ビィフォルマ多摩川

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物件概要

  • 駅

    二子新地駅より徒歩で10分
    高津駅より徒歩で14分
    二子玉川駅より徒歩で17分

  • 路線

    『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 住所

    神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年3月

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    ワイズワン

  • 設計事務所

    オールクリエーション一級建築士事務所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    高津小学校

  • 中学校区

    西高津中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ビィフォルマ多摩川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ビィフォルマ多摩川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームm0403kさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/11/18 18:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子新地駅に対する口コミ】二子新地駅は1駅隣がもう東京であり、都心へのアクセスは申し分ない。 また、乗降車時には割と空いている。 駅前はスーパーもあり帰り際の買い物に適している。

すぐ隣に東京がある割に、都会らしくないところが良い。

防犯に関しては完璧であると思う。 常に清潔に保たれており、安心して利用できる。

部屋はかなり綺麗な部類に入ると思う。 日当たりは良好。

選択肢が多い。 駅前のスーパーの他にもコンビニが近くに割と多くあり利用しやすい。

部屋数が多いため、人と接する機会は多いにある。 どんな時間帯でも人と会うことが多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあなみにんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/01 17:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックで安心ですし設備もしっかりしています。オートロックの番号を忘れても管理会社に連絡すれば教えてくれます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあなみにんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/20 12:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックでばんごうしきなのでばんごうをわすれてもあんしんです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/06 13:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子新地駅に対する口コミ】駅からすぐスーパー、ドラッグストア、コンビニがある。駅から少し歩くと遅くまでやっているスーパーもある。

隣が二子玉川なので、歩いて二子玉川まで行ける。住宅街なので、騒音は気にならない。

ゴミ出し24時間可能なのが便利。宅配ボックスがある。

一人暮らし用のシンプルな作り。バストイレ別なので過ごしやすい。日も入る。

小さいスーパー、大きいスーパーどちらもある。コンビニも全部ある。

病院があるので、急に熱が出てもスムーズに行けた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームタケルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/04/10 00:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

特にお勧めするところはない。家賃が安いくらいで

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/23 21:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロック、部屋の鍵共に番号入力なので鍵を持ち歩くことがない。むしろ鍵をもらわないので入居時の煩わしさや日々の鍵の置き忘れなどのストレスがない。個人的にとても良かったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子新地駅に対する口コミ】大きな駅の隣りというだけでもアクセスはいいですが、駅近くにはスーパーもコンビニもドラッグストアも昔ながらの魚屋さんもあるので、日常の買出しに困ることはほとんどありません。閑静な住宅街で治安の良さも特筆ものです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとむとむ0214さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/31 23:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子新地駅に対する口コミ】各駅停車のため、そこまで混んでいないこと。

閑静な住宅街であり、落ち着いた生活を送ることができる。

とてもきれいでよい。定期的に清掃が入る。

宅配ボックス、オートロック、浴室乾燥機はとても便利。

最寄り駅周辺で生活に必要なものは一通りそろう。

付近は工場地帯ではあるが、最寄り駅には生活に必要なものは一通りそろっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,135万円

    271.6万円/坪

    ～

    2,268万円

    288.4万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    10,238円/坪

    ～

    8.8万円

    11,316円/坪

  • 表面利回り

    4.61％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ビィフォルマ多摩川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 1K 南
2 2023年12月 3階 1K 北東
3 2023年12月 2階 1K 南東
4 2023年6月 4階 1K 南西
5 2023年6月 3階 1K 北
6 2023年5月 5階 1K 西
7 2023年5月 3階 1K 南
8 2022年3月 4階 1K 東
9 2021年2月 1階 1K 南
10 2020年1月 2階 1K 南西
11 2020年1月 2階 1K 南西
12 2019年6月 2階 1K 南西
13 2019年5月 1階 1K 南
14 2019年5月 1階 1K 南
15 2019年4月 5階 1K 南
16 2019年3月 2階 1K 西
17 2019年2月 2階 1K 南
18 2019年2月 2階 1K 西
19 2019年1月 2階 南
20 2019年1月 2階 南
21 2018年10月 1階 1K 南
22 2018年10月 1階 1K 南
23 2018年9月 1階 1K 南
24 2018年7月 2階 南
25 2018年5月 2階 1K 南
26 2018年2月 3階 1K 西
27 2018年1月 2階 南
28 2017年11月 2階 1K 東
29 2017年10月 2階 1K 東
30 2017年8月 3階 1K
31 2017年7月 2階 南
32 2017年7月 1階 1K 北
33 2017年6月 1階 1K 北
34 2017年6月 3階 1K 南
35 2017年5月 3階 1K 南西
36 2017年2月 3階 1K 西
37 2017年1月 2階 1K 南
38 2016年8月 3階 1K 西
39 2016年7月 2階 1K 南
40 2016年5月 3階 1K 西
41 2016年1月 2階 1K 南
42 2015年9月 2階 1K 南
43 2015年3月 2階 1R 南
44 2014年10月 1階 1K 南東
45 2014年9月 1階 1K 南
46 2014年9月 2階 1K 南東
47 2014年9月 4階 1K 南東
48 2014年9月 1階 1K 東
49 2014年9月 1階 1K 南東
50 2014年9月 2階 1DK 南
51 2014年7月 2階 1K 南東
52 2014年7月 1階 1K 南東
53 2014年3月 1階 1K 東
54 2014年2月 2階 1DK 南
55 2013年12月 1階 1K 東
56 2013年8月 1階 1R
57 2013年6月 4階 1K 西
平均 2階 23.18㎡ 2.62㎡ 1,711万円 ＠244万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ビィフォルマ多摩川の過去の販売相場

赤線 ＝ ビィフォルマ多摩川の売買相場 緑線 ＝ 川崎市高津区溝口の売買相場 青線 ＝ 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ビィフォルマ多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 23.08 1K 南
2024年2月 3階 23.1 1K 東
2023年10月 4階 23.08 1K 南
2023年10月 4階 23.1 1K
2023年9月 2階 23.08 1K 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ビィフォルマ多摩川の過去の賃料相場

赤線 ＝ ビィフォルマ多摩川の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市高津区溝口の賃料相場 青線 ＝ 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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