ワコーレディ・アルクス三宮

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物件概要

  • 駅

    新神戸駅より徒歩で7分
    三ノ宮駅より徒歩で8分
    神戸三宮駅より徒歩で9分

  • 路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年5月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業、村上工務店

  • 新築時売主

    和田興産

  • 設計事務所

    瀬戸本淳建築研究室、土城設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区

    神戸市立布引中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ワコーレディ・アルクス三宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ワコーレディ・アルクス三宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】そごうをはじめ、商業施設が数えきれない程あります。大阪駅にも快速・新快速どちらでも30分以内に到達でき、新快速を使えば京都にも1時間圏内です。 北口、南口とありますが、特に北口が商業施設や飲食街として発達し、南側がビジネス街になっており、景色の違いが楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/04 11:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】三宮駅周辺はそごうやマルイなどのデパートやさんちかには色々な複数の店舗があります。 また飲食店もかなり多くありますので非常に買い物には便利です。 また新快速が停車する駅などで大阪までは30分程度で着けるので利便性のいい駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/21 22:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅も近く、周辺には保育園があり、また小学校も近く、児童館もあり子育てしやすそうです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,234万円

    198.1万円/坪

    ～

    3,434万円

    210.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    8,535円/坪

    ～

    15.4万円

    9,433円/坪

  • 表面利回り

    5.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ワコーレディ・アルクス三宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 2LDK
2 2023年11月 3階 1LDK 南西
3 2023年8月 4階 2LDK
4 2023年2月 4階 2LDK
5 2022年8月 4階 2LDK 西
6 2022年2月 4階 2LDK
7 2021年12月 12階 4LDK 南東
8 2021年8月 3階 1DK 南東
9 2021年8月 5階 1LDK 南西
10 2021年6月 3階 1DK 南東
11 2021年2月 5階 1LDK 南西
12 2020年10月 14階 2LDK 北西
13 2020年8月 14階 2LDK 北西
14 2020年2月 8階 2SLDK 南東
15 2020年2月 8階 2SLDK 南東
16 2020年2月 14階 1LDK 北西
17 2020年1月 14階 1LDK 北東
18 2019年3月 6階 2LDK 北西
19 2018年5月 8階 1LDK
20 2018年4月 8階 2LDK
21 2018年4月 6階 2LDK
22 2017年10月 7階 1LDK 西
23 2017年10月 6階 2LDK
24 2017年4月 6階 2LDK 南西
25 2017年2月 4階 2LDK 西南西
26 2016年4月 2階 2LDK 西
27 2016年4月 3階 1LDK 西南西
28 2016年2月 2階 2LDK 西南西
29 2014年4月 14階 1LDK 西
30 2014年4月 14階 3LDK 西南西
31 2014年2月 3階 1DK 南西
32 2013年12月 3階 1DK 南西
33 2013年6月 6階 1LDK 南西
34 2013年3月 6階 1LDK 西南西
35 2013年2月 8階 2LDK 西南西
36 2012年10月 8階 2LDK 西南西
37 2012年9月 5階 1LDK 西南西
38 2011年4月 13階 3LDK 西南西
39 2011年3月 8階 2LDK 南南東
40 2010年7月 4階 1LDK 西南西
平均 6階 52.02㎡ 12.84㎡ 2,713万円 ＠171万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ワコーレディ・アルクス三宮の過去の販売相場

赤線 ＝ ワコーレディ・アルクス三宮の売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区二宮町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ワコーレディ・アルクス三宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 40.2 1LDK 南西
2024年1月 3階 40.2 1LDK 南西
2023年11月 4階 30.61 1DK
2023年8月 2階 30.61 1DK
2023年6月 7階 40.2 1LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ワコーレディ・アルクス三宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ ワコーレディ・アルクス三宮の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区二宮町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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