グレイス大森海岸

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物件概要

  • 大森海岸駅より徒歩で2分
    大森駅より徒歩で8分

  • 路線

    『大森海岸駅』 京急本線 
    『大森駅』 JR京浜東北線 

  • 住所

    東京都品川区南大井3丁目31番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年3月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    茂呂工務店

  • 新築時売主

    富士総業

  • 設計事務所

    小関正洋一級建築士事務所

  • 管理会社

    国際ビルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    鈴ヶ森小学校

  • 中学校区

    鈴ヶ森中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「イトーヨーカドー大森店」約220m ●「区立大井海岸公園」約200m ●「セブンイレブン品川南大井3丁目店」約60m ●「ローソン大森海岸駅前店」約200m ●「西友大森店」約520m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グレイス大森海岸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレイス大森海岸」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームedwさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/07/19 22:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】すぐ近隣にイトーヨーカドー・てんや・オリジン弁当があり大森 ベルポートにも飲食店があり便利です。 10分ほど歩けばJR大森駅へも行けますので買い物と飲食には困ら ないと思います。 大森駅東口は東急ストア・西友・セリア・松屋・吉野家・日高屋 ・サイゼリヤなどスーパーや飲食店は一通り揃っています。

徒歩10数分ほど歩けばしながわ区民公園と言う大きな公園があります。桜新道と言う大きな通りがあり、その名の通り春先は綺麗な桜が見られます。

ゴミ出しは24時間可能、有料洗濯機も2台ありますのでコインランドリーへ行く手間が省けます。 宅配BOXエントランスには監視カメラがあり安心です。

防音性はそこそこあります。押入の無いオール電化なので荷物が少なく許容出来るのなら良いかと。

すぐ近隣にイトーヨーカドー・てんや・オリジン弁当があり大森 ベルポートにも飲食店があり便利です。 10分ほど歩けばJR大森駅へも行けますので買い物と飲食には困ら ないと思います。 大森駅東口は東急ストア・西友・セリア・松屋・吉野家・日高屋 ・サイゼリヤなどスーパーや飲食店は一通り揃っています。

JR大森駅方面へ徒歩10分ほど歩くと牧田総合病院があります。 マンションのすぐそばに内科医院もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/27 13:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大森海岸駅に対する口コミ】しながわ水族館の近くにあり大変雰囲気がいいです。すぐ近くのイトーヨーカドーは新しくてとてもきれいで大きいです。国道沿いにあるので車でも動きやすいと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    899万円

    247.8万円/坪

    954万円

    263.1万円/坪

  • 賃料査定

    3.9万円

    10,940円/坪

    4.3万円

    12,092円/坪

  • 表面利回り

    5.41

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレイス大森海岸の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 7階 1R
2 2023年6月 4階 1R 西
3 2023年3月 7階 1R
4 2022年10月 3階 1R 西
5 2021年8月 6階 1R 南東
6 2021年8月 6階 1R 南東
7 2018年1月 7階 1R 北西
8 2017年6月 5階 1R
9 2017年4月 5階 1R 南東
10 2017年4月 2階 1R 西
11 2017年1月 2階 1R 西
12 2016年11月 2階 1R 西
13 2016年2月 4階 1R 西
14 2015年3月 3階 1R 西
15 2015年3月 4階 1R 北西
16 2014年9月 3階 1R 北西
17 2014年2月 3階 1R 北西
18 2013年6月 3階 1R 北西
19 2013年6月 3階 1R
平均 4階 15.74㎡ 2.84㎡ 938万円 @197万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレイス大森海岸の過去の販売相場

赤線 = グレイス大森海岸の売買相場 緑線 = 品川区南大井の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グレイス大森海岸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 3階 15.05 ワンルーム
2023年12月 3階 16.45 ワンルーム 西
2023年12月 6階 15.75 ワンルーム 西
2023年11月 4階 15.75 ワンルーム 西
2023年10月 3階 16.45 ワンルーム 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレイス大森海岸の過去の賃料相場

赤線 = グレイス大森海岸の賃料相場 緑線 = 品川区南大井の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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