サンパーク熊本駅東テラス

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物件概要

  • 熊本駅より徒歩で8分
    産交バス「本山営業所」バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線 

  • 住所

    熊本県熊本市中央区本山3丁目5番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年8月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    大英産業

  • 設計事務所

    ATOM建築設計室

  • 管理会社

    リビングサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    向山小学校

  • 中学校区

    江南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■教育施設
    鳳鳴保育園 徒歩2分 (約160m)
    向山幼稚園 徒歩10分 (約750m)
    向山小学校 徒歩9分 (約650m)
    江南中学校 徒歩8分 (約600m)
    ときわ幼稚園 徒歩13分 (約1,000m)
    第一高等学校 車で4分 (約1,840m)
    熊本高校 車で8分 (約4,000m)

    ■医療施設
    あけぼの第2クリニック 徒歩4分 (約300m)
    川野胃腸科内科医院 徒歩5分 (約360m)
    村田外科胃腸科肛門科医院 徒歩7分 (約500m)
    森都心歯科クリニック 徒歩4分 (約290m)
    直海内科クリニック 徒歩10分 (約750m)
    村上内科循環器科医院 徒歩10分 (約750m)
    整形外科井上病院 徒歩11分 (約850m)

    ■公共・レジャー施設
    熊本城 車で5分 (約2,100m)
    熊本県立美術館 車で5分 (約2,500m)
    熊本南警察署 車で4分 (約2,000m)
    熊本市消防局南消防署 車で8分 (約3,540m)

    ■ショッピング
    rocky本山店 徒歩6分 (約450m)
    デイリーヤマザキ熊本本山店 徒歩7分 (約550m)
    セブンイレブン 徒歩11分 (約810m)
    DCMダイキ本山店 徒歩13分 (約1,000m)
    ドラックストアモリ本壮店 徒歩15分 (約1,200m)
    ケーズデンキ熊本十禅寺店 徒歩15分 (約1,200m)
    スーパー・キッド熊本駅前店 徒歩13分 (約1,000m)
    ゆめマート田崎 車で5分 (約2,040m)
    イオンタウン田崎 車で5分 (約2,140m)

    ■金融期間
    肥後銀行熊本駅前支店 徒歩8分 (約600m)
    熊本銀行田崎支店 徒歩25分 (約2,000m)
    三井住友銀行熊本支店 徒歩10分 (約800m)
    本山郵便局 徒歩6分 (約480m)
    熊本細工町郵便局 徒歩10分 (約800m)
    田崎本町郵便局 徒歩13分 (約1,000m)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンパーク熊本駅東テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンパーク熊本駅東テラス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/10 11:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】新幹線、電車、市電、バス全て揃っていて熊本市内どこでも行けるマンションが立ち始めていてとても住みやすい環境になるのでは

最近アミュが出来たので買い物する場所が増えた。時間潰しにとてもいい駅前に交番があったり、駅構内を警察が日常的に巡回しているので安心

熊本特有のお店(馬刺しなど)がならんでいる

ハローデイというスーパーもできて買い物がしやすい、エレベーターは6階まで直通のものもあって便利

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームるきたんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/24 20:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

熊本駅が近く、バス停、市電電停も近い。アミュプラザや図書館が近く、新幹線口側に公園もあり、子供の遊び場がある。川沿いで羨望がよく、河川敷で遊ぶこともできる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/26 17:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】最近新しくアミュプラザや図書館、コンサートホールなどが充実して発展してきた感が満載。小さい子がいてもゆとりをもって入れる飲食店も多く存在するから使い勝手はいい。またスーパーも併設され、魚がめっちゃ綺麗で安い。お総菜やお弁当も充実しているから、電車でアクセスしてどこかに行くより近隣住民が生活するのには充実してる施設である。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 13:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】熊本駅にアミュプラザが出来たため遊びに行きやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 06:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】最近は飲食店や商業施設など充実してきて街中からのアクセスもよくなってきている、以前は熊本駅周辺は治安も悪く立ち入ることが好きではなかったが綺麗にリニューアルあれておしゃれな建物となっている。今後も若者が増えていくと思う。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】改修工事が進んでおり、新幹線口の方は居酒屋やバーなどが多数あり賑わっている。熊本の土産物を扱う店舗も多く、県外からの観光客にはいい時間つぶしができる。また、バスや市電乗り場もすぐ近くにあるため、中心地へのアクセスは良好。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,184万円

    170.8万円/坪

    4,443万円

    181.4万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    6,567円/坪

    17.7万円

    7,258円/坪

  • 表面利回り

    4.71

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンパーク熊本駅東テラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 3LDK 西
2 2024年2月 14階 2LDK 西
3 2024年2月 14階 2LDK 西
4 2023年11月 14階 2LDK 西
5 2023年9月 14階 2LDK 西
6 2023年8月 9階 3LDK 西
7 2023年6月 9階 3LDK 西
8 2023年4月 9階 3LDK 西
9 2022年10月 9階 3LDK 西
10 2022年9月 9階 3LDK 西
11 2022年6月 9階 3LDK 西
12 2022年6月 9階 3LDK 西
13 2021年1月 14階 2LDK 西
平均 11階 69.15㎡ 13.86㎡ 3,376万円 @161万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンパーク熊本駅東テラスの過去の販売相場

赤線 = サンパーク熊本駅東テラスの売買相場 緑線 = 熊本市中央区本山の売買相場 青線 = 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンパーク熊本駅東テラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 8階 63.93 3LDK 西
2023年9月 13階 81.68 3LDK 西
2023年7月 8階 63.93 3LDK 西
2023年3月 13階 81.68 3LDK 西
2020年9月 8階 63.93 3LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンパーク熊本駅東テラスの過去の賃料相場

赤線 = サンパーク熊本駅東テラスの賃料相場 緑線 = 熊本市中央区本山の賃料相場 青線 = 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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