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山陽明石駅より徒歩で7分
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県明石市大明石町2丁目4番10号 周辺地図はこちら
2009年6月
52戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
穴吹興産
NAK建築事務所
大平ビルサービス
南
所有権
商業地域
明石市立大観小学校
明石市立衣川中学校
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 山陽明石駅ランキング |
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  位
(507物件中)
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 位
(182物件中)
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※アルファステイツ明石アヴェニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/15 19:41 |
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】新快速・快速も止まり、タクシー乗り場もあります。 山陽電車の駅もすぐ側にある為、乗り換えも楽に出来ます。物価は比較的安価であり、スーパーや100円均一ショップがあるので利便性は高いです。 |
改札を出てすぐ商業施設があり、 新しく建った商業施設には図書館や病院も入っているので、利便性が高いです。駅周辺はリニューアル工事で綺麗になり、定期的に警備員の巡回があります。 |
無印カフェやスターバックスなど カフェが非常に充実しており、 居酒屋も多いのが魅力的です。 マクドナルドやロッテリア、ケンタッキーなどのファストフードも充実しています。 |
駅を出てすぐ広い公園があり、土日などはよくイベントも開催されています。 23時まで使える公共トイレもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/10 11:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】駅近い、公園近い、買い物もまぁまぁ利便性良し。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山陽明石駅に対する口コミ】駅の近くに広い公園がありその公園には野球場や陸上トラック、テニスコートや池やアヒルボートもあり遊具もあるので、老若男女関係なく楽しめる場所です、春には満開のさくらや夜桜もみることができます。 他にも図書館や博物館や天文科学館などの施設も充実してより、家族連れにはおすすめのバショです |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,171万円
169.1万円/坪
3,367万円
179.6万円/坪
賃料査定
13.5万円
7,239円/坪
15.0万円
8,001円/坪
表面利回り
5.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2018年12月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年9月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 9階 | 1SLDK | |||||
| 7 | 2018年4月 | 15階 | 1SLDK | |||||
| 8 | 2017年10月 | 8階 | 南 | |||||
| 9 | 2017年10月 | 15階 | 1SLDK | |||||
| 10 | 2017年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年11月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 14 | 2013年10月 | 3階 | 1DK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 57.09㎡ | 10.67㎡ | 2,392万円 | ＠135万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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9階 | 70.35 | 2SLDK | |
| 2022年5月 | |
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8階 | 40.77 | 1DK | 南西 |
| 2022年2月 | |
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7階 | 51.15 | 2LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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5階 | 60.6 | 2LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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3階 | 51.15 | 1SLDK | |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルモン明石公園
山陽明石徒歩3分 |
ユニハイム明石
山陽明石徒歩6分 |
第2シャトー明石
明石徒歩5分 |
ヴェルビュ明石駅前
山陽明石徒歩4分 |
リベール明石セントラルコート
山陽明石徒歩6分 |
グランドメゾン明石
山陽明石徒歩4分 |
東急ドエルアルス明石エスタシア
明石徒歩3分 |
プラウドタワー明石
明石徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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