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水戸駅より徒歩で3分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市城南2丁目8番13号 周辺地図はこちら
1979年3月
40戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
自主管理
所有権
商業地域
水戸市立浜田小学校
水戸市立第三中学校
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/09 20:34 |
5.0
4.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】複数路線が使える茨城北の唯一の大きい駅。本数もそれなりに多い。家賃は住んだことがないので分からないが、茨城の中では利便性は高いと思う。 |
個人的にはエクセル南が便利。映画館も隣接されているのが嬉しい。北口にも南口にも交番がある。駅もとても綺麗。 |
いろいろな種類のお店がある。エクセル南にはラーメン店が多く入ってる。 |
南口は栄えているのでエレベーターはそれなりにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/29 18:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】それなりに大きい駅で、カフェや飲食店なとが多く、充実している。また、近くにはオーパもあり、中には居酒屋も多く入っており多くの人で賑わっている。コロナで以前の活気には戻っていないが、買い物、飲食など困ることはないと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅は茨城県の中でも大きな駅なので、駅周辺に駅ビルや電気屋さん、カフェ、本屋さん、スーパーなど、生活に困ることはありません。朝の通勤時間帯、夜の帰宅時間帯も混雑することはありますが、そこまで苦にならない程度かと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】食品や衣料品、服飾など幅広いジャンルのショッピングが可能な駅ビルがあること。また、駅構内を歩いてすぐのところに大きな駅前ビルが隣接されており、レストラン街やショッピング、地元の銘菓などお土産品を購入することが出来る。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
573万円
45.2万円/坪
609万円
48.0万円/坪
賃料査定
5.8万円
4,589円/坪
6.4万円
5,072円/坪
表面利回り
12.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 3階 | 2DK | 西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 8階 | 2DK | |||||
| 8 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | |||||
| 10 | 2023年6月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 12 | 2023年2月 | 8階 | 2DK | |||||
| 13 | 2022年10月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 15 | 2022年4月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 16 | 2021年11月 | 3階 | 2DK | |||||
| 17 | 2020年5月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 18 | 2019年11月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2019年5月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2017年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 21 | 2017年8月 | 9階 | 東 | |||||
| 22 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 42.58㎡ | 7.2㎡ | 602万円 | ＠46万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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2階 | 42 | 1DK | 南東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 41.32 | 2DK | 東 |
| 2024年3月 | |
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7階 | 42 | 1LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 42 | 1DK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 41.32 | 2DK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
城南第１マンション
水戸徒歩10分 |
アイディーコート水戸城南
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リニュアル仲介より
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