購入をお考えの皆様
「ヴェルビュ八日町の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ヴェルビュ八日町の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
山形駅より徒歩で8分
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
山形県山形市八日町1丁目2番5号 周辺地図はこちら
1999年9月
52戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大和団地
大和ライフネクスト
所有権
商業地域
山形市立第二小学校
山形市立第三中学校
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/09 13:27 |
5.0
2.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】山形県のハブ的な駅なので、県南や県北、庄内や仙台へのアクセスが容易です。駅近なのに低家賃の物件が多く、コストパフォーマンスは良いです。 |
映画館やカフェ、本屋などの娯楽施設が充実しています。大きな歓楽街はないので、昼でも夜でも治安はいいです。 |
価格帯も種類も様々な飲食店があるので、選び放題です。 |
入場無料の科学館があるので、未就学児～小学生が遊ぶにはもってこいだと思います。 |
||
|
|
| ニックネーム | さにさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/19 00:04 |
-
-
-
-
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
山形駅へも10分圏内に加え近隣にコンビニ、スーパーもあり利便性が良い。マンション脇にはおしゃれなカフェもある。駅周辺なので交通手段もあり困ることは何もない |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/21 20:07 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】ほんとに良かったとおもう。何が良かったと言うと駅員さんの対応。どのような対応かと言うとしっかりお客さんにお話していて分かりやすい対応だった。対応が早ければやはりそこの駅は人気が出るとおもう。しっかりしていて良かった。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山形駅に対する口コミ】飲み屋が多い。駐輪場が近い。使いやすい。夜でも明るい。デパ地下がついている。食事出来るところが駅ナカに入っている。美味しい。お土産屋さんが豊富。季節毎に旬なものを売っている。さくらんぼも売っている。限定のお菓子もある。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,016万円
87.8万円/坪
2,141万円
93.2万円/坪
賃料査定
12.6万円
5,518円/坪
14.0万円
6,099円/坪
表面利回り
7.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年3月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年1月 | 13階 | 2SLDK | |||||
| 20 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年10月 | 13階 | 2SLDK | |||||
| 22 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2017年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 78.93㎡ | 14.14㎡ | 2,024万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
|
|
|
|
|
10階 | 82.21 | 2SLDK | 南 |
| 2023年3月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 82.21 | 2SLDK | 南 |
| 2022年12月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 82.21 | 3SLDK | 南東 |
| 2019年6月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 67.59 | 3LDK | 南 |
| 2017年4月 | |
|
|
|
|
|
14階 | 76.35 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
10階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス八日町
山形徒歩10分 |
サーパス山形八日町レジデンス
山形徒歩12分 |
Ｄ’クラディア八日町
山形徒歩13分 |
アーク山形八日町
山形徒歩13分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。