購入をお考えの皆様
「パールコート桑園中央壱番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「パールコート桑園中央壱番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
桑園駅より徒歩で5分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市中央区北七条西16丁目1番51号 周辺地図はこちら
1997年5月
77戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東洋建設、五洋建設
松井ビル
巽建築設計事務所
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
商業地域
桑園小学校
陵北中学校
●オートロック ●「イオン札幌桑園店」約350m ●「市立札幌病院」約600m ●「セイコーマート桑園店」約180m ●「ローソン札幌北７条店」約210m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,219物件中)
|
 位
(99物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※パールコート桑園中央壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/23 21:00 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅に近いし、商業施設、コンビニも近くて静かそう。見てきたけど、築年数よりもきれいだった。 |
イオンの通りは交通量も多く、車の音もうるさいけど、ここは交通量も少なめで静からしい。この前の地震のときも、このマンションは電気と水道復旧してた。もう一つ南のブロックは、まだ真っ暗で、復旧してなかった。病院が多いからかな。 |
地区年数のわりにきれいですね。大規模修繕も終わっていると思われる。 |
天井が高いのが良かった。やっぱり東側の部屋は朝が明るくていいよね。 |
イオン、コンビニとっても便利。駅の近くに飲食店多いし。病院が近く、大病院から小さな専門医までそれってる。 |
小学校が近いということは、とっても良いのでは。公園もあるし、桑園小学校増築中だって。人気の街だね。 |
|
|
| ニックネーム | 黒糖まんじゅうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/05 21:07 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
桑園駅から徒歩6分程で便利です。学園都市線、函館線の両方が使えて助かります。とても静かで驚く位です。とても住みやすいと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/04 19:23 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】周辺に大型のイオンやコンビニがあり買い物に便利です。札幌駅には一駅ですし、JRに乗らずに徒歩でも15分ほどの近さです。電車の本数が多くて便利で、朝の札幌駅方面への出勤時間や、夜の小樽方面への帰宅ラッシュ時間だけは少し混みますが押し合いになる程ではありません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】JR北海道の中で６番目に利用者数が多く、都心まで近くアクセスも非常に良いです。市立札幌病院が駅の近くに移転してきてから、駅周辺には大規模商業施設や多くのマンションが建設され、住宅地としての人気が高まっています。生活する上で非常に便利な地域です。住宅地が密集しているため、夜道の怖さはありません。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,908万円
113.2万円/坪
3,088万円
120.2万円/坪
賃料査定
13.0万円
5,060円/坪
14.3万円
5,592円/坪
表面利回り
5.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 20 | 2018年8月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2018年8月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2014年3月 | 13階 | 4LDK | 西 | ||||
| 26 | 2013年11月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2013年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2013年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 88.71㎡ | 17.07㎡ | 2,788万円 | ＠104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
|
|
|
|
|
9階 | 90.29 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 85.89 | 4LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 90 | 4LDK | |
| 2020年9月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 85.89 | 4LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
|
|
|
|
|
11階 | 90 | 4LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
10階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセルシオール桑園シティ
桑園徒歩5分 |
アルス北７条
桑園徒歩7分 |
ディアプラザ植物園
桑園徒歩7分 |
朝日プラザ北７条Ｂ棟
桑園徒歩4分 |
ハーレック円山北町
西２８丁目徒歩8分 |
セザール円山北
西２８丁目徒歩4分 |
ルジェンテ円山北ホームズ
西２８丁目徒歩6分 |
クリーンリバーフィネス桑園駅前通
桑園徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。