西新宿ハウス

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物件概要

  • 駅

    都庁前駅より徒歩で4分
    西新宿五丁目駅より徒歩で6分
    初台駅より徒歩で10分
    新宿駅より徒歩で15分

  • 路線

    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿4丁目29番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年11月

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    開発エンジニアリング

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「マルエツプチ西新宿三丁目店」約400m ●「新宿中央公園」約300m ●「トモズ西新宿五丁目店」約550m ●「西新宿四郵便局」約400m ●「ファミリーマート新宿中央公園」約270m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西新宿ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西新宿ハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/08 20:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】・電車・バスの便利さ 　新宿駅が徒歩圏内 　バスの便が意外と良い。渋谷、中野までそのまま、行けます。 ・商業施設は、新宿まで行けばなんでも揃います。 治安は良く、新宿も徒歩圏内なので、利便性は十分です。 スーパーは、マルエツプチ それで足りなければ、新宿まで出れば良いです。 コストパフォーマンスは、良いです。

・公共施設の充実度について 　角筈出張所が便利です。 　図書館は２フロアで狭いながらにも、ビジネス本が充実しています。使い勝手は良いです。 　都庁で、免許更新、パスポート更新ができるので、とても便利です。 とても良いです。 交番は、パークタワー甲州街道沿い、熊野神社下、警察署は青梅街道沿いにあります。 警察官の方も、自転車でパトロールしています。 繁華街ではないので、酔っ払いもいません。

ホテルがたくさんあり、パークタワー、三井ビル、新宿センタービル、住友ビル、野村ビルなど高層ビルにも飲食店はあります。また、十二社通りの方に行くと個人店もあります。基本的に新宿駅が徒歩圏内なので、飲食店に困ることはないです。

公園が充実 中央公園は「SHUKNOVA」ができて、充実 明治神宮、代々木公園も近く、環境は良い。 角筈出張所の近くに西新宿小学校・幼稚園もあります。 ホテル、高層ビルなどバリアフリーの建物も多いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームamさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/10 00:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】ターミナル駅である新宿駅からは徒歩15分､西新宿五丁目駅からは7分位の立地なので、どこへ行くのもアクセスは抜群です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtanさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/11 20:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな公園が大変近く、超都心ながら自然を感じられる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都庁前駅に対する口コミ】駅名の通り東京都庁に用事があるときには直結で入れるので便利。また、大江戸線環状のつなぎ目に当たるところなので、乗り換えとか考えなくていいのは助かる。電車の本数は多いので、待ちぼうけになることも少ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/11 00:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園ちかいです。食事も新宿まで出れば問題なし。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/05/28 00:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

西新宿五丁目、都庁前つかえます。近いです。公園もあります。立地は結構きにいってます。

モザイクを全て外す
ニックネームobaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/07 09:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの近くに新宿中央公園があるので、子供を遊ばせるには充分です。少し歩きますが渋谷区の支援センターに歩いてゆく事も可能な立地です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,087万円

