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山田駅よりバスで7分
岸辺駅よりバスで14分
新小川バス停より徒歩で2分
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
大阪府吹田市山田東1丁目10番37号 周辺地図はこちら
1989年7月
84戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
清水建設
近藤産業
松本建築事務所
浪速管理
日勤
所有権
第一種住居地域
山田第一小学校
山田東中学校
●オートロック ●エレベータ
マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 山田駅ランキング |
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位 (948物件中) | 位 (149物件中) | |
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※メロディーハイム千里東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2016/11/11 17:57 |
3.0
5.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】阪急千里線山田駅からバスが出ています。駅前はスーパーやパン屋さん、トイざらすなどが入っている大きなビルがあり、バス通り沿いにはスターバックスを初め飲食店、クリーニング店、整骨院、学習塾などいろいろそろってます。マンションから歩いてすぐのところに市役所出張所、図書館、公民館、郵便局があるほか、スーパー、八百屋さん、パン屋さんなどが入っている小さな商店街があるので便利です。 |
?近くの商店街の中には耳鼻科、眼科、散髪屋さん、本屋さん兼文房具屋さん、美容室、本格的なインド料理のお店、公文の教室もあります。小さな公園はマンション敷地内にもありますし、隣接地にもあります。また、歩いてすぐのところに歯医者さん、整骨院、ホットモット、メガネ屋さんなどもあります。 |
?管理はしっかりしています。外壁塗装修繕は2015年に完了したばかりなのでキレイです。オートロックで管理人さんもしっかり見張っていてくれるので、外部からの不審な侵入者は見かけたことはありません。 |
東向き住戸(マンションを正面から見たら裏側)は、とても日当たりが良く、冬でも暖房がいらないという人もいるほどです。 |
デイリーカナートイズミヤまで徒歩3分で行けるのが嬉しいです。小さなスーパーなので品揃えは少ないですが、買い足しには重宝しますし、向かいの八百屋さんはとても安いので助かります。 |
?山田第一小学校、山田東中学校の校区で、いずれもまずまずの学校だと思います。小学校の向かいには小児科・内科もあります。すぐ近くには敬愛幼稚園もあります。何といっても市役所出張所と図書館が歩いてすぐなのはいい点だと思います。 |
ニックネーム | ちーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/10 21:37 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】周辺環境がとてもいいです。 買い物も便利。 |
周辺環境はとても良いです。 公園もあって子供が多いです。 |
管理人さんも常駐していて管理がしっかりしている。 |
部屋はまあまあ広いほうだと思います。最近ポストも入れ替えてきれいになった。 |
コンビニやスーパー、郵便局などそろっていて便利。 |
小学校も近いく公園などもあるので子育てしやすい環境です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/16 11:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】駅前に 国立循環器病院、市民病院前があり無くてはならない駅です。校内もとてもきれいです。駅前には 大手病院以外に 医療ビルもあります。24時間開いている 調剤もあります。スーパーマーケット、ジム、100均もあり便利です。 改札口前に コンビニもあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】朝のピーク時以外の時間帯は比較的すいている。 大阪まで、乗り換えなしで14分で行ける。 改札南側の駅前はロータリーになっており、近くに交番がある。 南側に歩いて5分くらいのところに大王という人気のラーメン屋がある。 フレンドマートというスーパーを中心とした複合商業施設がある。ガスト(ファミリーレストラン)、ココからファイン(薬局)極楽湯(スーパー銭湯)、ビックエコー(カラオケ)まいどおおきに食堂などがある。 スーパー側、商業施設側ともに駐車場、駐輪場(バイク、自転車)が設置されている。 改札南側に市立吹田市民病院が移転してきている。 その周辺に明和池公園という大型の公園があり、歩道と車道が柵で区切られており子どもを安心して遊ばせやすい場所になっている。近くに有料の駐車場があり、公園前の道路は交通量は少ないと思う。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/08/29 18:33 |
3.0
5.0
3.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山田駅に対する口コミ】阪急山田駅には阪急オアシスのほか、トイザラスなどもある。 |
閑静な住宅街で、向かいには神社と類塾があります。 |
築30年近くになるが、建物はしっかりしていて管理も良好。改修も行われたばかり。 |
特になし。自分でリフォームすれば、ある程度よくなると思う。日当たりは、よい部屋は大変よい。 |
デイリーカナートイズミヤ、小さな商店街、郵便局、市役所出張所・公民館・図書館まで徒歩2分。 |
山田敬愛幼稚園まで徒歩3分。山田第一小学校までは徒歩12分。山一小は吹田市内ではまあまあよい方。 |
売却査定
4,825万円
114.0万円/坪
5,124万円
121.1万円/坪
賃料査定
14.9万円
3,534円/坪
16.5万円
3,906円/坪
表面利回り
3.79%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年9月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ||||
3 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
7 | 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
8 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
9 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
10 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
11 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
12 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
16 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
17 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
19 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
21 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
23 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
24 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
25 | 2014年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
26 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 4階 | 95.94㎡ | 18.53㎡ | 2,830万円 | @95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 2階 | 97.98 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年5月 | 2階 | 97.98 | 4LDK | 南東 | ||||||
2023年3月 | 2階 | 97.98 | 4LDK | 南東 | ||||||
2022年11月 | 2階 | 97.98 | 4LDK | 南東 | ||||||
2019年8月 | 6階 | 83.61 | 3LDK | |||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール千里山田ウイングコート
山田徒歩17分 |
ローレルハイツ千里
山田徒歩10分 |
プリオーレ千里山田
万博記念公園徒歩12分 |
イトーピア千里万博公園
万博記念公園徒歩11分 |
千里山田コーポラス
山田徒歩8分 |
千里台スカイハイツ
山田バス8分 |
千里山田コーポラスC棟
山田徒歩8分 |
千里山田コーポラスD棟
山田徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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