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中津駅より徒歩で3分
中津駅より徒歩で3分
大阪梅田駅より徒歩で13分
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区中津2丁目4番5号 周辺地図はこちら
1978年3月
56戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組
近藤産業
奥村組
浪速管理
日勤
所有権
第二種住居地域
大阪市立中津小学校
大阪市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中津駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(82物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※メロディーハイム中津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/10 16:57 |
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】最大の魅力は近接している駅が 梅田や新大阪のため、さまざまなアクセスに便利です。 特に梅田はショッピングするには非常に便利です。梅田駅内の入り口次第で阪急側、阪神側と出られるため、目的地までかなり時短で到着できます。利便性は抜群な住宅街で、住むところによればバランスの取れる。 |
外食施設はかなり多く、チェーン店というよりかは個人経営の食べ物屋さんが多いです。駅周辺は綺麗で、街灯も多いので治安は悪くありません。 |
開拓していきたくなるほど、さまざまな飲食店があります。 |
梅田から少し離れているので、 落ち着いている雰囲気です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/16 21:28 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】改札も広く人が多い中スムーズに出入りできる配慮がなされている。 改札の中も通路が広く左側通行を推奨し皆ルールを守っている。 飛び込み防止策も完備され安全性に特化されている。 様々な駅が集中するJCTの梅田。乗客の事を考えに考え抜かれた配置。それに対しルールを守り各々の目的を持って移動する乗客。素晴らしいバランスが保たれていると感じる。 問題のない大阪の中心、梅田を応援します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 19:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】まず、一番のメリットとしまして梅田に行くときとかにはとても便利な駅であるということ。そして、この駅の改札を降りた所には、ミックスジュース屋あり、お手頃な価格でとても美味しいので私は、この駅に訪れた際には飲んでいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】大阪駅、大阪梅田駅... とありとあらゆる路線に向かうことができます。映画館、飲食店、商業施設も充実しています。冬にはアイススケートのリンクがあったりと、周辺施設のイベントが充実しています。１日ここで過ごせます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】交通の便が良いのが大きなメリットです。大阪市営地下鉄や阪急、阪神の梅田駅へのアクセスも便利で、どこへ行くにも便利です。また、百貨店やグランフロント大阪など大型の商業施設も充実しています。しかし、高価なものばかりでなく、新梅田食道街を始め比較的リーズナブルに美味しいものをいただけるお店もたくさんあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,661万円
120.6万円/坪
2,826万円
128.0万円/坪
賃料査定
10.9万円
4,959円/坪
12.1万円
5,481円/坪
表面利回り
5.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2018年6月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 11 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2017年12月 | 3階 | 2SDK | |||||
| 14 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 16 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 17 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2015年5月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 23 | 2014年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2013年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 26 | 2013年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 61.45㎡ | 7.45㎡ | 1,972万円 | ＠106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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3階 | 58.86 | 3LDK | 東 |
| 2016年4月 | |
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2階 | 62.62 | 3LDK | 南東 |
| 2016年3月 | |
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2階 | 59.3 | 3LDK | 南 |
| 2016年2月 | |
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2階 | 59.3 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コーポ中津
中津徒歩2分 |
中津リバーサイドコーポD棟
中津徒歩6分 |
茶屋町北シティタワー
中津徒歩2分 |
中津パークマンション
中津徒歩6分 |
サンハイム中津
中津徒歩3分 |
プレサンスロジェｏｓａｋａ
中津徒歩6分 |
ユニハイム梅田ノルテ
大阪徒歩5分 |
ザセントラルマークタワー
中津徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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