    290.0万円/坪

    ～

    5,401万円

    307.9万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    8,437円/坪

    ～

    16.3万円

    9,325円/坪

  • 表面利回り

    3.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西新宿ハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 2LDK 西
2 2024年2月 5階 1SLDK 西
3 2023年11月 4階 2LDK 西
4 2023年9月 4階 2LDK 東
5 2023年9月 3階 2LDK 東
6 2023年9月 7階 1SLDK 西
7 2023年8月 6階 2LDK 東
8 2023年6月 8階 1SLDK 西
9 2023年6月 3階 1LDK 西
10 2023年6月 7階 1SLDK 西
11 2023年6月 3階 2LDK 東
12 2023年6月 8階 1LDK 東
13 2023年5月 3階 2LDK 東
14 2023年5月 6階 2LDK 東
15 2023年5月 3階 1LDK 西
16 2023年5月 4階 2LDK 東
17 2023年4月 8階 1LDK 東
18 2023年4月 7階 1SLDK 西
19 2023年4月 4階 2LDK 東
20 2023年4月 4階 2LDK 東
21 2023年3月 4階 1LDK 西
22 2023年3月 7階 1SLDK 西
23 2023年3月 8階 1LDK 東
24 2023年3月 4階 2LDK 東
25 2023年2月 3階 1LDK 西
26 2023年2月 4階 2LDK 東
27 2023年2月 4階 1LDK 西
28 2023年1月 8階 1LDK 東
29 2022年12月 3階 1LDK 西
30 2022年10月 6階 2LDK 東
31 2022年10月 4階 1LDK 西
32 2022年9月 4階 1LDK 西
33 2022年8月 4階 2LDK 東
34 2022年8月 5階 1SLDK 西
35 2022年8月 4階 1LDK 西
36 2022年7月 5階 1SLDK 西
37 2022年7月 8階 1LDK 東
38 2022年5月 2階 1LDK 東
39 2022年5月 8階 1LDK 東
40 2022年3月 4階 1LDK 西
41 2022年1月 7階 1SLDK 西
42 2021年8月 5階 2LDK 南東
43 2021年7月 5階 2LDK 東
44 2021年6月 4階 2SLDK 東
45 2021年6月 5階 2LDK 東
46 2020年12月 5階 1SLDK 東
47 2020年3月 4階 1LDK 西
48 2020年1月 5階 3DK 東
49 2020年1月 4階 1LDK 西
50 2019年12月 5階 3DK 東
51 2019年11月 8階 2LDK 西
52 2019年8月 4階 1LDK 西
53 2019年8月 4階 1LDK 西
54 2019年8月 8階 1LDK 西
55 2019年7月 4階 1LDK 東
56 2019年7月 4階 1LDK 西
57 2019年6月 4階 1LDK 西
58 2019年5月 8階 1LDK 西
59 2019年5月 8階 1LDK 東
60 2019年5月 4階 1LDK 東
61 2019年5月 8階 2LDK 西
62 2019年4月 8階 1LDK 東
63 2019年4月 8階 1LDK 西
64 2019年3月 4階 2LDK 西
65 2019年3月 4階 1LDK 東
66 2019年2月 8階 2LDK 西
67 2019年2月 8階 2LDK 西
68 2019年2月 8階 2LDK 西
69 2019年2月 4階 1LDK 西
70 2019年1月 4階 1LDK 東
71 2018年12月 4階 2LDK 西
72 2018年12月 4階 1LDK 東
73 2018年11月 8階 2LDK 西
74 2018年11月 4階 1LDK 西
75 2018年11月 4階 1LDK
76 2018年10月 4階 2LDK 西
77 2018年10月 4階 2LDK 西
78 2018年10月 4階 2LDK 西
79 2018年10月 4階 1LDK 西
80 2018年9月 4階 2LDK 西
81 2018年8月 8階 2SDK 西
82 2018年8月 4階 2LDK
83 2018年7月 4階 1LDK
84 2018年4月 4階 1SLDK
85 2018年3月 3階 1LDK 南
86 2018年2月 3階 1LDK
87 2018年1月 3階 1LDK 南
88 2018年1月 2階 1LDK 東
89 2017年11月 4階 2LDK
90 2017年10月 8階 1LDK 東
91 2017年8月 2階 1LDK
92 2017年5月 2階 1LDK
93 2017年5月 7階 3DK 南
94 2017年4月 4階 2SDK
95 2017年4月 8階 1LDK 東
96 2017年4月 8階 1LDK 東
97 2017年4月 4階 2SDK 東
98 2017年3月 7階 3DK 東
99 2017年3月 4階 2SDK 東
100 2017年3月 7階 3DK 東
101 2017年3月 4階 2SDK 東
102 2017年3月 4階 2SDK 東
103 2017年2月 7階 3DK 東
104 2017年2月 4階 2SDK 東
105 2017年2月 7階 3DK 東
106 2016年9月 1階 1R 西
107 2016年3月 8階 3DK 西
108 2016年3月 7階 3DK 西
109 2016年2月 8階 3DK 西
110 2015年12月 3階 2LDK 西
111 2015年6月 3階 2LDK 西
112 2015年5月 1階 1R 西
113 2015年3月 3階 1LDK 西
114 2015年1月 6階 2LDK 東
115 2014年10月 8階 1LDK 東
116 2014年9月 7階 1SLDK 東
117 2014年9月 3階 1LDK 西
118 2014年9月 7階 1LDK 東
119 2014年9月 8階 1LDK 西
120 2014年6月 7階 1LDK 東
121 2014年4月 7階 1LDK 東
122 2014年3月 3階 1DK 西
123 2014年2月 6階 東
平均 5階 53.16㎡ 5.45㎡ 4,225万円 ＠264万円
販売履歴を全て見る（全123件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西新宿ハウスの過去の販売相場

赤線 ＝ 西新宿ハウスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西新宿ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 4階 38.75 ワンルーム 東
2021年10月 3階 54 1LDK 南西
2019年6月 5階 56.7 2LDK 東
2018年6月 6階 56.7 1LDK 東
2018年3月 7階 54 2LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西新宿ハウスの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西新宿ハウスの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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