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新水前寺駅より徒歩で2分
水前寺駅より徒歩で2分
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1番18号 周辺地図はこちら
2004年11月
32戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
多々良
大英産業
日勤
所有権
熊本市立出水小学校
熊本市立出水中学校
| マンション偏差値 | 熊本市中央区ランキング | 新水前寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(339物件中)
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 位
(55物件中)
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※サンパーク水前寺の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/12 14:03 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新水前寺駅に対する口コミ】新水前寺駅は、JRとも直結しておりとても便利です。待機場所も広くなっており電車との距離もとれるため安全です。駅やスーパーがとても近い場所に住んでいるが1Kに5万円程度で住みやすいです。 |
サニーなどスーパーや病院も最寄りにあり便利です。駅周辺は清潔に保たれている。治安も良く安心して利用しています。 |
飲食店は充実しており、リーズナブルなお店が多いです。 |
JRの乗り場までエレベーターがあるため、ベビーカーや車椅子の方は利用しやすいと思う。 |
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| ニックネーム | つっちーじゃぱんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/23 13:34 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
分譲マンションを賃貸で居住していました。便利な町です。管理もしっかりしていました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/18 11:32 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新水前寺駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にJR水前寺駅と市電の駅があります。 |
付近はマンションに囲まれており落ち着いた環境です。 |
エントランスはさっぱりとしたデザインで宅配ボックスなどもあるので使い勝手がいいです。 |
すべてフローリングで清潔感のある部屋です。段差も少ないです。 |
徒歩圏内でコンビニ、スーパーなどが5分圏内にあります。 |
病院や公園も近くにありいざと言う時は役に立ちます。 |
売却査定
2,549万円
110.9万円/坪
2,706万円
117.8万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,433円/坪
13.8万円
6,005円/坪
表面利回り
6.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2016年3月 | 11階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 6階 | 76.89㎡ | 21.35㎡ | 2,565万円 | ＠110万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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3階 | 73.59 | 3LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 73.59 | 3LDK | 南西 |
| 2020年10月 | |
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7階 | 70.58 | 3LDK | 南西 |
| 2020年4月 | |
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7階 | 70.58 | 3LDK | 南西 |
| 2020年1月 | |
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4階 | 74.64 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
水前寺ビル東棟
水前寺徒歩8分 |
グランピアマンション水前寺２
水前寺バス2分 |
ライオンズマンション水前寺第3弐番館
新水前寺徒歩6分 |
グランピア水前寺2
水前寺徒歩11分 |
トーカン水前寺キャステール
新水前寺徒歩4分 |
ファーストグランド水前寺２
水前寺徒歩5分 |
アーバンパレス水前寺駅前
水前寺徒歩3分 |
ネオグランデ水前寺グリークタワー
新水前寺徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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