マルブン西新宿

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物件概要

  • 西新宿五丁目駅より徒歩で3分
    都庁前駅より徒歩で8分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線 
    『都庁前駅』 都営大江戸線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区西新宿4丁目16番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年5月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    池田建設

  • 新築時売主

    香陵商事

  • 管理会社

    エムエステック

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※マルブン西新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「マルブン西新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまもるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/20 20:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿5丁目駅のアクセスが良くて満足です

新宿公園に散歩できる。緑にふれることができる

扉が新しくなって、高級感が出ました。帰ってきたときうれしい

普通。寝る場所には困らない。 コンパクトなので掃除しやすい

近くに、おいしいタイ料理屋もある、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン屋もある

おおきい公園が近いので、子供たちを遊ばせるのには良い環境だとおもう

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/29 16:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】商業施設も充実しているため、友人や知人と遊んだり、買い物をするのに適している。また、駅構内もコンビニや、トイレ、エレベーター、エスカレーターもあるため、設備も問題ない。丸の内線や京王線もあるので、乗り換え駅としても利用できる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】言わずと知れた日本で最も利用者の多い新宿駅です。東西を結ぶ地下通路も新しくでき、駅の中の移動も便利になりました。路線も充実しており、まさに日本一の駅といっても過言ではありません。駅の周りの商業施設も充実しており買い物には困りません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,890万円

    297.7万円/坪

    2,007万円

    316.1万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    9,913円/坪

    6.9万円

    10,956円/坪

  • 表面利回り

    4.08

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

マルブン西新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1R 南西
2 2022年11月 5階 1LDK 西
3 2022年8月 5階 1LDK 西
4 2022年8月 5階 1LDK 西
5 2022年7月 2階 1R 北東
6 2022年7月 5階 1LDK 西
7 2022年6月 2階 1R 北東
8 2022年5月 5階 1DK 西
9 2021年12月 2階 1R 北東
10 2021年6月 2階 1R 北東
11 2021年3月 2階 1R 北東
12 2020年10月 2階 1R
13 2020年10月 2階 1R 北東
14 2020年9月 2階 1R
15 2020年9月 2階 1R 北東
16 2020年9月 2階 1R 北東
17 2020年5月 2階 1R 北東
18 2020年3月 2階 1R
19 2019年11月 2階 1R 北東
20 2019年5月 3階 1R 北東
21 2018年10月 2階 1R 北東
22 2018年7月 2階 1R
23 2018年5月 3階 1R 南東
24 2018年2月 5階 1R
25 2018年1月 2階 1R
26 2017年10月 2階 1R 南東
27 2017年10月 2階 1R 南東
28 2017年9月 2階 1R 南東
29 2017年9月 2階 1R 南東
30 2017年4月 3階 1R 南東
31 2015年9月 5階 1DK
32 2015年4月 3階 1R
33 2014年6月 2階 1R 北東
34 2013年6月 5階 1R
平均 2階 22.3㎡ 2.62㎡ 1,622万円 @233万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

マルブン西新宿の過去の販売相場

赤線 = マルブン西新宿の売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

マルブン西新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 3階 20.1 ワンルーム 南東
2023年11月 4階 24.31 ワンルーム
2023年8月 2階 19.55 ワンルーム 北東
2023年6月 2階 21.45 ワンルーム 南東
2023年3月 5階 33 1DK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

マルブン西新宿の過去の賃料相場

赤線 = マルブン西新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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