明石土山駅前スカイハイツＣ棟

外観

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物件概要

  • 駅

    土山駅より徒歩で3分

  • 路線

    『土山駅』　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県明石市二見町西二見2001番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年8月

  • 総戸数

    264戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    長谷川不動産

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    明石市立二見北小学校

  • 中学校区

    明石市立二見中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※明石土山駅前スカイハイツＣ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「明石土山駅前スカイハイツＣ棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhachiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/04 11:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土山駅に対する口コミ】JR土山駅まで徒歩3、4分ととても近く、土山駅周辺にはスーパーのトーホー、100均のセリア、ATM、色んな科の病院、薬局があり、飲食店もたくさんあります。駅までの道は平坦な道で歩きやすいです。

公園がすぐ側の道の高架下にあり、雨でも濡れない。最寄り駅まで徒歩3分で、スーパーもイオンやTRIALが徒歩で行けるくらい近くにあります。病院も近くにあるし、明石西ICがすぐ近くにあるので車でも電車でもとても便利な立地です。

長谷工で管理もしっかりしてくれているので安心しています。監視カメラもありますし、清掃や定期的な樹木の剪定もきちんとされています。集会室もあります。外観も築年数がそんなに経っているようには見えないです。

南東向きの部屋なので午前中はよく日が当たるが西日は当たらないです。風がよく通るので窓を開けていると初夏でもクーラーあまり使わず扇風機等で過ごせます。1年以上前に窓のサッシ&窓ガラスごと新しいものに交換されたので窓の開け閉めもラクラクで防音性も以前より上がっているようです。

すぐ近くにファミリーマートがあり、イオンスーパー、TRIAL(生鮮食品兼ドラッグストア兼ホームセンター)も徒歩10分以内の場所にあります。駅周辺にはパン屋や、居酒屋、都きしめん、カフェなどたくさんの飲食店もあります。

すぐ側に公園があります。近所でお祭りや、自治会のイベントもあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームうめめさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/17 11:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近物件、これが一番の魅力です。管理組合は資金余裕があるので共用部の修繕もしっかりされますし、ずっと掃除の方がいるので綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/12 21:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土山駅に対する口コミ】駅から近くて、周りにはスーパーや学校病院もあって便利です。

近くに公園があり、長い散歩コースがあります。夜でも人通りが多くてあこりもあり治安が良い。

入り口の所に利用者だけがスイッチを持って開けれるチェーンがあり、エレベーターに監視カメラがあります。

だいたいの部屋がリフォーム済みなので大丈夫です

スーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり充実してます。

学校や病院も周りにありますし、学童もあります

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/29 21:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土山駅に対する口コミ】駅南側が再開発されたことで、南側へのアクセスがよくなった。また、ロータリーも整備された。公園が充実しており、スーパーなども多いので子育て世帯には住みやすい地域です。

駅前に商業施設（vivi)ができたことで買い物がしやすくなった。駅南側は再開発されたというこもあり、道路も広く街灯も多い。

駅の北側には昔ながらの飲食店がたくさんあり、また、南側には昔ながらの総菜屋さんやお弁当屋さんがある。

きっずなホール（播磨町土山駅南交流スペース）には、小さな子どもが遊ぶことのできるちょっとしたスペースがあり、また、おむつを替えるスペースもある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマッスルさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/06 03:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土山駅に対する口コミ】土山駅前で歩いて3分の所なのでJR土山駅がマンションから見える位置に存在してます。

環境も良く交通も第二神明明石西インター乗り口も役200m程の距離の位置にあります。買い物はイオン土山店が150mの所にあり大変便利で病院も直ぐ側に点在してます。

外観は年数が経って居るとは想像も出来ない程綺麗にメンテナンスが行き届き爽やかな雰囲気です。月曜から金曜迄毎日掃除をする方2人が隅々まで丁寧に手入れをしてます。

日当たりは住む位置関係でかなり違いがありマンモス団地の内には入りませんが東西南北とロノ字のマンションです。天井の高さは昔の建物で2m70chあり梁もしっかりした作りです。

イオン土山店が側にあるしイトウヨーカドウも車で5分、トライアルが歩いて3分の所なので買い物には大変便利だと思います。

隣には同人病院、歯医者は歩いて3分の所に3件目医者、内科と外科、住んで良かったことが病院に歩いて3分以内に行ける事です。マンション管理人は常駐で季節ごとの催し物も豊富に行っております。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/12/10 23:36

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土山駅に対する口コミ】JR土山駅まで徒歩2分、コンビニまで徒歩1分の好立地。駅前には飲食店も多い。

近隣に草があまりないので虫などは発生しにくい。

有人管理の為、全体的な清潔度は高くゴミ置場なども綺麗にされている。エレベーターも複数設置のため、困ることはない。

非常に広い間取りと、リビングと個室が隔離されており複数人でも生活しやすい

コンビニが近いので夜間は非常に便利。また、飲食店や自販機なども敷地内にある。

敷地内には公園があるので安全に遊ばせられる。マンションでは定期的に住民向けのイベントをしており子供参加型が可能。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【土山駅に対する口コミ】最近新たな商業施設が駅前にでき、スーパーをはじめ薬局、喫茶店、美容室などが出来たので生活しやすくなった。周辺の道も街灯があり明るいので、夜に歩いてもそこまで怖くない。神戸までは40分ほどで行くことができる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,003万円

