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西新宿駅より徒歩で3分
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区西新宿8丁目15番3号 周辺地図はこちら
1977年11月
44戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
アポロビルサービス
藤澤建設
アポロサービス
日勤
所有権
商業地域
柏木小学校
西新宿中学校
●「もとまちユニオン新宿店」約180m ●「新宿中央公園」約850m ●「東京医科大学病院」約350m ●「ファミリーマートタカノ西新宿店」約30m ●「まいばすけっと西新宿８丁目店」約260m
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 西新宿駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(139物件中)
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※西新宿ローヤルコーポの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 23:21 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】改札を出ると西新宿の各ビルと繋がる地下道があり、天候に左右されずに移動できます。 特に東京医科大学附属病院は出てすぐに位置にあり、患者さんには便利。 また、改札横には神戸屋キッチンがあり、イートインスペースも利用できます。少し歩きますが、同じ地下にタリーズがあったりします。 アイタウンの地下も近く、各種飲食店が利用できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】新宿まで一駅ということもあり、都心部のアクセスはとても良かったと思います。オフィス街であったため、混雑はしましたが、新宿駅で乗り換える人も多数いたため、一駅我慢すればそこまで混雑はしません。近くに飲食店も多く、人通り車通りが多いため夜道も安心でした。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,417万円
275.6万円/坪
2,567万円
292.7万円/坪
賃料査定
9.1万円
10,454円/坪
10.1万円
11,554円/坪
表面利回り
4.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 9階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2019年7月 | 1階 | 5LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年7月 | 8階 | 1DK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 8階 | 1DK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 8階 | 1DK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 39.11㎡ | 1.98㎡ | 3,035万円 | ＠271万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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5階 | 21.9 | ワンルーム | 西 |
| 2023年4月 | |
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4階 | 21.9 | ワンルーム | 西 |
| 2022年12月 | |
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6階 | 21.4 | ワンルーム | 西 |
| 2022年7月 | |
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8階 | 21.9 | ワンルーム | 西 |
| 2022年5月 | |
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8階 | 21.9 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
西新宿コーポビアネーズ
西新宿五丁目徒歩4分 |
エクセリア新宿第２
西新宿徒歩5分 |
プレミスト新宿都庁前
西新宿五丁目徒歩5分 |
グランドガーラ西新宿
西新宿五丁目徒歩2分 |
プレールドゥーク西新宿２
西新宿五丁目徒歩4分 |
マルブン西新宿
西新宿五丁目徒歩3分 |
アルテール新宿
西新宿徒歩1分 |
トーカン新宿キャステール
都庁前徒歩7分 |
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