ハイネス富士見ヶ丘

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物件概要

  • 駅

    富士見ヶ丘駅より徒歩で1分

  • 路線

    『富士見ヶ丘駅』　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都杉並区久我山2丁目23番29号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年12月

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    ハイネス興産

  • 設計事務所

    アーバンライフ建築事務所

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    富士見丘小学校

  • 中学校区

    富士見丘中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス富士見ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス富士見ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/11 01:53

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】・通勤時間帯に始発電車があり、すわって通勤可能。 家賃相場はあまり、理解していないが、特段高いということは無さそう。

商業施設少なく、あまり混み合うことはない。徒歩5分に西友ある。駅近くに駐在あり。飲み屋少ないせいか、酔っぱらいなどをあまり見ない。

個性的な飲食店あり。チェーン店少なく、常連になれば楽しめそう。

近くの高井戸公園は解放感あり。休日は家族連れ賑わう。オススメスポット。散歩にも良い。綺麗な公園。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆうさんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/09 23:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】諸々揃っております。西友も学校もクリニックも

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム住人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/12/14 12:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】目の前にローソン100もあり、駅も近いです。線路を渡ればスーパーも近くて不便は感じないです。

モザイクを全て外す
ニックネームももたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/08 03:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からも近く、住宅街ながらコンビニもあり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみはやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/29 01:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】富士見ヶ丘駅が始発駅なので、毎朝座って通勤できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみはやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/29 01:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣や上下階の騒音は全く聞こえない。乳児を育てている時も、近隣の方に赤ちゃんの声は全く聞こえないけど元気？ときかれるほど。（かなり泣いていましたが）

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】駅前は商店街になっていて、東京都にあって、東京ではないような田舎くささの残る駅です。商店街には飲食店やスーパー、八百屋さんなどはあり、夏にはお祭りもあるので、下町の雰囲気が好きな人にはピッタリだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,277万円

    248.1万円/坪

    ～

    4,541万円

    263.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    8,352円/坪

    ～

    15.9万円

    9,231円/坪

  • 表面利回り

    4.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス富士見ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 1LDK 南西
2 2024年3月 2階 2LDK 南東
3 2024年2月 8階 3LDK 南東
4 2024年1月 6階 1LDK 南西
5 2024年1月 2階 2LDK 南東
6 2023年12月 8階 3LDK 南東
7 2023年12月 2階 2LDK 南東
8 2023年11月 2階 2LDK 南
9 2023年11月 2階 2LDK 南
10 2023年11月 2階 2LDK 南東
11 2023年10月 8階 3LDK 南西
12 2023年10月 8階 3LDK 南東
13 2023年9月 2階 2LDK 南東
14 2023年8月 8階 3LDK 南東
15 2023年8月 2階 2LDK 南東
16 2023年6月 2階 3DK 南西
17 2023年6月 8階 3LDK 南東
18 2023年5月 2階 3DK 南西
19 2023年5月 2階 3DK 南西
20 2023年4月 5階 1LDK 東
21 2023年2月 5階 1LDK 東
22 2023年1月 7階 3LDK 南東
23 2023年1月 5階 1LDK 東
24 2022年11月 7階 3LDK 南東
25 2022年11月 5階 1LDK 東
26 2022年10月 7階 3LDK 南東
27 2022年9月 5階 1LDK 東
28 2022年7月 7階 3LDK 南東
29 2022年4月 7階 3SLDK 南東
30 2022年4月 6階 2SLDK 南東
31 2022年3月 7階 3SLDK 南東
32 2022年1月 4階 1LDK 南東
33 2022年1月 4階 1LDK 南東
34 2021年10月 3階 1LDK 南東
35 2021年10月 2階 2DK 南
36 2021年9月 2階 2DK 南
37 2021年8月 3階 1LDK 南東
38 2021年8月 4階 1LDK 南東
39 2021年5月 4階 2SDK 南東
40 2020年8月 5階 3SDK 南西
41 2020年4月 5階 3SDK 南西
42 2018年9月 2階 2DK
43 2015年12月 4階 2DK
44 2015年11月 6階 3DK 南西
45 2014年6月 5階 2DK 南東
平均 4階 58.98㎡ 8.38㎡ 4,222万円 ＠235万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス富士見ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス富士見ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 杉並区久我山の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス富士見ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 39.92 1LDK 南東
2023年10月 2階 37.83 2DK
2022年3月 6階 58.03 2DK 東
2020年5月 5階 39.92 1LDK 南
2019年9月 5階 39.92 2DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス富士見ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス富士見ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区久我山の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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