エクセル天神橋

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物件概要

  • 駅

    天神橋筋六丁目駅より徒歩で3分

  • 路線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区天神橋6丁目2番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    双葉建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    未来建築研究所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立菅北小学校

  • 中学校区

    大阪市立天満中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●「阪急オアシス天六店」約270m ●「扇町公園」約550m ●「行岡病院」約350m ●「天神橋筋商店街」約100m ●「行岡病院」約350m ●「北区役所」約500m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセル天神橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセル天神橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/26 03:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地下鉄堺筋線、谷町線、阪急京都線があり、JR環状線の天満駅までも徒歩5分程度です。梅田までは自転車で5~10分、タクシーやバスも使いやすいです。家賃は安い物件〜まぁまぁ高い物件まで揃っています。独り暮らしの方もファミリー層も選択肢はかなり多いと思います。分譲マンションは築浅はどんどん高騰しているようですが、人気地域だからでしょう。デザイナーズマンションなども多いです。

飲食店、ドラッグストア、銀行、ファーストフードなどはほぼすべてのチェーン店があるのではないかというくらいの充実度です。天神橋筋商店街は土日平日とも賑わっています。 繁華街と住宅街をあわせたとても便利な街です。昼間の治安はいいです。駅や商店街周辺は常に人通りも多く、街全体が明るいです。夜も歓楽街という危なさは少なく、飲み屋さん、飲食店で賑わっています。

天神橋筋商店街、裏天満、中崎町周辺などとにかく店舗数が多く、人気店は列ができるほどです。飲食店があるエリアも天六〜扇町〜南森町、梅田、中崎町周辺までかなり広いです。ジャンルも様々で、居酒屋、立ち飲み、バー、バル、イタリアン、カフェ、中華や和食、カレー、お好み焼き、B級グルメなどの人気店、有名店がたくさんあります。 また、比較的安めだと思います。

ファミリーもかなり多い地域です。昔からこの土地に住み続ける人が多い印象です。梅田からは少し離れているので、繁華街とはいえ、安全なイメージです。また小学校、中学校とも、南森町周辺は大阪市でもよい学区のようです。 病院や公園、保育園なども多いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田まで歩いていける便利な場所にあります。周囲は商店街が2つあり、環状線の天満駅からも商店街を歩いてこれるので夜も安心です。 天満界隈と違って住宅街なのでそこそこ落ち着きもあります。スーパーもオアシスやライフがあり、生活に困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,059万円

    227.5万円/坪

    ～

    4,310万円

    241.6万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセル天神橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2023年8月 7階 3LDK 南西
3 2023年5月 8階 3LDK 南
4 2023年4月 7階 3LDK 南西
5 2021年9月 4階 2LDK 南
6 2021年8月 4階 3LDK 南
7 2021年6月 4階 1SLDK 南
8 2021年4月 4階 3LDK 南
9 2021年3月 4階 1SLDK 南
10 2021年2月 4階 3LDK 南
11 2021年2月 4階 1SLDK 南
12 2020年12月 8階 2LDK 南
13 2020年8月 4階 3LDK 南
14 2020年5月 8階 2LDK 南東
15 2020年4月 8階 2LDK 南
16 2019年10月 4階 2SLDK 南東
17 2019年2月 2階 1R 南
18 2019年2月 4階 2SLDK 南東
19 2018年3月 7階 3LDK 南西
20 2017年9月 7階 3LDK 南西
21 2017年3月 7階 3LDK 南西
22 2016年6月 6階 3LDK 南
23 2016年6月 2階 1LDK 南
24 2016年5月 2階 1LDK 南
25 2016年3月 2階 1LDK 東
26 2015年4月 2階 2SLDK 南
27 2015年2月 2階 2SLDK 南
28 2014年12月 2階 2SLDK 南
29 2014年11月 7階 3LDK 南東
30 2014年10月 7階 3LDK 南東
31 2014年9月 2階 1R 南
平均 4階 67.56㎡ 25.87㎡ 3,743万円 ＠177万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセル天神橋の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセル天神橋の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区天神橋の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセル天神橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2018年11月 2階 33.53 ワンルーム 南
2018年10月 2階 33.5 ワンルーム 南
2018年10月 2階 33.53 ワンルーム 南
2018年9月 2階 33.5 ワンルーム 南
2018年9月 2階 33.53 ワンルーム 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセル天神橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセル天神橋の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区天神橋の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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