    54.4万円/坪

    ～

    1,065万円

    57.8万円/坪

  • 賃料査定

    6.8万円

    3,686円/坪

    ～

    7.5万円

    4,074円/坪

  • 表面利回り

    8.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

明石土山駅前スカイハイツＣ棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 6階 3LDK 南東
2 2024年4月 9階 3LDK 南東
3 2024年4月 1階 3DK 南東
4 2024年4月 2階 3LDK 南西
5 2024年3月 7階 3SLDK 南東
6 2024年3月 6階 3LDK 南東
7 2024年3月 1階 3LDK 南東
8 2024年2月 11階 3LDK 南東
9 2024年2月 1階 3DK 南東
10 2024年1月 5階 1LDK 南西
11 2024年1月 9階 3LDK 南東
12 2024年1月 5階 1LDK 南西
13 2023年11月 10階 3LDK 南東
14 2023年11月 1階 3LDK 南東
15 2023年10月 10階 3LDK 南東
16 2023年10月 9階 3LDK 南東
17 2023年9月 9階 3LDK 南東
18 2023年9月 1階 3LDK 南東
19 2023年6月 1階 3LDK 南東
20 2023年5月 9階 2LDK 南東
21 2023年5月 10階 3LDK 南東
22 2023年5月 10階 3LDK 南東
23 2023年4月 10階 3LDK 南東
24 2023年4月 1階 3LDK 南東
25 2022年11月 1階 3LDK 南東
26 2022年9月 9階 3LDK 南東
27 2022年9月 1階 3LDK 南東
28 2022年7月 1階 3LDK 南東
29 2022年7月 9階 3LDK 南東
30 2022年7月 9階 3LDK 東
31 2022年1月 9階 3LDK 南東
32 2022年1月 9階 3LDK 南東
33 2021年9月 2階 3LDK 南東
34 2021年8月 12階 3LDK 南西
35 2021年8月 2階 3LDK 南東
36 2021年7月 2階 3LDK 南東
37 2021年1月 13階 2DK 南東
38 2020年12月 9階 2LDK 南西
39 2020年6月 10階 3LDK 南西
40 2019年10月 4階 3LDK 南東
41 2019年3月 6階 3LDK 南東
42 2018年11月 14階 2LDK 南東
43 2018年11月 6階 3LDK
44 2018年10月 4階 3LDK 南
45 2018年9月 8階 3LDK
46 2018年9月 6階 3LDK 南東
47 2018年7月 7階 3LDK
48 2018年6月 9階 2LDK
49 2018年5月 7階 4DK
50 2018年5月 9階 2LDK 南東
51 2018年4月 6階 3LDK 南東
52 2018年4月 6階 3LDK 南東
53 2018年4月 3階 3LDK
54 2018年3月 4階 3LDK
55 2018年2月 9階 2LDK 南東
56 2018年1月 7階 3LDK 南東
57 2017年5月 10階 4DK
58 2017年4月 4階 3LDK 南東
59 2016年2月 4階 3LDK
60 2015年12月 9階 3LDK 南東
61 2014年9月 9階 3LDK 南西
62 2014年8月 10階 3LDK 南東
63 2014年8月 2階 3LDK 東
64 2014年8月 7階 1LDK 東
65 2014年7月 12階 3LDK 南西
66 2014年7月 2階 3LDK 東
67 2014年7月 9階 1LDK 西
68 2014年7月 9階 3LDK 南西
69 2014年6月 4階 3LDK 南西
70 2014年6月 4階 3LDK 南西
71 2014年5月 5階 3LDK 南東
72 2014年5月 12階 3LDK 南西
73 2014年4月 9階 3LDK 南西
74 2014年3月 2階 4LDK 南東
75 2014年3月 5階 3LDK 南東
76 2014年3月 6階 3LDK 南東
77 2014年3月 9階 3LDK 南西
78 2014年2月 12階 3LDK 南西
79 2014年2月 9階 3LDK 南西
80 2014年2月 10階 3LDK 南東
81 2014年2月 2階 4LDK 南東
82 2014年2月 7階 3LDK 南西
平均 6階 62.36㎡ 7.76㎡ 859万円 ＠45万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

明石土山駅前スカイハイツＣ棟の過去の販売相場

赤線 ＝ 明石土山駅前スカイハイツＣ棟の売買相場 緑線 ＝ 明石市二見町西二見の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

明石土山駅前スカイハイツＣ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 68 3LDK
2023年8月 10階 61.6 3LDK 南東
2023年5月 13階 59.29 2LDK 南
2023年3月 6階 72.35 4LDK
2023年2月 10階 61.6 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

明石土山駅前スカイハイツＣ棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ 明石土山駅前スカイハイツＣ棟の賃料相場 緑線 ＝ 明石市二見町西二見の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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