒歩で2分

  • 路線

    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区新町4丁目9番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年12月

  • 総戸数

    85戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    青島設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    堀江小学校

  • 中学校区

    堀江中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「KOHYO堀江店」約540m ●「新町西公園」約100m ●「セブンイレブン大阪新町４丁目店」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン西長堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン西長堀」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnishinomiyanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/18 23:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西長堀駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線西長堀駅から徒歩2分、心斎橋までは2駅であり、徒歩も可能なぐらい近い。

区役所が目の前にあるため、子どもが小さい方等、よく利用される方にはメリットである。また、比較的大きな公園等（日吉公園や土佐稲荷神社）が近く、子どもが遊ぶ場所はそれなりに確保されている。

築15年程度経っているが、建物の古さをそこまで感じることはなく、管理状況は比較的よい。また、エレベーターは80戸程度に対し２台あるため、長く待たされることは少ない。

１５年程前の物件の割には天井高があるため、圧迫感はない。

一般的なスーパーとしては、ライフやコーヨーなどが近い。隣の西大橋駅の近く（徒歩で行くことができる距離）にビッグビーンズというスーパーがあり、値段はそこそこするが、品質が高く利用価値が高い。美味しい洋菓子の店も複数ある。特にパティスリー・ルシェルシェという店はおすすめである。

比較的大きな病院である日生病院が近く（移転予定であるが、移転しても近い）、安心感がある。また、すぐ近くに急病診療所があるので、子どもがいる方は大きなメリットである。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkidもりのさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/08 12:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住み心地は良いです。居住者の方々も皆さん感じが良く、礼儀正しい方が多いと思います。夜になると上や横の部屋から足音や扉の開閉音は聞こえますが、そこまて気になる程ではありません。内装も古さを感じず、気になるのであれば、現代風にフルリノベーションすれば新築並みの感覚を味わえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名ですさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 23:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西長堀駅に対する口コミ】隣には阪急ストア、前には区役所、その先は地下鉄入口と、全てが揃う立地です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 17:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西長堀駅に対する口コミ】駅から中央図書館とも繋がっていて、とても便利だと思います。 駅前にはスーパー、ファミレス、ドラッグストア、生活に必要な場所は基本的になんでもあります。 賑やかですがうるさくもなくとてもいい場所だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkidもりのさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/24 17:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観は築年数の割に綺麗です。住んでる方も印象が良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,201万円

    238.9万円/坪

    ～

    5,523万円

    253.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    7,155円/坪

    ～

    17.2万円

    7,908円/坪

  • 表面利回り

    3.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン西長堀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 3LDK 南
2 2024年1月 10階 3LDK 南
3 2023年6月 2階 1LDK 南
4 2023年5月 6階 3LDK 南
5 2023年5月 12階 3LDK 東
6 2023年5月 2階 1LDK 南
7 2023年4月 12階 3LDK 東
8 2023年4月 1階 1LDK 南
9 2023年4月 3階 2SLDK 南
10 2023年2月 1階 3LDK 南
11 2023年1月 1階 3LDK 南
12 2023年1月 1階 1LDK 南
13 2022年12月 2階 1LDK 南
14 2022年12月 9階 3LDK 南
15 2022年11月 9階 3LDK 南
16 2022年10月 3階 2SLDK 南
17 2022年9月 3階 2SLDK 南
18 2022年7月 2階 1LDK 南
19 2022年7月 13階 4LDK 南
20 2022年5月 9階 3LDK 南
21 2022年5月 2階 1LDK 南
22 2021年10月 6階 4LDK 南
23 2021年7月 6階 4LDK 南
24 2021年4月 6階 4LDK 南
25 2021年4月 7階 3LDK 東
26 2020年3月 8階 4LDK 南
27 2020年2月 7階 3LDK 南西
28 2020年2月 8階 4LDK 南
29 2019年11月 8階 4LDK 南
30 2019年8月 8階 4LDK 南
31 2019年3月 2階 1LDK 南
32 2019年2月 8階 4LDK 南
33 2018年11月 2階 1LDK 南
34 2018年9月 8階 3LDK 南
35 2018年9月 2階 1LDK
36 2018年7月 7階 2LDK 南
37 2018年5月 2階 1LDK 南
38 2018年5月 2階 1LDK
39 2018年2月 11階 3LDK 東
40 2018年1月 7階 3LDK 南
41 2017年9月 11階 3LDK 東
42 2017年9月 7階 2LDK 南
43 2017年8月 7階 3LDK 南
44 2017年4月 10階 1LDK 南
45 2017年3月 7階 2LDK 南
46 2017年1月 7階 2LDK 南
47 2016年12月 14階 2LDK 南
48 2016年11月 7階 2LDK 南
49 2016年1月 9階 1LDK 南
50 2015年5月 2階 3LDK 南
51 2014年10月 2階 3LDK 南
52 2014年10月 7階 3LDK 南
53 2014年9月 10階 1LDK 南
54 2013年12月 10階 1LDK 南
平均 6階 71.62㎡ 12.8㎡ 4,216万円 ＠193万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン西長堀の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン西長堀の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区新町の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン西長堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2022年10月 14階 124.87 4LDK 南
2021年2月 7階 69.96 3LDK 東
2020年5月 14階 124.87 4LDK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン西長堀の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン西長堀の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区新町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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