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新宿御苑前駅より徒歩で1分
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区新宿2丁目2番1号 周辺地図はこちら
1984年4月
94戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
淺沼組
淺沼興産
淺沼組
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
商業地域
花園小学校
四谷中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿御苑前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(158物件中)
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※ビューシティ新宿御苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/23 18:36 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線新宿御苑駅前まで徒歩で2分です。新宿都営線の駅まで徒歩で6分です。アクセスが非常に便利です。徒歩で新宿駅までも可能な距離です。 |
近くに新宿御苑があるので、自然を感じながら生活することができます。都心部の中では緑が多い地域だと思います。小さいスーパーや飲食店が多数あります。昔ながらの商店街もあるので、買い物で困ることはないです。 |
築年数は経過していますが、外観・エントランスともに清潔でキレイです。管理体制がしっかりしていると思います。セキュリティーも万全です。 |
都心部の割には日当たりが良くて、生活しやすいです。天井が高いのでイメージよりも広く感じます。 |
マンション周辺には、コンビニやスーパー・飲食店が多数あります。新宿駅が近いので大きい買い物をするのに便利です。競合店が多いので、価格も安いです。 |
大学病院などが近隣に多数あるので、安心感があります。新宿駅が近くにありますが、治安がとても安定しています。新宿御苑があるので開放感があります。子育てしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/04 23:02 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿に近い為便利な駅。二、三駅で着くので便利です。 駅周りは中小の会社が多い為、それに合わせて飲食店が豊富なのが特徴です。 コンビニも駅近にあり利便性は高めです。 御苑もあるので自然豊富。 全体的にバランスが取れています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | msk0220さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/24 09:13 |
5.0
5.0
2.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅近なので、非常に充実度は高い、飲食店が非常に多い |
駅近なので、非常に充実度は高い、飲食店が非常に多い |
元々、1980年代の分譲マンションということもあり、質実剛健な印象 |
私は、家賃が10万円を切る部屋だったので、周辺の家賃相場より非常に安く借りれました。 |
駅から非常に近いので、飲食店もカフェも多くて便利です。 |
自分は子育てしていないのでわかりかねますが、都心だしいいのではないでしょうか。 |
売却査定
2,749万円
363.6万円/坪
2,919万円
386.1万円/坪
賃料査定
10.7万円
14,168円/坪
11.8万円
15,659円/坪
表面利回り
4.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 13階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 14階 | 4SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年2月 | 14階 | 4SLDK | |||||
| 17 | 2015年6月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 10階 | 1R | 南西 | ||||
| 19 | 2015年6月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 20 | 2015年5月 | 10階 | 1R | 南西 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 22 | 2015年2月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 23 | 2014年12月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2014年10月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 40.87㎡ | 3.7㎡ | 4,250万円 | ＠313万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 24.22 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 21 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 28.4 | ワンルーム | 南 |
| 2023年12月 | |
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6階 | 28.4 | ワンルーム | 南 |
| 2023年12月 | |
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13階 | 24.22 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレシス新宿御苑
新宿三丁目徒歩2分 |
カテリーナ新宿御苑第三清水ビル
新宿御苑前徒歩3分 |
ニューイースタンハイツ
東新宿徒歩4分 |
サンウッド新宿戸山フラッツ
東新宿徒歩3分 |
サンモール第8マンション
新宿御苑前徒歩2分 |
レックスハイツ新宿5丁目
新宿三丁目徒歩5分 |
新宿永谷タウンプラザ
新宿三丁目徒歩3分 |
パレステュディオ新宿御苑
新宿御苑前徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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