ヒューマンズ沖野上

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物件概要

  • 駅

    福山駅より徒歩で30分
    東沖野上下車バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 住所

    広島県福山市沖野上町2丁目2番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年2月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組、吉本組

  • 新築時売主

    スミトー

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福山市立川口小学校

  • 中学校区

    福山市立城南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヒューマンズ沖野上の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヒューマンズ沖野上」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 22:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】駅北に福山城、南側にはホテルや飲食店などがあります。全国チェーンの居酒屋もありますが、少し路地を入ると、ひっそりとした場所に美味しいお店があるので、巡るのも楽しいです。大衆的なお店ですが、「おの」という居酒屋さんは、店主こだわりの日本酒を、利き比べできるセットもあるので、お酒好きにはいいと思います。駅から少し離れますが、昭和町の方にも、和食が美味しいお店があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数7項目投稿
投稿日時2023/06/03 19:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに緑町公園がありジョギング、散歩に最適です。

徒歩ですぐの距離にスーパー、ホームセンター、などの商業施設多数がありとても便利。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぶるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/04 21:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

北に行けば大型スーパーホームセンター100均南に行けば救急病院が何件も有り、高齢者でも徒歩で行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/24 19:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】スーパーや病院が近くにあり生活には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぶるさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/23 22:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩5分圏内にスーパー、ホームセンター、100均、大病院有りタクシーは駅から1000円ちょい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】特急や新幹線が停まる駅なので通勤や通学に便利です。駅周辺にはバス停が複数あり、様々な場所へ行けますし、タクシー乗り場も充実しているためアクセス面で困ることがありません。駅の周りには大型商業施設があり、コンビニや飲食店も多数あるので大変便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,279万円

    52.9万円/坪

    ～

    1,358万円

    56.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    4,526円/坪

    ～

    12.1万円

    5,003円/坪

  • 表面利回り

    10.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヒューマンズ沖野上の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 2LDK 南西
2 2024年2月 6階 2LDK 南西
3 2024年1月 6階 2LDK 南西
4 2023年12月 3階 1R 南
5 2023年12月 6階 2LDK 南西
6 2023年11月 6階 2LDK
7 2023年11月 4階 1R 南西
8 2023年11月 3階 1R 南
9 2023年5月 6階 2LDK
10 2023年5月 3階 1R 南
11 2022年12月 5階 1R 南
12 2022年9月 2階 1R 南西
13 2022年4月 5階 1R 南西
14 2022年4月 3階 1R 南
15 2022年3月 2階 1R 南西
16 2022年2月 2階 1R 南西
17 2022年2月 2階 1R 南西
18 2021年10月 3階 1R 南
19 2021年6月 3階 1DK 南
20 2021年6月 3階 1DK 南
21 2021年4月 5階 1R 南西
22 2021年2月 5階 1R 南西
23 2021年2月 5階 1R 南西
24 2020年12月 3階 1DK 南
25 2020年6月 3階 1DK 南
26 2019年12月 3階 1DK 南
27 2019年8月 3階 1DK 南西
28 2018年9月 3階 1R 南東
29 2018年6月 3階 1DK 南西
30 2018年4月 1階 1K 南西
31 2018年4月 1階 1K 南西
32 2018年4月 3階 1R 南西
33 2018年4月 3階 1DK 南西
34 2018年3月 3階 1DK
35 2016年12月 5階 2LDK 南
36 2015年1月 1階 2K 南西
37 2014年2月 1階 2K 南西
平均 3階 48.26㎡ 6.11㎡ 830万円 ＠64万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヒューマンズ沖野上の過去の販売相場

赤線 ＝ ヒューマンズ沖野上の売買相場 緑線 ＝ 福山市沖野上町の売買相場 青線 ＝ 福山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヒューマンズ沖野上の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 32.76 1K
2024年4月 2階 34.57 1DK 西
2024年3月 5階 31.18 ワンルーム
2024年2月 3階 34.57 1DK
2024年2月 2階 34.57 1DK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヒューマンズ沖野上の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヒューマンズ沖野上の賃料相場 緑線 ＝ 福山市沖野上町の賃料相場 青線 ＝ 福山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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