ドルミ御苑

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物件概要

  • 駅

    代々木駅より徒歩で3分
    新宿駅より徒歩で7分

  • 路線

    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 住所

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目29番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年11月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    川商不動産

  • 設計事務所

    三井建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    鳩森小学校

  • 中学校区

    原宿御苑中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「サンクス代々木東口店」約260m ●「セブンイレブン代々木１丁目店」約190m ●「ピアゴ代々木東口店」約290m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ドルミ御苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドルミ御苑」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/31 18:15

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】メトロ・JR東日本含め複数路線が利用できる主要都市である。 電車の本数も多く、快速等全ての路線が停まる。土地の値段等はかなり高く、当初から所有しているのであれば高く売却可能。

デパート等の商業施設はかなり充実しており、人の往来が激しい。駅前や色んな各所に交番があり、パトロール等もされている。

駅近に多くの飲食店があり、とても充実している。 また居酒屋やカフェやレストラン等、幅広いジャンルのお店がある。

通勤・通学等は交通利便性の観点からしやすいのかもしれない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 16:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性が高いです。言わずもがな、東京の有名都市のうちの１つである新宿は、ルミネやマルイ・伊勢丹・ビックロ等買い物するには困らない場所。色々なジャンルの人が多く集まり、交流関係の幅が広がります。交通の便が良いのはもちろんのこと、生活する上で楽な環境であることは間違いないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代々木駅に対する口コミ】新宿駅から徒歩5‐10分。新宿区4丁目は、1−3丁目とは全く違う雰囲気のある地域です。高い建築物は少なく、今もどことなく昭和の雰囲気を醸し出しています。スタバがオープンして、更に新宿駅周辺は賑わうようになりましたが、それでも4丁目はマイペースな空間です。交通、買い物には便利そのもの。夜の道も比較的安全です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,798万円

    277.5万円/坪

    ～

    7,219万円

    294.7万円/坪

  • 賃料査定

    23.5万円

    9,597円/坪

    ～

    25.9万円

    10,607円/坪

  • 表面利回り

    4.23％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドルミ御苑の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2DK 南
2 2024年3月 4階 2DK 南
3 2022年9月 4階 2DK 南
4 2022年9月 7階 2LDK 南東
5 2022年5月 7階 2LDK 南東
6 2022年4月 7階 2LDK 南東
7 2021年7月 9階 2LDK 南東
8 2021年4月 9階 2LDK 南東
9 2021年1月 9階 2SLDK 南東
10 2020年5月 4階 2DK 南
11 2019年10月 4階 南
12 2019年7月 7階 2LDK 南
13 2019年6月 4階 2DK 南
14 2019年5月 7階 3LDK 南
15 2019年4月 12階 2DK 南
16 2019年4月 4階 2DK 南
17 2019年3月 4階 2DK 南
18 2019年2月 4階 2DK 南
19 2019年2月 12階 2DK 南
20 2018年12月 4階 2DK 南
21 2017年10月 4階 2DK 南
22 2017年7月 4階 2DK
23 2017年7月 4階 2DK
24 2017年6月 4階 2DK
25 2016年10月 10階 2LDK 南東
26 2016年10月 10階 2LDK 南東
27 2016年2月 4階 2DK
28 2016年2月 7階 2LDK
29 2016年2月 7階 3LDK 南東
30 2016年2月 7階 2LDK
31 2016年2月 7階 2LDK 南東
32 2015年12月 7階 2LDK 南東
33 2015年12月 7階 3LDK
34 2015年10月 7階 2LDK 南
35 2015年10月 7階 2LDK 南
36 2015年9月 7階 2LDK 南
37 2015年9月 7階 2LDK 南
38 2014年12月 7階 1R 南
39 2014年12月 7階 1R 南
40 2014年11月 10階 2LDK 南
41 2014年9月 7階 1R 南
42 2014年9月 7階 1R 南
平均 6階 68.79㎡ 8.95㎡ 5,287万円 ＠252万円
販売履歴を全て見る（全42件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドルミ御苑の過去の販売相場

赤線 ＝ ドルミ御苑の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ドルミ御苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 51.66 2DK 南東
2023年3月 3階 51.66 2DK 南東
2022年11月 7階 78.63 2LDK
2018年2月 4階 51.66 2DK 南
2017年12月 4階 51.66 2DK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドルミ御苑の過去の賃料相場

赤線 ＝ ドルミ御苑の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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