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西明石駅より徒歩で1分
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
兵庫県明石市小久保2丁目1番27号 周辺地図はこちら
1980年10月
28戸
地上10階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
間組
宮本興産
日本ビルサービス
巡回
所有権
商業地域
明石市立花園小学校
明石市立望海中学校
| マンション偏差値 | 明石市ランキング | 西明石駅ランキング |
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  位
(507物件中)
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 位
(106物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※第２ハイム西明石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/19 18:07 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】西明石駅は新快速が止まり、神戸にも大阪にも出やすいです。また新幹線も止まるので、JRが人身事故などで止まったときもなんとかなります。この利便性で地代の安さは、いいと思います。 |
西明石駅構内にマツキヨや総菜屋、北野エースがあり、買い物には不自由しません。駅前に交番があります。また人通りも多いのでそこは安心できます。 |
駅構内に総菜屋、パン屋、ミスド等があり、不便を感じることはありません。 |
子育てはしやすいです。適度に田舎なので車も運転しやすいし、広い公園もたくさんあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】JR在来線と新幹線があるため周囲に商業施設は多め。そのためバス類も多くアクセスは良いのが特徴。人の出入りも多く寂しい感じはなく、まずまず活気があるといった印象。 新幹線ホーム近くということで小売店だけでなく大型スーパーなどもある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,669万円
81.2万円/坪
1,772万円
86.2万円/坪
賃料査定
7.9万円
3,871円/坪
8.7万円
4,279円/坪
表面利回り
5.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 6 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 北 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 19 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2016年8月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 6階 | 75.45㎡ | 9.4㎡ | 1,422万円 | ＠62万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 74.91 | 2LDK | |
| 2022年10月 | |
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8階 | 68.25 | 3LDK | |
| 2019年11月 | |
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3階 | 68.25 | 2LDK | |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレドール西明石３
西明石徒歩1分 |
クレドール西明石
西明石徒歩3分 |
ピュアハイツ小久保
西明石徒歩5分 |
サバービアシティ２１
西明石徒歩3分 |
クレドール西明石２
西明石徒歩2分 |
プレステージ西明石２
西明石徒歩9分 |
アルファステイツ西明石北
西明石徒歩10分 |
アルファステイツ西明石駅前
西明石徒歩2分 |
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