セントヒルズ落合

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物件概要

  • 駅

    落合南長崎駅より徒歩で8分
    中井駅より徒歩で10分
    新井薬師前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『新井薬師前駅』　西武新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区西落合1丁目32番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年9月

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木田建設

  • 新築時売主

    幸香陵商事

  • 設計事務所

    赤坂建築設計事務所

  • 管理会社

    アドバンズ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    区立落合第三小学校

  • 中学校区

    区立落合第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●公園「区立中野上高田公園」約300m ●「アイテラス落合南長崎」約720m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セントヒルズ落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セントヒルズ落合」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム毎日眠たい人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/27 07:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合南長崎駅に対する口コミ】西武新宿線新井薬師前駅です。同鉄道中井駅も近いですがもよりは新井薬師です。駅近くには昔ながらの商店街あります。駅からは少し歩きます10-15分。新宿まで西武線で10分くらいです。小さい駅なので空いています。

駅の向こうには新井薬師前の名前由来のお寺があり、桜の季節はお祭りが並び、桜が綺麗です。そこは公園にもなっていておごそかです。

オートロック1重です。角部屋あります。 防犯カメラ入り口に1つあり。 画面付きインターホン。 レンガ風なカラーで目を引く外観

シンプルな角部屋 暮らしにはシンプルな角部屋でした 導線が端的で使いやすい

コンビニは駅じゃ無い方に歩くとあります。5分くらいかな。駅周りには商店街があり昭和を感じられます。そこにドラックストアや飲食店が色々あります。チャリがあると便利。チャリなどを使い少し行ければ大通りぞいにスーパーやファーストフードあります。

新宿区なので大きな病院も近く助かる。区役所も電車ですぐ。 新宿区だけど静かな町 近くに大学もあり、少し歩くと小さな川がありお寺もあり、のどかです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でスーパーや、100円均一、お洋服屋、雑貨屋、病院（内科）、レストランなどがあるため、仕事帰りの買い物には不自由しない。 駅から出ても、マクドナルドやお弁当屋、BAR、ラーメン屋などがあるので、帰りのご飯は充実。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,196万円

    257.8万円/坪

    ～

    3,394万円

    273.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.6万円

    8,589円/坪

    ～

    11.7万円

    9,493円/坪

  • 表面利回り

    4.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セントヒルズ落合の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 2DK 東
2 2023年9月 3階 2DK 北
3 2023年6月 4階 1LDK 西
4 2023年3月 3階 1LDK 西
5 2022年12月 4階 1LDK 西
6 2022年11月 4階 2DK 西
7 2022年8月 2階 2DK 西
8 2022年8月 1階 2K 北
9 2022年6月 1階 2K 北
10 2022年6月 1階 2K 北
11 2022年6月 1階 2K 北
12 2022年4月 1階 2K 北
13 2022年1月 1階 2K 北
14 2021年3月 4階 1LDK 西
15 2020年5月 3階 1K 北
16 2020年2月 4階 1LDK 西
17 2018年11月 1階 2K 北
18 2018年9月 1階 2K
19 2018年7月 1階 2DK 北
20 2018年5月 1階 2DK 北
21 2018年2月 3階 1K
22 2017年11月 3階 1K
23 2017年7月 3階 1LDK
24 2017年5月 3階 2K
25 2016年11月 1階 2DK 北
26 2016年3月 1階 2DK 東
27 2015年11月 2階 2K 西
28 2015年3月 2階 2DK 西
29 2014年9月 2階 2DK 西
30 2014年9月 3階 2DK 北
31 2014年5月 2階 2DK 北
32 2013年10月 2階 2DK 西
33 2013年10月 4階 1K 西
34 2013年7月 1階 2DK 東
35 2013年7月 1階 2DK 東
36 2013年6月 1階 2DK 東
37 2013年6月 4階 1K 西
38 2013年6月 1階 2K 北
39 2013年6月 1階 2DK 東
平均 2階 36.48㎡ 3.7㎡ 1,987万円 ＠179万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セントヒルズ落合の過去の販売相場

赤線 ＝ セントヒルズ落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

セントヒルズ落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 20.4 ワンルーム 東
2023年6月 2階 39.96 2DK 南
2022年8月 2階 39.96 2K 東
2021年6月 2階 39.96 2DK 西
2021年4月 2階 39.96 2DK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セントヒルズ落合の過去の賃料相場

赤線 ＝ セントヒルズ落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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