淡路第２ダイヤモンドハイム

外観

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物件概要

  • 駅

    淡路駅より徒歩で10分
    下新庄駅より徒歩で15分

  • 路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 住所

    大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年12月

  • 総戸数

    141戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 新築時売主

    大道興産

  • 設計事務所

    柏原建築事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    菅原小学校

  • 中学校区

    新東淀中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「コーナン東淀川菅原店」約800m
    ●「？ コーナン東淀川菅原店」約800m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※淡路第２ダイヤモンドハイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「淡路第２ダイヤモンドハイム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームけろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/03/27 12:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】阪急淡路駅とJR淡路駅があり、便利は便利。 阪急淡路駅周辺はお店も色々あり、商店街もあるのでその辺も便利。

大通り沿いで人通りは多く、近くに大きなスーパー、ライフがあり、隣にエディオン、Seriaがあり、便利。 真向かいに救急病院があり、何かあっても安心感はある。

管理人さんが平日の朝から夕方までは居るので、何か心配事があれば聞ける。 ゴミ置き場も日曜日以外は毎日清掃が入り、清潔感はある。

大きなクローゼットがあり、物がおける棚も最初から付いてて凄く便利でした。 フローリングではなく、大理石のような床で掃除も楽でした。

近くにローソン、100円ローソン、セブンイレブン、ライフ、エディオン、Seria、ウェルシアなどがあり、全て徒歩圏内なので非常に、便利です。

真向かいに医誠会病院という大きな救急病院があります。 他にも小さい病院は多い印象。子供がいなかったので、学校等は不明。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmarumaruさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/30 17:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】淡路駅徒歩１０分くらいで行けます。急行も止まるので梅田に近い。駅前も充実している。

近くに淀川がありジョギングや犬の散歩等ができる遊歩道があります。

７０年代の建物なのでなんとも言えないです。

全てがコンパクトにまとまっていました。１LDKだったので寝室と別々に過ごせました。

駅前もありますし、スーパーが近くにあります。周りには飲食店も多いです。

周りは道路なので車が通りますが、公園は多いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 18:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】大阪の下町情緒あふれる活気あふれる駅の一つだと思います。淡路駅自体は阪急京都線や地下鉄の乗入など、頻繁に電車が通行しています。駅前は、昔ながらのお店が多く軒を並べています。私も数年前まで通勤で毎日通っていました。なかでも駅前のレトロあふれる喫茶店が数件あり、営業の合間によく通っていました。束の間の安らぎを感じる喫茶店が数件あります。皆様も一度足をはこばたら良いと思いますよ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【淡路駅に対する口コミ】梅田方面だけでなく、天下茶屋方面、北千里方面、京都方面へ行くのに便利です。一軒家が多く、公園もあり、防犯カメラや警察も完備されているので治安に問題はありません。アカシヤ、イズミヤで買い物をすることが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,276万円

