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三宮駅より徒歩で8分
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23番9号 周辺地図はこちら
1997年8月
65戸
地上9階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
松村組、サワコーコーポレーション
創生
現代綜合設計事務所
ユニホー
巡回
所有権
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三宮駅ランキング |
---|---|---|
位 (641物件中) | 位 (387物件中) | |
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※リーガル新神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2012/08/21 22:42 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】三ノ宮駅にも新神戸駅にもアクセスが良く、大通りのフラワーロードから一本ずれた道沿いなので、夜もさほど車の音など気になりません。コンビニは近くにたくさんありますし、買い物は三ノ宮・新神戸のスーパーやひと駅となりに(自転車で10~20分程度)市場と大型スーパーがあり便利です。 |
公園が近くにあり、親子連れの方もよく見かけます。ファミリー向けマンションが近くに多いのと、交番・警察署が近いため。治安は比較的に良い方だと思います。近くに、北区に抜けるトンネルがあるので夜中でも車は通りますが、うるさいと思うほどではありません。 |
平日は夕方まででしたら基本的に管理人さんがエントランスにいるので、安心です。オートロックはよくある普通のタイプです。エレベーターは一つですが特に不便は感じません。共用廊下とバルコニーは先日改装されてとてもきれいです。水はけがよくなりました。 |
築年数相応だと思います。天井が高いので、あまり圧迫感はなく、フローリングなので掃除もしやすいです。キッチンカウンターがあるのですが、これがあることでキッチンがリビングから丸見えにならず、カウンター下の棚も収納スペースと なっているので便利です。 |
買い物できる場所はたくさんあります。ほとんどが駅近くのスーパーで済ませられますし、ひと駅行けば市場も大型スーパーもあります。ファストフード系のチェーン店もありますし、コンビニも充実しています。歩いて3~5分のところに大きいお風呂屋さんがあって、(布引の水を使用しているようです。)コインランドリーも複数あるので、便利だと思います。 |
近くに集会所?のようなものがあり、公園の敷地内なのでよく子供が遊んでいます。親子連れさんもよく見かけますし、ウォーキング中に幼稚園?保育園?も見かけました。ただ、ファミリー向け、というほどの部屋の広さがあるマンションではないので、一人暮らし・同性カップル・新婚さんが住んでいるような状況です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/28 23:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】私が1番好きな駅です。 昔からよく利用してましたが、最近はリニューアルし、とくにおしゃれになりました。 神戸らしい雰囲気が味わえます。 駅を出るとすぐにご飯屋さんや買い物できる場所もあり、どこになにがあるかもわかりやすいです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】いろんな電鉄会社が乗り入れしているので関西圏へ移動するのにとても便利です。駅前周辺にいろんなショッピングセンターや飲食店が多いのでとにかく便利でした。夜遅くまで人通りも多いので多少帰りが遅くなっても心配なく通勤出来ました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2016/12/23 02:27 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】完全な街中なので、終電を逃すことはありません。 |
治安は良く、大きな道路に近いため道が明るかったです。 |
オートロックもあり、昼は管理人さんがいるので、共用部は清潔に保たれていました。 |
部屋は広くないですが、ベランダは広く、洗濯物が干しやすかったです。室内洗濯機置き場も良かったです。 |
コンビニがすぐ近くに3軒あり、そのコンビニにはちょっとした野菜も置いてあったのでとても便利でした。 |
病院はすぐ近くにあり、土日もやっている歯医者さんなどもあり、助かりました。 |
売却査定
1,867万円
187.1万円/坪
1,982万円
198.7万円/坪
賃料査定
8.0万円
8,071円/坪
8.9万円
8,920円/坪
表面利回り
5.28%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
2 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
3 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
4 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
5 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
6 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
7 | 2019年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
8 | 2019年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
9 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
10 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
11 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
12 | 2019年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
13 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
14 | 2019年4月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
15 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
16 | 2019年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ||||
17 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
18 | 2017年12月 | 3階 | 1R | |||||
19 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
20 | 2017年9月 | 4階 | 1K | |||||
21 | 2017年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
22 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
23 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
24 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
25 | 2016年5月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ||||
26 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
27 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
28 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
29 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
30 | 2015年5月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
31 | 2014年11月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
32 | 2013年11月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
33 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
平均 | 5階 | 26.81㎡ | 5.26㎡ | 1,311万円 | @158万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 2階 | 18.56 | 1K | 北東 | ||||||
2024年4月 | 6階 | 18.56 | 1K | |||||||
2024年3月 | 2階 | 18.56 | 1K | 西 | ||||||
2024年3月 | 3階 | 18.55 | 1K | 北西 | ||||||
2024年3月 | 3階 | 18.56 | 1K | 北西 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アドバンス三宮5ソレイユ
三ノ宮徒歩8分 |
ケーズスクエア
三宮・花時計前徒歩9分 |
プレステージ新神戸サザンプレイス
新神戸徒歩6分 |
サンシャイン三宮二番館
三宮徒歩6分 |
サンヴィラ三宮
三ノ宮徒歩6分 |
ワコーレディ・アルクス三宮
新神戸徒歩7分 |
ローレル三宮ノースアベニュー
三ノ宮徒歩9分 |
サンワプラザ新神戸
新神戸徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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