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新馬場駅より徒歩で6分
大井町駅より徒歩で10分
『新馬場駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
東京都品川区南品川4丁目15番5号 周辺地図はこちら
1986年11月
19戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
大豊建設
日神不動産
ユー・アンド・エー建築設計事務所
日神管財
巡回
所有権
工業地域
品川小学校
城南中学校
●オートロック
マンション偏差値 | 品川区ランキング | 新馬場駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,616物件中) | 位 (105物件中) | |
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※日神パレスゼームス坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.0
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ponjuさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 10項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/25 21:59 |
2.0
5.0
2.0
2.0
3.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】大井町周辺の商業施設は再開発によりかなり充実しています。ゼームス坂への入り口付近は個人経営のお店も多く、開発後のチェーン店のみといった画一的な街ではありません。 大井町駅自体のポテンシャルは3路線(JR・りんかい線・大井町線)が入っていますが、京浜東北線は想像通りでしたが、りんかい線のおかげで池袋・新宿・渋谷といった東京西側の主要都市部へのアクセスが抜群です。 |
周辺は閑散な住宅地と準工業地帯らしく小規模な工場が連単している地域になります。蒲田や大井町周辺のような治安の悪さはなく、また、幹線道路や駅もやや距離があるため静かに過ごすことが可能です。駅まで行けば買い物に不自由することはなく、自転車・車を利用すれば品川シーサイド・青物横丁エリアの利用も可能ですので意外と幅広く行動することが可能です。(車移動が可能な方はアクアラインも近いので友人等と木更津アウトレットの利用なんかもできます。) |
セキュリティはオートロックです(入った人がしっかり閉めないと機能しないという点はありましたが笑) 共有施設等は特になく宅配BOXもなかったのであまり良い点はないかもしれません。 |
間取りとしてやや距離があるため隣の家からの声は特段聞こえませんでした。屋内は年数が経っていることもあり相応に古めかしい感じですが、リフォームを入れいている部屋でしたので小綺麗ではありました。 日照は周辺の大きな建物もなかったためよく日が入る部屋でした。 |
青物横丁エリア:オーケーストア 大井町エリア:肉のはなまさ 品川シーサイドエリア:大型イオン 買い物は上記の3つを中心に利用していました。あとは大井町のアトレ・ヤマダ電機くらいでしょうか。 品川方面は特段お店もないので天王洲アイル周辺まで行けばカフェが楽しめる感じでしょうか。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】京浜東北線のほか東急大井町線やりんかい線など交通の要衝になり、品川区南部の中心であるため公共施設が立ち並んでいます。アトレ大井町や東京品川病院などがあり、品川エトワール女子高等学校など学校も集まっていて利用者が多いです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,642万円
267.6万円/坪
3,867万円
284.2万円/坪
賃料査定
12.2万円
8,970円/坪
13.4万円
9,914円/坪
表面利回り
4.10%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
2 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
3 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
4 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
5 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
7 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
8 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
10 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
11 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2019年8月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
13 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
14 | 2019年6月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
15 | 2019年6月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
16 | 2019年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
17 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
18 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
19 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
20 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
21 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
22 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | |||||
23 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
24 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | |||||
25 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
26 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | |||||
27 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
28 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
29 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
30 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
31 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
32 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
33 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
34 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
35 | 2015年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
平均 | 3階 | 44.65㎡ | 6.97㎡ | 3,226万円 | @238万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年10月 | 4階 | 46.33 | 3DK | 東 | ||||||
2023年9月 | 2階 | 44.71 | 3K | 東 | ||||||
2023年9月 | 4階 | 46.33 | 3DK | 南 | ||||||
2022年12月 | 3階 | 44.71 | 3DK | 東 | ||||||
2021年12月 | 3階 | 45.91 | 3DK | 東 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オープンレジデンシア南品川
青物横丁徒歩3分 |
ログ品川サンズ
青物横丁徒歩2分 |
ハイタウン南品川
新馬場徒歩1分 |
秀和南品川レジデンス
青物横丁徒歩5分 |
マイキャッスル大井ゼームス坂
大井町徒歩7分 |
ミオカステーロ大井町
新馬場徒歩6分 |
ザ・パークハウス大井町ゼームス坂
大井町徒歩6分 |
グリーンハイム南品川
新馬場徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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