    68.1万円/坪

    ～

    1,355万円

    72.3万円/坪

  • 賃料査定

    8.3万円

    4,440円/坪

    ～

    9.2万円

    4,907円/坪

  • 表面利回り

    7.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

淡路第２ダイヤモンドハイムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 3DK 北東
2 2024年1月 8階 2DK
3 2023年12月 6階 3DK 北東
4 2023年12月 3階 2SDK
5 2023年11月 10階 3DK 南東
6 2023年11月 9階 3LDK 南東
7 2023年10月 6階 3DK 北東
8 2023年10月 6階 3LDK 北東
9 2023年9月 9階 3LDK 南東
10 2023年8月 10階 3DK 南東
11 2023年7月 9階 3LDK 南
12 2023年6月 10階 2LDK 北東
13 2023年6月 9階 3LDK 南
14 2023年5月 10階 2LDK 北東
15 2023年4月 6階 3DK 北東
16 2023年4月 9階 3LDK 南
17 2023年4月 9階 3LDK 南
18 2023年2月 10階 3DK 南東
19 2023年2月 11階 2LDK 南
20 2023年2月 11階 2LDK 南
21 2022年12月 10階 2LDK 北東
22 2022年10月 6階 3DK 北東
23 2022年8月 2階 2LDK 南東
24 2022年7月 9階 1DK 南東
25 2022年5月 10階 3DK
26 2022年5月 2階 1SLDK 南東
27 2022年1月 2階 3LDK 北西
28 2021年12月 9階 1DK 南東
29 2021年11月 2階 1R+S 南東
30 2021年8月 7階 3LDK
31 2021年7月 11階 2LDK 北東
32 2021年6月 9階 1DK 南東
33 2021年2月 7階 3LDK
34 2020年10月 8階 3LDK 南
35 2020年10月 3階 1LDK 南西
36 2020年8月 10階 3LDK 北西
37 2020年7月 3階 3LDK 南
38 2020年6月 3階 3LDK 南
39 2020年6月 9階 2SLDK 南東
40 2020年5月 9階 3LDK 南
41 2020年5月 9階 3LDK 南
42 2020年4月 8階 3LDK 南
43 2020年4月 9階 3LDK 南
44 2020年4月 9階 3LDK 南
45 2020年3月 3階 1LDK 北西
46 2019年12月 9階 3LDK 南東
47 2019年8月 6階 1LDK 南
48 2019年7月 6階 1LDK 南
49 2019年7月 6階 1LDK 南
50 2019年6月 6階 1LDK 南
51 2019年5月 6階 1LDK 南
52 2019年2月 6階 2DK 南
53 2018年6月 2階 3LDK
54 2018年5月 2階 1DK 北
55 2018年5月 8階 2SDK
56 2018年5月 8階 2SLDK
57 2018年4月 6階 3LDK 南
58 2018年3月 4階 2DK 北
59 2018年3月 8階 2LDK 南
60 2018年1月 2階 3LDK
61 2018年1月 8階 南
62 2018年1月 9階 1DK 南西
63 2017年12月 8階 南
64 2017年12月 2階 1DK
65 2017年11月 2階 1DK
66 2017年10月 8階 1SLDK
67 2017年9月 4階 2DK 北
68 2017年9月 8階 2LDK
69 2017年5月 2階 1DK 北
70 2017年3月 4階 2DK 北
71 2016年11月 9階 3LDK 南東
72 2016年9月 4階 2DK 北
73 2016年5月 4階 2DK 北
74 2016年4月 8階 1SLDK 南東
75 2016年4月 4階 2DK 南
76 2016年3月 8階 1SLDK 南東
77 2015年11月 11階 3DK 南東
78 2015年9月 11階 3DK 南東
79 2015年9月 11階 2LDK 北東
80 2015年6月 4階 3DK 西
81 2015年5月 11階 3LDK 北西
82 2015年5月 4階 2LDK 南東
83 2015年4月 4階 3DK 西
84 2015年4月 11階 3LDK 北西
85 2015年3月 11階 2LDK 北東
86 2015年1月 11階 2LDK 北東
87 2014年12月 10階 2DK 南東
88 2014年9月 11階 2LDK 北
89 2014年4月 10階 2DK 南東
90 2014年4月 7階 1DK 西
91 2014年4月 11階 2LDK 北
92 2014年3月 11階 2LDK 北東
93 2014年2月 11階 2LDK 北東
94 2013年9月 11階 2LDK 北東
95 2013年6月 11階 3LDK
平均 7階 56.14㎡ 5.55㎡ 1,182万円 ＠69万円
販売履歴を全て見る（全95件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

淡路第２ダイヤモンドハイムの過去の販売相場

赤線 ＝ 淡路第２ダイヤモンドハイムの売買相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区菅原の売買相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

淡路第２ダイヤモンドハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 4階 39.89 2DK 北
2023年12月 4階 39.89 2DK 北
2023年10月 2階 60.29 3LDK 南
2023年9月 3階 60.29 3LDK 南東
2023年5月 3階 34.46 1LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

淡路第２ダイヤモンドハイムの過去の賃料相場

赤線 ＝ 淡路第２ダイヤモンドハイムの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東淀川区菅原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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