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熊本駅前駅より徒歩で9分
『熊本駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
熊本県熊本市中央区本山2丁目6番29号 周辺地図はこちら
1991年4月
12戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
羽沢建設
すまい
東急コミュニティー
巡回
所有権
近隣商業地域
熊本市立向山小学校
熊本市立江南中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 熊本駅前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(340物件中)
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 位
(55物件中)
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※ロマネスク熊本駅東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅前駅に対する口コミ】交通の便が良く、JR熊本駅まで徒歩9分で行くことが出来ます。また、交通センターまで徒歩とバス両方で11分になります。 |
新耐震基準で建てられているマンションなので、地震などが来ても安心感があります。 |
モニター付きのインターホンがあるので、来客者に対して安心して対応が出来ます。 |
3LDKでゆったりとした間取りなので、暮らしやすいと思います。 |
駅の近くなので、商業施設が充実していて買い物するのに便利です。とくにコンビニは沢山あります。 |
幼稚園や保育園も沢山あり、小学校や中学校も近くにあります。専門学校が多くあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 12:51 |
5.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅前駅に対する口コミ】時間帯によって車両数を増やしているところ。駅前に市電もあり、いろんな路線もあって、家賃の高さが理解できるところ。 |
コンビニが沢山あったり、パン屋さんや百均があるから、欲しいものや足りないものを通学で帰るから便利なところ。人は多いけれど騒いでいる人はいないところ。 |
居酒屋からラーメン、バーガー屋さん、スイーツまであって十分に充実しているところ。 |
子供用の小さなトイレがあり、子供連れの方でも過ごしやすいところ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/22 22:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅発の電車がほとんどなので、電車の本数が多く便利です。カフェや居酒屋、コンビニ、熊本の名産物を買えるお土産のスペースもあります。また、熊本駅とアミュプラザが繋がっているので、熊本駅以外でも食事をしたり買い物をしたりできます。市電や新幹線もあるのでとっても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 21:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅前駅に対する口コミ】最近アミュプラザ熊本が完成し、駅周辺が大分賑やかになっている。他にもお店は色々あり、大体のものが買い揃えられるであろう。また、駅は熊本城の石垣（武者返し）をイメージされて作られており、カッコイイです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅前駅に対する口コミ】歩いて9分ぐらいの位置にある熊本駅は山陽新幹線の新大阪駅まで直通します。 |
交通量が多い県道22号線よりも奥まったところに建っているので静かです。 |
茶色いレンガ風の外壁で周囲の町並みにも馴染んでいます。 |
天井の高さは充分で開放的で、段差などもほとんどありません。 |
近くにイワサキ・エースというスーパーマーケットがあり買い物に便利です。 |
歩いて7分から8分ぐらいのところに熊本市立向山幼稚園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅前駅に対する口コミ】家族全員が駅を利用するためとても良い場所にあります。 |
病院なども近くにあったので良かったです。 |
外観はとても綺麗だと思います。綺麗だねとよく言われました。 |
エレベーターもあるので設備の関しては充実していると思います。 |
周辺ということもあり、ショッピング施設が充実していると思います。 |
周辺環境が充実しているため暮らしやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅前駅に対する口コミ】市電の祗園橋駅や呉服町駅から徒歩で10分ほどとそこまで遠くはない。 |
住宅街ですがぎちぎちに住宅が密集しているわけではないのでいい感じ。 |
一般的なマンションとして申し分がない外観。 |
和室もあるので畳のある暮らしが送れる点。 |
近くに広島お好み焼きのお店があっておいしい。 |
小学校は歩いていける範囲に向山小学校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅前駅に対する口コミ】JR鹿児島本線熊本駅からほど近く利便性に優れています。 |
政令指定都市であるので都市機能が充実しており、生活に支障がありません。 |
鉄筋コンクリート造なので防音性、機密性に優れています。 |
３LDKであるのでファミリー世帯でも十分な広さがあります。 |
県庁所在地であるので大型店舗も充実しています。 |
県庁所在地であるので子育て施設、レジャー施設が充実していて子育てしやすい環境です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【熊本駅前駅に対する口コミ】県で一番大きい駅なので、駅構内に様々なショップや飲食店が入っている。県の特産物を扱うお土産屋さんの品揃えも豊富である。新幹線の本数もわりと多いので、県外へ旅行に行く際には必ず利用する。高速バスの停車駅でもある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,160万円
48.0万円/坪
1,232万円
51.0万円/坪
賃料査定
8.4万円
3,496円/坪
9.3万円
3,864円/坪
表面利回り
8.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 77.2㎡ | 13.73㎡ | 1,127万円 | ＠48万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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5階 | 77.66 | 3LDK | 南東 |
| 2021年6月 | |
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5階 | 77.66 | 3LDK | 北 |
| 2020年12月 | |
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|
5階 | 77.66 | 3LDK | 南東 |
| 2020年6月 | |
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|
5階 | 77.66 | 3LDK | 北 |
| 2019年11月 | |
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|
|
5階 | 77.66 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンパーク熊本駅東テラス
熊本徒歩8分 |
エイルマンション熊本駅東マークウエスト
熊本徒歩8分 |
エイルマンション熊本駅東マークイースト
熊本徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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