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西新駅より徒歩で3分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区西新2丁目9番1号 周辺地図はこちら
2003年2月
125戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設、ピー・エス
三菱地所、三菱商事
三菱地所コミュニティ
所有権
準住居地域
福岡市立西新小学校
福岡市立百道中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(562物件中)
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 位
(275物件中)
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※パークテラス西新オーゼの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | クッキーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/16 19:05 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅から近く、非常に便利。また、商店街にも徒歩圏内なので、便利。 |
治安が良く、非常に住み易い環境が整っている。 |
清掃が行き届いており、周を含めて非常にきれい。 |
15年経っている分譲マンションであるが設備が整っており、住み易い。 |
商店街が近く、ほぼ必需品はすべて揃うので、大変便利。 |
小学校、中学校、高校と近くに揃っており、教育レベルが高いので安心。 また、最低限の病院も揃っているので、万が一の時も安心。 |
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| ニックネーム | yoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/21 10:45 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
西方沖地震のときほとんど被害なし。杭基礎が本数深さとも適切に施工されている。管理修繕も適時になされており積立金も充分たまっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | はっぴいマンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/03 19:45 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近・大通り直結だが閑静・福岡でも指折りの教育環境・衣食住環境抜群20年住んで褪せることはない1号等館はエレベーターが2世帯列に一つ付いているため独立感が高い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/09 16:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】文教の町、西新は駅の改札を出たらすぐにプラリバ。飲食店、専門店、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、大手の量販店など生活必需品が全て揃う地下鉄、西新駅直結の駅です。雨にうたれる事なく買い物が出来て、また地下鉄に乗れます。こんな地下鉄駅はないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tokikoさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/22 06:44 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
プラリバがオープンしてショッピングに便利。西南学院大学などの学園都市である。大雨が降っても心配ない。この地はかつて１６６６年に紅葉八幡宮が鎮座されていたところ、１００年前に他に遷座されたが。地下鉄駅や西鉄バス停に近い。病院にも近い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,526万円
215.0万円/坪
5,868万円
228.3万円/坪
賃料査定
19.5万円
7,618円/坪
21.6万円
8,420円/坪
表面利回り
4.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 7階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 21 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 78.96㎡ | 24.09㎡ | 4,709万円 | ＠197万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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4階 | 92.39 | 3LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 92.39 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 71.09 | 3LDK | |
| 2024年2月 | |
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4階 | 92.39 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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8階 | 88.96 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ西新コートフォルム
西新徒歩7分 |
ネクサス西新
西新徒歩6分 |
西新パークマンション
西新徒歩8分 |
西新防塁パークマンション
西新徒歩7分 |
ブリリアタワー西新
西新徒歩1分 |
グランフォーレ西新レジデンス
西新徒歩4分 |
シャンティ百道
西新バス5分 |
グランフォーレプライム西新
西新徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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