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阿佐ケ谷駅より徒歩で2分
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区阿佐谷南3丁目44番5号 周辺地図はこちら
1995年6月
19戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
船津建設
ジェミニ
日本ハウズイング
所有権
第二種中高層住居専用地域
杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 阿佐ケ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(193物件中)
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※コンコルディア阿佐谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:50 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅周辺には、ビーンズ阿佐ヶ谷やパールセンター商店街、スーパー、飲み屋街がある。中央総武線と東西線が通っており、交通の便が良い。新宿にも吉祥寺にも行きやすく、どちらも15分以内では行ける。だが、朝の通勤時間には混雑する。坂はなく平坦で、周りに飲み屋が多いこともあり、道は明るい。だが、悪そうな人は特に見たことはない。 |
少し道を入った住宅街が広がる入口近くに建っている為、周りは閑静な住宅街とにぎやかな街の間くらいにある。駅までは近く、長くても5分程で着き、とても便利である。かといって、電車の音が気になったことはない。商業施設、スーパー、商店街が充実しており、日常の生活に必要なもので手に入らないものはなかった。 |
築年数が恐らく25年以上は経っているが、外観やエントランスのデザイン性は良く、清掃も良く実施され綺麗に保たれていた。住人も特に問題もなく、オートロック、監視カメラ、宅配BOXもあるため、セキュリティーも問題なかった。数台が置ける駐輪スペースはオートロックのエントランスの中にある。 |
日当たりは良く、日当たりを重視していた私には十分だった。トイレバスも別で使いやすかった。特に隣の人の音も聞こえなく、洋室では快適に過ごせた。 |
スーパー・飲食店・商店街まではどれも5分～10分程度では行け、多くのお店があるのでとても良い。物価についてもスーパー・商店街を使い分け出来るので、食材等については安く手に入る。 |
診療所・病院・救急病院や学校・保育園・幼稚園は充実しているようなイメージだった。また、お祭りも盛んで地域が活性されているような感じだった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/23 18:32 |
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】平日のみだが、中央線の快速列車が止まるのはとても大きい。 新宿や東京など、アクセスがしやすい。中央線があるので、比較的都内どこでも行ける。 |
河北総合病院という、杉並の中では比較的大きい病院がある。 阿佐ヶ谷パールセンターは、色々なものが充実している。駅前に交番があるので、それといって治安が悪くは無い。 |
お財布に優しいサイゼリアが、駅前にあるのでとても満足している。 また、南阿佐ヶ谷には、ガストやデニーズといったチェーン店もある。 |
南阿佐ヶ谷になるが、杉並区立阿佐ヶ谷中学校という学校がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/05 02:36 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から徒歩2分。ビーンズの中を歩いて帰って来れるので、仕事帰りにそのまま買い物して帰るのに便利。 |
駅近くに西友やイトーヨーカドーなど大型スーパーがあり充実している。商店街には色々なお店も入っている。スターロードなどの小道な入ると小さな飲み屋がたくさんあり楽しめる。 |
オートロックでセキュリティがしっかりしている。自転車がオートロック内に入れられるので盗難の心配がない。マンション内に自動販売機がある。 |
バストイレ別、玄関に大きな下駄箱あり。線路から近いが電車の音や揺れはない。 |
買い物する場所や食べに行く場所は何でも揃っているので、行く場所に困らない。物価も安い。 |
河北総合病院が近くにあり、産婦人科は別病棟になるので綺麗。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から東京駅まで２２分です。閑静な住宅地阿佐ヶ谷ですが、都心へのアクセスが便利です。南口から伸びるパールセンターは全国的に有名な商店街です。北口南口ともに発展しているので、女性の夜間の一人歩きも比較的安全だと言えるでしょう。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,905万円
262.6万円/坪
2,023万円
278.8万円/坪
賃料査定
8.1万円
11,263円/坪
9.0万円
12,449円/坪
表面利回り
5.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 4階 | 南東 | |||||
| 6 | 2019年12月 | 4階 | 南東 | |||||
| 7 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 21.51㎡ | 3.31㎡ | 1,707万円 | ＠266万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 19.04 | 1K | 北 |
| 2023年4月 | |
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1階 | 19.24 | 1K | |
| 2022年12月 | |
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1階 | 23.98 | 1K | 南東 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 19.04 | 1K | |
| 2021年12月 | |
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4階 | 19.04 | 1K | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前
阿佐ケ谷徒歩3分 |
日興パレス阿佐ヶ谷パート２
阿佐ケ谷徒歩4分 |
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ
南阿佐ケ谷徒歩3分 |
プロステージ阿佐ヶ谷
南阿佐ケ谷徒歩3分 |
デュフレ阿佐ヶ谷
新高円寺徒歩7分 |
ハイネス南阿佐谷
阿佐ケ谷徒歩7分 |
ブライズ阿佐ヶ谷
阿佐ケ谷徒歩2分 |
南阿佐谷ハイツ
南阿佐ケ谷徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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