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鶴橋駅より徒歩で7分
大阪上本町駅より徒歩で9分
玉造駅より徒歩で13分
谷町九丁目駅より徒歩で15分
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市天王寺区餌差町15番15号 周辺地図はこちら
1998年11月
20戸
地上9階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
ベルデジャパン
千代田ハウジング、ベルデジャパン
國吉設計事務所
大和ライフネクスト
日勤
所有権
第二種住居地域
大阪市立真田山小学校
大阪市立高津中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 鶴橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(381物件中)
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 位
(69物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ベルデフラッツ真田山公園２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 11:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄線乗り換え可能駅で、どこに行くのも便利です。 周辺はお買い物できる場所が数多くあり、韓国系のお店があるコリアンタウンに行けば違った雰囲気を感じられます。 また、駅周辺にも興味深い飲食店があるので楽しめると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/19 09:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】近くに焼肉屋さん、飲み屋さんが多数あり仕事終わりにふらっと寄ることができ帰る時も近鉄と大阪環状線との乗り換え駅なので便利。 駅のコンコースにも飲食店、コンビニ、散髪屋さん等ちょっと時間が空いた時にでも入れる店がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】大阪で鶴橋と言えば焼き肉屋さんの名所としまして、大阪人に非常に親しまれております。コリアタウンとしても親しまれており、コリア料理等が数多くあります。焼き肉は非常に美味しい形で、どのお店に行こうかいつも迷う形になります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,005万円
187.5万円/坪
3,191万円
199.1万円/坪
賃料査定
12.3万円
7,706円/坪
13.6万円
8,517円/坪
表面利回り
5.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 8 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | |||||
| 9 | 2014年8月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 10 | 2014年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 3階 | 47.25㎡ | 6.02㎡ | 2,185万円 | ＠153万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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4階 | 64.61 | 3LDK | |
| 2013年9月 | |
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5階 | 64.6 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ふぁみーゆ真田山
鶴橋徒歩8分 |
シャリエ真田山公園
鶴橋徒歩7分 |
グランブルー真田山公園
玉造徒歩7分 |
明星合同ハイツ
玉造徒歩6分 |
グランピア真田山
鶴橋徒歩7分 |
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