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三宮駅より徒歩で6分
新神戸駅より徒歩で8分
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目21番3号 周辺地図はこちら
1996年11月
48戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大木建設
近畿地所、大木建設
協立建築事務所
近畿クリエイト
巡回
所有権
商業地域
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
●スーパー「阪急オアシス」約500m ●公園「生田川公園」約500m ●「神戸クアハウス」約160m
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三宮駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サンシャイン三宮二番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/21 01:23 |
3.0
3.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】JR以外にも阪急、阪神、地下鉄が近く交通の便がききます。コンビニが多くちょっと買い物をするにはすごく便利。 |
駅内に飲食店や雑貨店、アパレル店舗があるので楽しめる常に人が多く、どこも明るいので女性一人でも安心です。 |
パパッと済ますような場所はあるので時間潰しには良い |
駅から徒歩5分以内に予備校などが多くあるので学生には便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/10 14:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】駅の改札を抜けたらすぐにお店がありすぐ地下から外にも出れるので道に迷うことはほぼないと思います。最寄駅周辺は大型ショッピングモール等がたくさんあり飲食店も豊富で何不自由しないです。乗り換えもすぐできるので便利な駅です。切符を買うところもたくさんあり混雑を防げるのでいいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,482万円
167.6万円/坪
2,636万円
177.9万円/坪
賃料査定
10.5万円
7,122円/坪
11.6万円
7,872円/坪
表面利回り
5.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年8月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年6月 | 6階 | 1SLDK | |||||
| 15 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2017年9月 | 6階 | 1SLDK | |||||
| 18 | 2014年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 20 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 54.72㎡ | 7.67㎡ | 2,625万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 54.15 | 1LDK | 南西 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 54.15 | 1LDK | 南西 |
| 2023年11月 | |
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10階 | 64.83 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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9階 | 64.83 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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9階 | 73.91 | 3LDK | |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
TMハイツ布引
三ノ宮徒歩8分 |
ブルーム神戸三宮
三宮徒歩8分 |
リーガル新神戸
三宮徒歩8分 |
ソナーレ新神戸
三ノ宮徒歩8分 |
ワコーレディ・アルクス三宮
新神戸徒歩7分 |
ケーズスクエア
三宮・花時計前徒歩9分 |
ローレル三宮ノースアベニュー
三ノ宮徒歩9分 |
プレステージ新神戸サザンプレイス
新神戸徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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