購入をお考えの皆様
「ダイアパレス方南町の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ダイアパレス方南町の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
方南町駅より徒歩で9分
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区方南1丁目29番7号 周辺地図はこちら
1978年3月
20戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
東和工務店
ダイア建設
東和工務店
東京互光
管理員不在
所有権
方南小学校
泉南中学校
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 方南町駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,640物件中)
|
 位
(198物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ダイアパレス方南町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | リリさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/25 12:33 |
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】・方南町駅と代田橋駅の両方が使える。笹塚駅も徒歩20分圏内。（終電で笹塚駅までいけばなんとかなる） 【方南町駅/丸の内線】 ・ご飯処が豊富（居酒屋、ジョナサン、サイゼリヤ、日高屋、スシロー、すき屋、松屋、マクドナルド、松の屋、ラーメン、中華料理屋、焼き肉屋、ピザ屋、とんかつ屋、パン屋さん） ・カフェはチラホラ（ドトール、個人カフェ複数） ・郵便局、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、東京シティ信用金庫あり ・その他（セカンドストリート、布屋、カラオケ、本屋、コンビニ） ・東京駅まで1本（新宿、赤坂見付、銀座などへのアクセス） ・中野坂上駅で荻窪方面に乗換可能 ・中野坂上駅で都営大江戸線に乗換可能（都庁、青山、六本木、汐留などへのアクセス） 【代田橋駅/京王線】 ・個人居酒屋が多い（常連客が多い） ・定食屋、オリジン弁当、コンビニ ・整体、美容室、喫茶店、DAISO、スーパーあり ・各駅停車のみ ・新宿から電車で6分 ・明大前駅まで1駅（明大前駅経由で渋谷アクセス良好/約16分） 【笹塚駅/京王線・京王新線・都営新宿線直結】 ・飲食店が非常に多い ・ボウリング場、カラオケ等の娯楽施設あり ・美容室、整体もあり ・急行、区間急行、特急停車駅 ・新宿/明大前駅まで1駅 |
・環七沿いだけど、音が全く気にならない。 ・駅からは環七を歩く道のりの為、比較的安全。（路地とかに入る必要性無し） ・近接するドンキにタイムズカーシェアがあるため、遠出したいときも大変便利。 （月極駐車場も兼備されているので、自家用車お持ちの方も便利） |
・新耐震適合基準を満たす耐震補強工事済 ・入居時に自部屋につながる共用部排水管の工事をしたため、古いマンションでありがちな排水の詰まりは解消。 ・エレベーターは一つ ・駐輪場はマンションの目の前に屋根なしスペースがありますが、徒歩1分のドンキに無料で24時間使える駐輪場があります（屋根付き） ・事務所利用不可物件なので、不特定多数の人の出入りは無し |
・フルリノベ済（2022年11月）だったので新築住宅のような生活ができている。 ・当物件の東京都庁側は低層住宅なので眺望が良すぎる （5階なので特に見晴らしがよく、家に来る友人からも絶賛です。新宿の夜景がロマンチック。） ・東側にLDKと居室があるため、朝日の入る量が多く、気持ちの良い朝を迎えられる。 |
・ドンキ、セブン、ドミノピザが近い。 ・代田橋駅の方にはDAISOもあるので生活用品に便利 ・方南町駅の方には島忠があるので、DIY用の木材等を買うのも便利（家が近いので軽トラも無料貸し出し範囲内なので重宝。） |
・大きめの病院や個人クリニックが多数（コロナ検査もできました） ・学校が多く、綺麗に整備された公園もあり、土日はにぎやか ・マンション内のコミュニケーションは特になし（理事会は1年に1度） ・南台の方に行けば図書館もある。（徒歩圏内） |
|
|
| ニックネーム | slowlifeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/02 12:23 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】商店街のほか、スーパーサミット、ハナマサ、島忠ホームセンターなど買い物充実。ファストフード、居酒屋など飲食店にも困らない。広町みらい公園も2019年秋にはオープンするので子育て、ペットの散歩などに良い。池袋への直通運転も開始されるとのこと。 |
何よりもドン・キホーテに徒歩１分はとても便利です。コンビニに行かなくなるくらい。さらに京王線の笹塚駅（徒歩15分）も使用できるのでお出かけの幅も広がります。渋谷・新宿・阿佐ヶ谷方面のバスもあります。自転車があれば人気の下北沢までも10分くらいで着きます。また神田川沿いは春になると桜がキレイでランニングや犬の散歩の人をよく見かけます。 |
週に２回ほど清掃に来てくれる。ペット飼育可。特別な設備などはないが住むことでは何も困らない。 |
ベランダが東側なので朝陽が差し込みます。環七側は二重窓になっているので防音もしっかりしています。部屋により内装状況異なると思いますが、リノベーションされていると内装は新築と変わりません。築年が古いだけに壁が厚いのか、隣の部屋や上からの音漏れがほとんどないです。 |
ドン・キホーテまで徒歩1分はとても便利。島忠ホームズも駅そばにあり、笹塚へ行けばクィーンズ伊勢丹や成城石井、ニトリホームデコ、駅ビルののフレンテ笹塚もあるので何も困らない。方南町、笹塚駅周辺はチェーン店も個人店舗も多いので食事も困りません。代田橋駅方面に行くと、沖縄タウンというユニークなエリアもあります。 |
学校施設、病院とも近隣にあります。広町みらい公園もオープンするのでより子育てしやすくなるかと。商店街では子供向けイベントもよくやっています。図書館は方南図書館のほか、渋谷区の笹塚図書館も使用可能。公営のスポーツ施設は渋谷区スポーツセンターが自転車で10分くらいです。 |
|
|
| ニックネーム | meikeiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/02/27 17:06 |
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】駅近ですし駅前にはビルなどが充実しているので買い物が便利です。 |
都会の真ん中なので、色々な施設が充実しているところが良いです。 |
建物の外観は比較的綺麗なほうだと思います。 |
お部屋自体はあまり広くないが3DKあるのでファミリーでも住めそうです。トイレは洋式でお風呂は電気となかなかの高性能です。クローゼットが3つあるのが良い。 |
徒歩1分の所にドン・キホーテがあり、いつでも気軽に買いに行けるところが良いです。 |
都心なので、大きい病院に近いのが良いです。 |
売却査定
2,837万円
208.5万円/坪
3,013万円
221.4万円/坪
賃料査定
11.1万円
8,161円/坪
12.2万円
9,021円/坪
表面利回り
4.79％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 14 | 2016年6月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 18 | 2014年5月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 19 | 2014年4月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 20 | 2013年10月 | 2階 | 2DK | 東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 47.66㎡ | 2.67㎡ | 2,507万円 | ＠174万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 46.04 | 2DK | 東 |
| 2021年8月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 48.71 | 2DK | |
| 2017年7月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 46.04 | 2DK | 東 |
| 2013年10月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 46.04 | 2DK | 東 |
| 2013年8月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 49.1 | 3DK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マキシヴベーシック笹塚
笹塚徒歩10分 |
ジャパンハイツ方南
代田橋徒歩4分 |
ヴァレッシア代田橋シティ
代田橋徒歩5分 |
モナークマンション方南町
方南町徒歩3分 |
アクトピア方南町
方南町徒歩2分 |
マンション方南町
方南町徒歩2分 |
ジュネーゼ方南町
代田橋徒歩11分 |
方南第一マンション
方南町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。