東建ニューハイツ西新宿

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物件概要

  • 駅

    西新宿五丁目駅より徒歩で4分
    西新宿駅より徒歩で5分
    都庁前駅より徒歩で5分
    新宿西口駅より徒歩で5分
    新宿駅より徒歩で17分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『新宿西口駅』　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿4丁目1番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年2月

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設、小田急建設、日立製作所

  • 新築時売主

    東建住宅サービス

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※東建ニューハイツ西新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「東建ニューハイツ西新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmmさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/22 08:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目駅は地味めな駅だが飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなど便利なお店がたくさんあり、飲食店も充実している。新宿中央公園も目の前で再開発中のビッグターミナル新宿も徒歩圏内なので生活が充実しそうな感じ。

エントランス目の前が交番という安心感がすごいです。常に人通りがあるのも安心しますね。

エントランスに古さは感じるもののしっかりとした堅牢な建物の雰囲気は安心感がありました。

リノベーション済みの物件でとても綺麗な物件でした。上階の角部屋だったので通風もすごく良かったです。

ショッピング、飲食、文化、歴史まで幅広く楽しめるエリアという印象です。セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと5分圏内にコンビニが多数あり、利便性が高いと思います。

繁華街の中にありながら、静かな緑豊かなオアシスとして親しまれている新宿中央公園はとても魅力的で都庁のお膝元ということもあり防災は期待できます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしそちょうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2024/04/24 19:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

特になし。敷いて言えば敷地内に喫煙所がない。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 18:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】世界でも有数の乗降者数を誇っていて、観光スポットも周辺にたくさんある。その駅構内は広くお土産屋さんやごはん屋さんもたくさんある。また、電車の本数はたくさんあり、終電も遅くまである。夜まで飲みやすくてよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 00:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅、新宿三丁目駅、ルミネエストや伊勢丹などの商業施設へ地下通路にて繋がっており、雨の日も濡れずに移動できる。各出口に方面や主な建物名が書いてあるため、迷わずに地上へ出ることができる。 駅周辺は飲食店も商業施設もとても充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩で5分程だが、大通り沿いのため夜でも暗い、怖いという印象はない。

新宿とはいえ周りには住宅も多く、子供の姿も多くあり安心感がある。

日中は管理人さんがいてすぐに対応してもらえる。掃除は毎日数名の方がしており、声かけもしてくれるので気持ちがいい。1階に狭いがコインランドリーがあり雨の季節は便利。週末は利用者が多いのか少し混み合う。

古い割には天井高はある。リフォーム済みに入居したので設備は新しめ。

建物の1階にドラッグストア、信号を渡ればすぐ24時間営業のスーパーとドラッグストアがあるため、買い物には便利。飲食店お弁当屋も複数あるので、外食するにも困らない。

小学校、区立こども園があり。病院、大学病院も近くにあるため何かあればすぐに受診できる。目の前に新宿中央公園があり散歩、子供を遊ばせるにも困らない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】夜中でも明るい繁華街の中にありますので、仕事や飲み会などで帰宅が遅くなっても夜道が暗くて怖い思いをするということはまずありません。 ただし、時々怪しい外国人やホームレスの人が徘徊していることもありますので、女性一人で夜中に歩く場合は、注意が必要です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,887万円

