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高塚駅より徒歩で29分
『高塚駅』 JR東海道本線
静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目16番3号 周辺地図はこちら
1983年12月
15戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
遠州住宅産業
所有権
第一種住居地域
浜松市立佐鳴台小学校
浜松市立佐鳴台中学校
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 21:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】いつも綺麗に清掃されていて、バリアフリーのトイレに北口南口両方にエレベーターとロータリーが完備されている。過ぎる列車を二階のトレインビューから眺めることもでき、撮り鉄にもいい場所なんじゃないかな。 Wifiがあればなお良し。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/23 06:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】近くにマンションができ、徒歩1分圏内でいける場所にあるのが高塚駅。 浜松方面にも、豊橋方面にも行き来しやすく、今後栄えることが予想される駅。 新しくお店ができたり、駐車場が開拓されたり少しずつ発展しつつある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/10 21:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】うちから歩いて、15分ぐらい です。くるまのちゅうしゃじょうがありませんですが、えきまえの道はかなり広いですのでくるまでむかえるとかだいじょうぶです。 じてんしゃのちゅうしゃじょうが広いですが、じてんしゃがおおいです 。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】昨年駅・改札がリニューアルされ、エスカレータ、エレベータが設置された。またトイレも綺麗になり、タクシー乗り場、一般車の乗降場所も設置された。 また駅近隣に駐車場もあり、便利である。駐輪場は十二分の台数が用意され、無料である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】3年ほど前に駅の工事があり、出口が2箇所に増えました。駅もきれいになりました。 よくも悪くも、駅のまわりにはなにもありません。ただ無人駅ではなく駅員さんはいます。浜松の次の停車駅なので、浜松駅へのアクセスはよいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】浜松駅から１駅なので、駅近に住むなら便利かと思います。駅の周りにはあまり何もないのですが、自転車で１０分圏内にコンビニ・スーパー・飲食店などそれなりにあるので生活していく上で不便だと感じたことはありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
128万円
23.6万円/坪
136万円
25.0万円/坪
賃料査定
2.3万円
4,258円/坪
2.5万円
4,706円/坪
表面利回り
22.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 3階 | 1R | |||||
| 11 | 2018年4月 | 3階 | 1R | |||||
| 12 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 18.6㎡ | 1.05㎡ | 135万円 | ＠24万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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1階 | 18.83 | ワンルーム | 南 |
| 2023年12月 | |
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1階 | 17.31 | ワンルーム | 南 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 18.83 | ワンルーム | 南 |
| 2023年7月 | |
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1階 | 18.83 | ワンルーム | 南 |
| 2023年7月 | |
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2階 | 18.87 | 1K | |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾンドサンディーク
浜松バス20分 |
マイライフ佐鳴台
浜松バス18分 |
マリナステージ佐鳴台
浜松バス17分 |
マッキンリーハイツ佐鳴湖
浜松バス25分 |
佐鳴湖県営住宅公社S-３号棟
浜松バス15分 |
グランメール佐鳴台
佐鳴台4丁目バス停徒歩3分 |
ハイツフリーダム2
浜松バス25分 |
ルシェモア佐鳴台
佐鳴湖入口バス停徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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