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落合南長崎駅より徒歩で8分
新井薬師前駅より徒歩で13分
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
東京都新宿区西落合1丁目30番22号 周辺地図はこちら
1988年6月
28戸
地上4階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業
日本興和
住研企画
所有権
工業地域
落合第三小学校
落合第二中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 落合南長崎駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(165物件中)
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※日興パレス新宿パート３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:00 |
3.0
4.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線落合南長崎、西武新宿線新井薬師・中井、西武池袋線東長崎、JR戦中野駅、メトロ東西線落合は徒歩30分圏内で都心へのアクセスの選択肢が充実している。 |
比較的静かで落ち着いている街である。哲学堂公園など心が休まる公園が近くにあり、休日は徒歩でのんびりしにいける。 |
清掃は週一回あり、管理会社の管理も充実している。エントランスはオートロック、部屋にはモニターがあるので不快な訪問は敬遠することができる。ポストはネジまわし式。駐輪場は登録制。ドアの外に靴を干して頭盗まれることはなかった。 |
価格の割に部屋は平均的。広さは六畳収納なしバストイレ共同だが、生活する上で不便はない。 |
大好きな個人店を見つけたので外食については充実していた。コスパの良いインドカレー屋、昔力道山の料理人をしていた方がさばく洋食屋、チェーン店、コンビニ（少なくとも4店）、スーパーマーケット一軒、少し歩くとコープ、駅前モールのアイテラス落合南長崎がある。日常的な買い物には困らない。 |
郵便局が徒歩圏にあり銀行の作業や荷物の送付に困ることはない。クロネコヤマトも支店があり、選択肢としては十分。小学校、保育園も見たことがある。病院もある。交番も徒歩圏内。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合南長崎駅に対する口コミ】アクセスがよく、池袋・新宿・中野に近いです。 池袋にはバスで20分ほどで行けます。ジュンク堂本店があるため、メジャーではないマンガや参考書も簡単に見つかるし、サンシャイン水族館も気軽に行けます。池袋から秩父へ安く気軽に温泉旅行にも行けます。 新宿へは乗車10分ほどです。新宿で大きな家電を買ったり終電を逃してもタクシーで最寄り駅まで2000円ほどで帰れます。 中野へは乗換含み乗車25分ほどで行けば商店街があって一通りのものはそろっています。 最寄り駅に商店街はありませんが小さいショッピングセンターがあるので最低限のものはそろいます。まずライフがあり食料品には困りませんし、ダイソーもあり小規模な割に品数豊富で、レディース洋服店がハニーズだけあり、困ったときのかけこみ先として便利です。 駅を離れればすぐ閑静な住宅街になりますし、駅周辺には急な階段や坂道はありません。商店街が無いわりには短い間隔で街灯が多くある方だと思います。 よって、出かけるにも生活するにもとても便利だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
911万円
201.0万円/坪
968万円
213.4万円/坪
賃料査定
4.7万円
10,458円/坪
5.2万円
11,558円/坪
表面利回り
6.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2014年2月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 16.38㎡ | 3.63㎡ | 970万円 | ＠195万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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2階 | 16.5 | ワンルーム | 東 |
| 2022年9月 | |
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2階 | 16.5 | ワンルーム | 東 |
| 2022年8月 | |
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2階 | 16.5 | ワンルーム | 東 |
| 2022年3月 | |
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2階 | 16.5 | ワンルーム | 東 |
| 2021年1月 | |
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3階 | 16.5 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイム西落合
東長崎徒歩8分 |
ハウス西落合
落合南長崎徒歩7分 |
ガリシア新宿西落合２
落合南長崎徒歩9分 |
アヴァンティ哲学堂公園
落合南長崎徒歩6分 |
ルーブル新宿西落合伍番館
新井薬師前徒歩6分 |
サンハイツ哲学堂
落合南長崎徒歩10分 |
アゼスト西落合２
新井薬師前徒歩6分 |
ニッコー落合パレイシャル
落合南長崎徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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