    367.0万円/坪

    ～

    2,003万円

    389.7万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    11,280円/坪

    ～

    6.4万円

    12,468円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

東建ニューハイツ西新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 東
2 2024年4月 3階 2LDK 北東
3 2024年4月 12階 1LDK 南西
4 2024年4月 6階 1LDK 南西
5 2024年4月 4階 1R 北西
6 2024年4月 12階 1LDK 南西
7 2024年3月 4階 1R 北西
8 2024年3月 10階 2LDK 南東
9 2024年3月 12階 4SLDK 南東
10 2024年3月 3階 2LDK 北東
11 2024年3月 3階 3LDK 東
12 2024年3月 10階 2LDK 南東
13 2024年2月 3階 3LDK 東
14 2024年2月 3階 2LDK 北東
15 2024年2月 11階 1LDK 南
16 2024年1月 3階 3LDK 東
17 2024年1月 3階 2LDK 北東
18 2024年1月 10階 2LDK 南東
19 2024年1月 6階 1LDK 南東
20 2024年1月 11階 1LDK 南
21 2023年12月 12階 4LDK 南西
22 2023年12月 10階 3LDK 東
23 2023年11月 7階 2LDK 北東
24 2023年11月 11階 1LDK 南
25 2023年11月 3階 3LDK 東
26 2023年11月 3階 2LDK 東
27 2023年11月 3階 2LDK 北東
28 2023年11月 7階 3LDK 北東
29 2023年11月 3階 3LDK 東
30 2023年9月 4階 1R 北西
31 2023年9月 10階 3LDK 東
32 2023年8月 11階 1LDK 南
33 2023年7月 12階 4LDK 南西
34 2023年7月 7階 2LDK 北東
35 2023年6月 3階 3LDK 北東
36 2023年6月 12階 4LDK 南西
37 2023年6月 3階 2LDK 東
38 2023年5月 7階 3LDK 北東
39 2023年5月 6階 2LDK 南西
40 2023年5月 10階 3LDK 東
41 2023年5月 3階 2LDK 北東
42 2023年4月 3階 2LDK 北東
43 2023年4月 6階 2LDK 南西
44 2023年4月 12階 4LDK 南西
45 2023年3月 6階 2LDK 南西
46 2023年3月 3階 1LDK 北東
47 2023年3月 7階 3LDK 北東
48 2023年3月 12階 4LDK 南西
49 2023年2月 6階 2LDK 南西
50 2023年1月 9階 3LDK 北西
51 2022年12月 3階 1LDK 西
52 2022年12月 9階 3LDK 北西
53 2022年11月 6階 2DK 南西
54 2022年11月 6階 2DK 南西
55 2022年11月 7階 4LDK 北東
56 2022年11月 3階 2LDK 北東
57 2022年9月 9階 3LDK 北東
58 2022年6月 9階 2LDK 東
59 2022年4月 10階 3LDK 東
60 2022年3月 10階 3LDK 東
61 2021年12月 9階 1LDK 北東
62 2021年12月 9階 2LDK 北東
63 2021年8月 2階 2DK 南西
64 2021年7月 8階 2LDK 南東
65 2021年6月 8階 2LDK 南東
66 2021年6月 8階 2LDK 南東
67 2021年5月 2階 2DK 南西
68 2021年3月 8階 2LDK 南東
69 2020年8月 9階 2LDK 南東
70 2020年7月 9階 3LDK 南東
71 2020年6月 9階 3LDK 南東
72 2020年2月 9階 1LDK 南西
73 2020年2月 7階 2LDK 南西
74 2019年12月 9階 1LDK 南東
75 2019年12月 2階 2K 北東
76 2019年11月 11階 3LDK 北東
77 2019年11月 11階 3LDK 北東
78 2019年10月 11階 3LDK 北東
79 2019年9月 11階 3LDK 北東
80 2019年8月 8階 1DK 南東
81 2019年8月 9階 1LDK 南東
82 2019年8月 11階 3LDK 北東
83 2019年7月 9階 1LDK 南東
84 2019年7月 11階 3LDK 北東
85 2019年4月 7階 2LDK 南西
86 2019年4月 2階 1R
87 2019年3月 4階 1R 南西
88 2019年2月 4階 1DK 南西
89 2019年2月 9階 1LDK 西
90 2018年12月 4階 1R 南西
91 2018年12月 7階 3LDK 南東
92 2018年11月 6階 1LDK 南西
93 2018年9月 7階 1LDK
94 2018年7月 4階 1R
95 2018年7月 7階 1LDK
96 2018年2月 9階 北西
97 2015年12月 5階 2LDK 南西
98 2015年3月 5階 1R 南西
99 2015年1月 5階 2LDK 南西
100 2014年10月 5階 2LDK 北東
101 2014年3月 10階 3LDK 東
102 2014年3月 7階 2DK 北東
103 2014年2月 7階 2DK 北東
104 2014年1月 7階 1LDK 西
平均 7階 54.98㎡ 8.32㎡ 5,511万円 ＠325万円
販売履歴を全て見る（全104件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

東建ニューハイツ西新宿の過去の販売相場

赤線 ＝ 東建ニューハイツ西新宿の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

東建ニューハイツ西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 48.36 2LDK 西
2024年4月 11階 40.65 1LDK 南西
2024年3月 8階 44.1 2DK 北西
2024年3月 10階 48.36 2LDK 西
2024年2月 7階 24.17 ワンルーム 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

東建ニューハイツ西新宿の過去の賃料相場

赤線 ＝ 東建ニューハイツ西新宿の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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